マンションライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの詳細情報
間取り図
3LDK、価格3198万円、専有面積68.82㎡、バルコニー面積10.69㎡ 弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
浴室
１日の疲れを取るのはお風呂なのでゆっくりとくつろいでください♪※リフォーム予定♪
その他内観
玄関入って、右手に洋室約6帖、左手に約5帖のお部屋があります♪
トイレ
トイレ綺麗で、広さも確保出来ております♪
リビング
建具も綺麗に使用されております♪
玄関
下足入れもあるので、便利です♪
玄関
下足入れもあるので、便利です♪
その他内観
設備になります♪
その他内観
TVモニター付きインターホンとなっております♪
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
その他
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
エントランス
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
エントランス
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
駐車場
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
3198万円
月々のローン返済額を試算
■令和7年5月リフォーム完成予定■片山中学校徒歩3分片山小学校徒歩14分
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3198万円、専有面積68.82㎡、バルコニー面積10.69㎡ 弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
その他（19枚）
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
浴室
１日の疲れを取るのはお風呂なのでゆっくりとくつろいでください♪※リフォーム予定♪
その他内観
玄関入って、右手に洋室約6帖、左手に約5帖のお部屋があります♪
トイレ
トイレ綺麗で、広さも確保出来ております♪
リビング
建具も綺麗に使用されております♪
玄関
下足入れもあるので、便利です♪
玄関
下足入れもあるので、便利です♪
その他内観
設備になります♪
その他内観
TVモニター付きインターホンとなっております♪
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
バルコニー
南西向きの為、陽当り・通風良好です♪眺望も良いので、開放感があります♪
その他
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
エントランス
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
エントランス
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
駐車場
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
現地外観写真
弊社が売主様より直接お預かりしている物件になります♪2025年5月リフォーム完成予定♪専有面積：68.82㎡（壁芯）是非、一度ご内覧下さい♪
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市原町２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「吹田」歩25分 阪急千里線「千里山」歩27分 阪急バス「原町二丁目」歩5分 | ||||
| 建物構造 | SRC12階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／142戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万320円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：10.69㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 9900円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2000円～6000円／月） | 用途地域 | ２種中高 | ||
| リフォーム |
2025年5月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 佐藤工業(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：髙濱 翔太 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
- 電話番号
- 0120-332982
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売吹田店
〒564-0082 大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
吹田駅の口コミ
自然環境
5.0
自然環境小さい公園から、少し行けば大きな公園、河川敷もあり、とても過ごしやすい場所だと感じた。駅が阪急とJRどちらも近いので、お出かけするのも便利な場所であった。
自然環境
4.0
JR吹田駅から岸辺駅にかけて貨物基地が建築されていますが、緑道や公園が出来る予定です。 周辺には、大きな公園が無いため、期待しています。 マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナッツはJR吹田駅周辺に有るので便利です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。