豊中岡町グランドハイツ 4階/9階 南東向きの中古マンションの詳細情報
中古マンション豊中岡町グランドハイツ 4階/9階 南東向きの詳細情報
外観
【外観】1982年2月築。総戸数48戸。阪急宝塚線『岡町』駅までは徒歩約3分、便利な駅前立地で各種生活施設が近隣に揃っています♪大阪梅田まで乗換なし約16分と休日のおでかけにも嬉しいですね。
室内
【廊下】玄関を入ってすぐ右に洗面室・浴室があり、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。左には約5.5帖の洋室があります。廊下を抜けると、南東向きのLDKにつながり、リビング横には2つの洋室があります。
設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
設備
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
設備
【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで、帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理などをしている際でもボタン1つで簡単に操作ができて助かりますね◎
間取り
3LDK、専有面積71.84平米、バルコニー面積9.6平米。2024年4月リノベーション済です。克明小学校徒歩約3分です◎南東向きバルコニーに面した約15.1帖LDKは陽当り・通風も良好です!
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】約15.1帖LDKは南東向きバルコニーに面しており、明るく通風も良好です。開放感のあるカウンターキッチンはお料理しながらお部屋全体を見渡せて、子育て世帯にも安心の間取りですね♪
キッチン
【キッチン】新調されたシステムキッチンは、後片付けに嬉しい食洗機やガス火3口コンロに広いシンクなど使い勝手も良いですね♪南向きの掃き出し窓から明るい光がキッチンまで届き、お料理中の気分も上がります。
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約15.1帖LDKです。大きな掃き出し窓からは、明るい陽ざしが入り開放感のある空間でゆっくりお寛ぎいただけそうです♪リビング横に2つの洋室があります。
キッチン
【キッチン】嬉しい食洗機付きのシステムキッチンです。カウンター部分には出来上がったお料理を並べて置いておくことも出来ますね。収納はスライド式の引き出しで大きな調理器具も出し入れがしやすいです◎
浴室
【浴室】新調されたバスルームで癒しのバスタイムをお過ごしください。浴槽では足を伸ばして入っていただけて小さなお子様との入浴も安心です。追い焚き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入れますね♪
洗面
【洗面室】玄関入ってすぐ右に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎新調された3面鏡の洗面台では身支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品もすっきりしまえます。
トイレ
【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで座った時にヒヤっと冷たくならず、快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。トイレ奥上部には扉付き可動2枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズもすっきりしまえます。
子供部屋
【洋室2】リビング横にある約5帖洋室です。クローゼット収納がありお洋服や荷物もすっきりしまえます。お部屋に窓はありませんが、引き戸を開けておくことで南東向きのバルコニーから入る光を取り込めます。
子供部屋
【洋室2】約5帖洋室は出入りのしやすい引き戸のため、空間を有効にお使いいただけます。リビングを通っていけるお部屋はいつでもご家族の気配を感じられますので、お子様のお部屋としてもおすすめです。
寝室
【洋室3】リビング横にある約6.1帖洋室です。南東向きバルコニーに面し、明るく通風も良好です。たくさんしまえるクローゼット収納付きです。リビングを通っていくお部屋のため、お子様のお部屋としても◎
寝室
【洋室3】南東向きバルコニーにつながる約6.1帖洋室です。お部屋は引き戸のため、引き戸を開けておくことでより広く空間を活用できます。ベッドなど家具も配置がしやすく、お好みのインテリアを楽しめます♪
玄関
【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。天井まで高さのあるシューズクロークが備付けられていて、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎え出来そうです♪背面には物入スペースもあります。
浴室
【浴室リモコン】湯張り、追い焚き機能やたし湯・たし水なども操作が出来て、お好みの湯加減に調整することができます。ご家族がお風呂から出ることなを伝える際に使える呼出しボタンもあり、何かと便利です。
洋室
【洋室1】玄関入ってすぐ左側にある約5.5帖の洋室です。北西向きの窓があり採光・通風が確保されています◎クローゼット収納+可動4枚棚の収納棚があり、お部屋もすっきりお片付けがしやすいですね。
洋室
【洋室1】約5.5帖の洋室にはお洋服をたくさんしまえるクローゼット収納付きです。北西向きの窓は空気の入れ替えもしやすく快適です。新たに張り替えたフローリングは、お掃除もしやすく嬉しいですね。
バルコニー
【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りができる南東向きのバルコニーです。明るい陽射しが差し込み、風が良く通るため、厚手のお洗濯物もしっかり乾きますね。物干金具が備え付けてあります◎
バルコニー
