マンション新大阪第一ハイツビルの詳細情報
間取り図
2LDK、価格1650万円、専有面積52㎡、バルコニー面積6.5㎡ 自宅兼事務所としての利用がしやすい間取り
リビング
12.9帖 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
その他現地
バルコニー面を2重窓に2023年10月にリフォーム寒さ暑さがかなり変わりました（2025年3月）撮影
現地外観写真
（2025年2月）撮影
リビング
リビングにもしっかり収納ございます
浴室
ユニットバス 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
キッチン
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.4帖洋室 クローゼット収納アリ
洗面台・洗面所
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
収納
トイレ横の収納 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
トイレ
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
その他共用部
共用部 駐輪場
その他
追い焚きができるようになってます2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
浴室
ガラス面が広い 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
キッチン
3口ビルトインガスコンロ 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.0帖洋室 クローゼットあり
洗面台・洗面所
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
収納
玄関収納を大きくしました 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
浴室
浴室乾燥機能付き 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.0帖洋室 クローゼット開けた状態です
1650万円
月々のローン返済額を試算
4月11日価格変更！2022年8月室内フルリフォーム
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格1650万円、専有面積52㎡、バルコニー面積6.5㎡ 自宅兼事務所としての利用がしやすい間取り
その他（19枚）
リビング
12.9帖 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
その他現地
バルコニー面を2重窓に2023年10月にリフォーム寒さ暑さがかなり変わりました（2025年3月）撮影
現地外観写真
（2025年2月）撮影
リビング
リビングにもしっかり収納ございます
浴室
ユニットバス 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
キッチン
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.4帖洋室 クローゼット収納アリ
洗面台・洗面所
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
収納
トイレ横の収納 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
トイレ
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
その他共用部
共用部 駐輪場
その他
追い焚きができるようになってます2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
浴室
ガラス面が広い 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
キッチン
3口ビルトインガスコンロ 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.0帖洋室 クローゼットあり
洗面台・洗面所
2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
収納
玄関収納を大きくしました 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
浴室
浴室乾燥機能付き 2022年8月リフォーム（2025年3月）撮影
リビング以外の居室
5.0帖洋室 クローゼット開けた状態です
物件概要
| 物件名 | 新大阪第一ハイツビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東４ | ||||
| 交通 |
地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩12分 阪急京都線「南方」歩14分 地下鉄御堂筋線「新大阪」歩13分 | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／75戸 | 主要採光面 | 北 | ||
| 修繕積立金 | 8320円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：6.5㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万370円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 無 | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2022年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 西松建設(株) | ||||
| その他費用 | 町内会費：150円／月、固定資産税・都市計税(令和6年度)：4万9500円／年 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 退去済みで、現地内見可能です。 内見希望日時を3候補ほど教えていただければ対応いたします | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：重村裕一 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6940-7782
- 営業時間
- 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第062025号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（1）第062025号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)クレアクロス
〒550-0004 大阪府大阪市西区靱本町1-4-22
南方駅の口コミ
治安・安全
2.0
駅周辺が所謂ピンク街でキャッチのお兄さんや酔ったサラリーマンも多く若い女の子には怖く感じるとおもう。
自然環境
4.0
近くには淀川の河川敷があり、散歩やランニングなどが出来ます。また公園などもあり自然環境はそれなりにいいと思います。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。