マンションディオ正雀駅前の詳細情報
間取り図
3LDK、価格4490万円、専有面積66.32㎡、バルコニー面積11.34㎡ ◆専有面積：66.32㎡、3LDK、LDK14.2帖、各居室に収納完備!!
住戸からの眺望写真
◆南側バルコニーからの眺望です！13階部分につき、遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます！空が広く、天気の良い日は青空を楽しめます♪
現地外観写真
◆平成25年2月建築!!阪急京都線【正雀】駅 徒歩1分の好立地!!◆ペット飼育可能!!（規約有り）◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
エントランス
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!安心のアフターサービス保証・各種設備保証付き!!◆周辺には商業施設が揃っており、快適にお住まいいただけます♪
エントランス
◆安心のオートロック完備マンション!!総戸数52戸の管理良好なマンションです!!
その他共用部
◆ホテルライクなロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆ソファーが置かれ、急な来客にも活用できるロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆エレベーターには防犯カメラが設置され、セキュリティ面も配慮されています！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備!!再配達の依頼の負担が軽減します!!
その他共用部
◆ペット用足洗い場がございます！室内でワンちゃんを抱きかかえて浴室へ移動など負担が減り、散歩を快適にできます♪
その他共用部
◆駐輪場は屋根付きで、自転車が雨風にさらされる心配がありません！◆最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
その他共用部
◆バイク置場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
駐車場
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
駐車場
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
その他共用部
◆ペット飼育可能です！大切なワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせます♪
その他
◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
リビング
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定！手直しなしでお住まいいただけます！
その他
◆当社では、ネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です!!◆併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付けください！
浴室
◆リフォーム費用や諸費用を住宅ローンと同じ金利で借入が可能です！お気軽にお問い合わせください！
キッチン
◆買替いによる現在のご自宅の売却もお気軽にご相談ください！ご要望に全力でお応えいたします！
駅
阪急京都線【正雀】駅まで80m 大阪方面・京都方面とアクセス良好です♪
4490万円
月々のローン返済額を試算
【即日内覧可能】表装リフォーム渡し×築浅×正雀駅徒歩1分×高層階住戸!!
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格4490万円、専有面積66.32㎡、バルコニー面積11.34㎡ ◆専有面積：66.32㎡、3LDK、LDK14.2帖、各居室に収納完備!!
その他（20枚）
住戸からの眺望写真
◆南側バルコニーからの眺望です！13階部分につき、遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます！空が広く、天気の良い日は青空を楽しめます♪
現地外観写真
◆平成25年2月建築!!阪急京都線【正雀】駅 徒歩1分の好立地!!◆ペット飼育可能!!（規約有り）◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
エントランス
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!安心のアフターサービス保証・各種設備保証付き!!◆周辺には商業施設が揃っており、快適にお住まいいただけます♪
エントランス
◆安心のオートロック完備マンション!!総戸数52戸の管理良好なマンションです!!
その他共用部
◆ホテルライクなロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆ソファーが置かれ、急な来客にも活用できるロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆エレベーターには防犯カメラが設置され、セキュリティ面も配慮されています！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
その他共用部
◆留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備!!再配達の依頼の負担が軽減します!!
その他共用部
◆ペット用足洗い場がございます！室内でワンちゃんを抱きかかえて浴室へ移動など負担が減り、散歩を快適にできます♪
その他共用部
◆駐輪場は屋根付きで、自転車が雨風にさらされる心配がありません！◆最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
その他共用部
◆バイク置場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
駐車場
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
駐車場
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
その他共用部
◆ペット飼育可能です！大切なワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせます♪
その他
◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
リビング
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定！手直しなしでお住まいいただけます！
その他
◆当社では、ネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です!!◆併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付けください！
浴室
◆リフォーム費用や諸費用を住宅ローンと同じ金利で借入が可能です！お気軽にお問い合わせください！
キッチン
◆買替いによる現在のご自宅の売却もお気軽にご相談ください！ご要望に全力でお応えいたします！
駅
阪急京都線【正雀】駅まで80m 大阪方面・京都方面とアクセス良好です♪
物件概要
| 物件名 | ディオ正雀駅前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町１-27-7 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「正雀」歩1分 ＪＲ東海道本線「岸辺」歩7分 大阪モノレール本線「摂津」歩22分 | ||||
| 建物構造 | RC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／52戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 8750円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.34㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 7620円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（5000円～1万5000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年7月完了予定 その他：表装リフォーム | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 大末建設(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■即日内覧会開催中■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日（水曜日）のご内覧も可能です」 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社に来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 不動産営業経験10年以上のスタッフのみ在籍、全員が宅地建物取引士!! 【one home】が小回りの利く痒い所に手が届くサービスをご提供致します!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：立石 天真 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/06/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
- 電話番号
- 06-6676-7927
- 営業時間
- 営業時間：10時～20時 ／ 定休日：第1、第2火曜日、毎週水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第065260号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（1）第065260号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)one home
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
(株)ｏｎｅ ｈｏｍｅ
正雀駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
お買い物のスーパーはそれなりに充実しているが、1人で入りやすい飲食店があまり多く無い。そのため電車通勤の場合は移動前に済ませることをオススメする。
お買い物・飲食
4.0
夜遅くまでやっている飲食店は少ないイメージがあります。居酒屋があってもだいたい23時くらいにはどこもしまってます
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。