【眺望】9階建て4階部分のバルコニーからは、前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎近くを走る阪急宝塚線の電車を見ることもできます。
収納
【玄関物入】シューズボックス向かいには、物入スペースがあります。可動4枚棚はしまう物の高さに合わせて棚の高さを自在に変化できます。傘立てや、ベビーカー、ゴルフバッグなどもすっきりしまえますね◎
エントランス
【エントランス】オートロックの設置はありませんが、管理人さんが日勤で勤務されていて心強いです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。出入りのしやすいガラスの自動ドアです◎
その他
【エレベーター】エレベーターは1基設置されています。ベビーカーや車いすをお使いの方はもちろん、重たい荷物を持った時などにはエレベーターがあると助かりますね。中の様子を確認出来るモニター付きです。
エントランス
【外エントランス】緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。出入口部分は、ゆるやかな階段部分と手すり付きのスロープに分かれていてベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りになっています。
駐車場
【駐車場】駐車スペース出入口部分には、安心のチェーンゲート付きです。外部からの進入を防げて大切なお車の保管も安心できます。歩行者用の通路も設けられていますので、安全性の高い造りとなっています。
駐車場
【駐車場】安心のチェーンゲート付きの駐車スペースは大切なお車の保管も安心です。お車の出し入れがしやすい屋外平面式と屋内電動シャッター付きの駐車スペースがあります。月額使用料は、20000円/月です。
その他
【駐輪場】屋根付きのため大切な自転車の保管も安心です。区画毎に白線が引かれていますので、駐輪位置も分かりやすく出し入れもスムーズです。空き状況や月額利用料については確認が必要ですのでお尋ねください。
阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩3分
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩9分
間取り3LDK
専有面積71.84m2(壁心)
階数4階/9階建
築年月1982年02月(築43年)
2階以上
TVモニタ付インターホン
エレベーター
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
ペット不可
駐輪場あり
外観・室内・設備(5枚)
外観
【外観】1982年2月築。総戸数48戸。阪急宝塚線『岡町』駅までは徒歩約3分、便利な駅前立地で各種生活施設が近隣に揃っています♪大阪梅田まで乗換なし約16分と休日のおでかけにも嬉しいですね。
室内
【廊下】玄関を入ってすぐ右に洗面室・浴室があり、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。左には約5.5帖の洋室があります。廊下を抜けると、南東向きのLDKにつながり、リビング横には2つの洋室があります。
設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
設備
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
設備
【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで、帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理などをしている際でもボタン1つで簡単に操作ができて助かりますね◎
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リビング/ダイニング
【リビングダイニング】約15.1帖LDKは南東向きバルコニーに面しており、明るく通風も良好です。開放感のあるカウンターキッチンはお料理しながらお部屋全体を見渡せて、子育て世帯にも安心の間取りですね♪
キッチン
【キッチン】新調されたシステムキッチンは、後片付けに嬉しい食洗機やガス火3口コンロに広いシンクなど使い勝手も良いですね♪南向きの掃き出し窓から明るい光がキッチンまで届き、お料理中の気分も上がります。
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約15.1帖LDKです。大きな掃き出し窓からは、明るい陽ざしが入り開放感のある空間でゆっくりお寛ぎいただけそうです♪リビング横に2つの洋室があります。
キッチン
【キッチン】嬉しい食洗機付きのシステムキッチンです。カウンター部分には出来上がったお料理を並べて置いておくことも出来ますね。収納はスライド式の引き出しで大きな調理器具も出し入れがしやすいです◎
浴室
【浴室】新調されたバスルームで癒しのバスタイムをお過ごしください。浴槽では足を伸ばして入っていただけて小さなお子様との入浴も安心です。追い焚き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入れますね♪
洗面
【洗面室】玄関入ってすぐ右に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎新調された3面鏡の洗面台では身支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品もすっきりしまえます。
トイレ
【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで座った時にヒヤっと冷たくならず、快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。トイレ奥上部には扉付き可動2枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズもすっきりしまえます。
子供部屋
