中古マンション公社山田西団地Ａ－８棟　1階/8階　南西向きの詳細情報

外観
【外観】１９８１年２月築、総戸数３１１戸のビッグコミュニティです。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいという利点があります◎小・中学校まで徒歩４分以内で、子育て世帯にも嬉しい環境です♪

設備
【エレベーター】スキップフロア構造で停止階が決まっており、その他の階には止まりません。スキップフロア構造とは、エレベーター停止階の長い廊下を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。

間取り
3LDK、専有面積79.65平米、バルコニー面積24.46平米。２０２４年５月リノベーション完成！角部屋、南東向きの約１６．６帖LDKは陽当たり・通風良好◎西山田小徒歩約３分・西山田中徒歩約４分です♪

【スーパー】徒歩約１０分の「デイリーカナートイズミヤ山田西店」です。営業時間は９時から２１時まで。各種クリニックや飲食店、美容室、書店などが軒を連ねる複合施設「山田西ショッピングタウン」内にあります。

【郵便局】徒歩約９分の「吹田山田西二郵便局」です。郵便窓口は平日９時から１７時まで、貯金・保険窓口は平日９時から１６時まで、ATMは平日土９時から２１時、日祝も２０時まで開いているため、何かと便利です

【公園】マンションの敷地から徒歩約１０分のところにある「山田西第二公園」です。大きな広場やベンチ、ユニークな形の滑り台風遊具があり、キックバイクや自転車の練習、鬼ごっこなどが楽しめそうです♪

【公園】徒歩約１０分の「山田西第二公園」です。大きな広場やベンチ、ユニークな形の滑り台風遊具があります。公園内には木がたくさんあり、花壇もきれいに整備されていて、お散歩しながら自然を感じられそうです。

【小学校】徒歩約３分（約２４０m）のところにある「吹田市立西山田小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離ですね。忘れ物に気づいたらすぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね。

【中学校】徒歩約４分（約２７０m）のところにある「吹田市立西山田中学校」です。通学しやすい距離で安心ですね◎日々の出来事を画像付きでHPに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。

エントランス
【エントランスロビー】明るい陽射しが差し込むエントランスには、郵便受けや掲示板、エレベーターなどがございます。管理は自主管理ですが共用部分はきれいに保たれていますので、安心してお過ごしいただけます。

エントランス
【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、大きなモニターがついていて安心です。

エントランス
【ロビー内郵便受け】ロビー内の郵便受けスペースにはゴミなどが落ちておらず、清潔感に溢れています。管理は自主管理ですが共用部分はきれいに保たれていますので、安心して快適にお過ごしいただけます◎

エントランス
【アプローチ】アプローチ部分には段差の低い階段が数段ございますが、スロープもあり、ご高齢者やベビーカー、車椅子をご利用の方も通行しやすいです◎きれいに手入れされた植栽が、毎日お出迎えしてくれます◎

その他
【駐輪場】敷地内にある屋外駐輪場です。スペースが広く、サッと乗り降りしやすいですね。周囲は舗道が整備されていて道幅が広く、自転車移動も便利です。空き状況や月額利用料についてはお気軽にお尋ねください♪

その他
【バイク置き場】敷地内屋外にあるバイク置き場です。スペースが広く取られ、屋根付きですので雨の日も乗り降りしやすいですね◎最新の空き状況や月額利用料は、お調べしますのでお気軽にお問い合わせください♪

駐車場
【駐車場】敷地内の屋外に平面自走式駐車場がございます。月額使用料は場所により７０００円から９０００円となっております。空き状況については事前に確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください♪

駐車場
【駐車場】敷地内の屋外に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。月額使用料は場所により７０００円から９０００円です。空き状況はお尋ねください♪

その他
【集会所】敷地内に集会所がございます。一般的に管理組合の会議の場に使われることが多いようです。総戸数３１１戸のマンションで、共用施設が充実しています♪利用を希望される場合は管理人さんにお尋ねください。

その他
【敷地内公園】約９７００平米のゆとりある敷地内には、A-１棟からA-１３棟の全１３棟が配置されています。他に公園や植栽スペースなどもあり、日常的に四季折々の自然を感じられる、豊かな環境です。

その他
【敷地内公園】敷地内にはちびっこ広場やプレイロッドなどが設置されています。外部から車や自転車・バイクはもちろん、人がたくさんやってくることがなく、小さなお子様にもゆったりと遊んでいただけます♪

その他
【敷地内案内板】阪急千里線『山田』駅からバス乗車６分、大阪府住宅供給公社分譲のマンションです。駅までは少し距離がありますが、徒歩１０分圏内に小中学校、スーパー、公園、公共施設が揃う便利な立地です◎

その他
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいが周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね。敷地内で便利です。

その他
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)

その他
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)

その他
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています！キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪

その他
江坂駅南改札口出てすぐ左のビル２階にファンリノベショールームがございます！雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です！

その他
光のたくさん入るリビングダイニングスペースです！夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせください♪

その他
シンプル、ベーシックな洗面化粧台です！自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております！

その他
外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。

その他
リノベ不動産は「資金計画＋不動産購入＋設計デザイン＋リノベーション工事＋インテリア提案＋アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。