【洋室2】リビング横にある約5帖洋室です。クローゼット収納がありお洋服や荷物もすっきりしまえます。お部屋に窓はありませんが、引き戸を開けておくことで南東向きのバルコニーから入る光を取り込めます。
子供部屋
【洋室2】約5帖洋室は出入りのしやすい引き戸のため、空間を有効にお使いいただけます。リビングを通っていけるお部屋はいつでもご家族の気配を感じられますので、お子様のお部屋としてもおすすめです。
寝室
【洋室3】リビング横にある約6.1帖洋室です。南東向きバルコニーに面し、明るく通風も良好です。たくさんしまえるクローゼット収納付きです。リビングを通っていくお部屋のため、お子様のお部屋としても◎
寝室
【洋室3】南東向きバルコニーにつながる約6.1帖洋室です。お部屋は引き戸のため、引き戸を開けておくことでより広く空間を活用できます。ベッドなど家具も配置がしやすく、お好みのインテリアを楽しめます♪
玄関
【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。天井まで高さのあるシューズクロークが備付けられていて、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎え出来そうです♪背面には物入スペースもあります。
浴室
【浴室リモコン】湯張り、追い焚き機能やたし湯・たし水なども操作が出来て、お好みの湯加減に調整することができます。ご家族がお風呂から出ることなを伝える際に使える呼出しボタンもあり、何かと便利です。
洋室
【洋室1】玄関入ってすぐ左側にある約5.5帖の洋室です。北西向きの窓があり採光・通風が確保されています◎クローゼット収納+可動4枚棚の収納棚があり、お部屋もすっきりお片付けがしやすいですね。
洋室
【洋室1】約5.5帖の洋室にはお洋服をたくさんしまえるクローゼット収納付きです。北西向きの窓は空気の入れ替えもしやすく快適です。新たに張り替えたフローリングは、お掃除もしやすく嬉しいですね。
バルコニー
【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りができる南東向きのバルコニーです。明るい陽射しが差し込み、風が良く通るため、厚手のお洗濯物もしっかり乾きますね。物干金具が備え付けてあります◎
バルコニー
【眺望】9階建て4階部分のバルコニーからは、前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎近くを走る阪急宝塚線の電車を見ることもできます。
収納
【玄関物入】シューズボックス向かいには、物入スペースがあります。可動4枚棚はしまう物の高さに合わせて棚の高さを自在に変化できます。傘立てや、ベビーカー、ゴルフバッグなどもすっきりしまえますね◎
エントランス
【エントランス】オートロックの設置はありませんが、管理人さんが日勤で勤務されていて心強いです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。出入りのしやすいガラスの自動ドアです◎
その他
【エレベーター】エレベーターは1基設置されています。ベビーカーや車いすをお使いの方はもちろん、重たい荷物を持った時などにはエレベーターがあると助かりますね。中の様子を確認出来るモニター付きです。
エントランス
【外エントランス】緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。出入口部分は、ゆるやかな階段部分と手すり付きのスロープに分かれていてベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りになっています。
駐車場
【駐車場】駐車スペース出入口部分には、安心のチェーンゲート付きです。外部からの進入を防げて大切なお車の保管も安心できます。歩行者用の通路も設けられていますので、安全性の高い造りとなっています。
駐車場
【駐車場】安心のチェーンゲート付きの駐車スペースは大切なお車の保管も安心です。お車の出し入れがしやすい屋外平面式と屋内電動シャッター付きの駐車スペースがあります。月額使用料は、20000円/月です。
その他
【駐輪場】屋根付きのため大切な自転車の保管も安心です。区画毎に白線が引かれていますので、駐輪位置も分かりやすく出し入れもスムーズです。空き状況や月額利用料については確認が必要ですのでお尋ねください。
物件概要
物件名 | 豊中岡町グランドハイツ 4階/9階 南東向き |
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所在地 | 大阪府豊中市岡町3-1 |
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交通 |
阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩3分
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩9分
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建物構造 |
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
| 間取り詳細(帖) |
洋室 6.1帖洋室 5.5帖洋室 5帖リビングダイニングキッチン 15.1帖
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総戸数 |
48戸
| 事務所戸数 |
-
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主要採光面 |
南東
| 修繕積立金 |
21,520円
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修繕積立基金 |
-
| バルコニー面積 |
9.6m2
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土地権利 |
所有権
| 引渡し |
即時
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現況 |
空家
| 管理 |
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:近鉄住宅管理株式会社
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駐車場 |
-
| 地目 |
-
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地勢 |
-
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
| 建ぺい率 |
-
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容積率 |
-
| リフォーム |
実施年月(水回り):2024年04月 箇所:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管 実施年月(内装):2024年04月 箇所:全室クロス張替/床(フローリング等)/建具(室内ドア等)
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リノベーション |
-
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
西松建設株式会社
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その他費用 |
-
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オープンルーム情報 |
2024年04月06日~2024年05月31日 10:00~20:00 予約制となっております。ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。物件の待ち合わせ場所は、ご希望をお伝えくださいませ。
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備考 |
~おすすめポイント~2駅利用可能です!(阪急宝塚線『岡町』駅徒歩約3分、通勤特急・急行が停車する『豊中』駅徒歩約9分)3部屋すべて洋室×クローゼット収納付き、うち2部屋は窓あります♪玄関物入や廊下収納もあり収納充実しています!安心のアフターサービス保証付きです◎近隣には、お買物施設や飲食店、公共施設や公園など各種生活施設が揃っています♪国道176号線、府道99号線へのアクセスも良くお車での移動も◎ 2024年4月リノベーション済み!克明小学校徒歩約3分と通学にやさしいです◎南東向きバルコニーに面した約15.1帖LDKは陽当り・通風も良好です!食洗機・追焚き・TVモニタ付インターホンなどあります◎
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情報公開日:2024/04/06 有効期限:2024/05/09
設備・条件
位置 |
2階以上
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キッチン |
カウンターキッチン、コンロ三口以上、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、食器洗い乾燥機
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セキュリティ |
TVモニタ付インターホン
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設備・サービス |
フローリング、下水、公営水道、温水洗浄便座、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立、バルコニー、浴室暖房、都市ガス、浴室乾燥機、専用トイレ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、エレベーター
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物件規模 |
総戸数・総区画数30以上
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その他 |
スタッフコメント、オートバス、ペット不可、所有権、リフォーム・リノベーション済、鉄筋系、会社紹介ムービー、オンライン相談可、即入居可、全居室収納、シューズボックス、見学可能、現地内覧可能、パノラマ、リフォーム物件、LDK15帖以上、駐輪場あり、全室フローリング、クローゼット、バイク置き場あり
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周辺環境 |
コンビニ 400m以内、コンビニ 800m以内、スーパー 800m以内、小学校 800m以内
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この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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岡町駅の口コミ
40代/男性/元住人
駅前に病院などが一通りあるほか、公園などもあります。また、全体的に車通りが少ないので、事故の心配もあまりありません。
30代/女性/元住人
街頭が暗く、近くの公園で夜遅く若者が暗がりにいたりするので、駅くら歩く際にも暗く後ろが気になる。女性や子供の夜の一人歩きは怖い。
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※口コミは「
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4SLDK~ 85.26m²
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。