ファミリー向け2K～で探す帷子ノ辻駅（京都府）近くの中古マンション

■京福「帷子ノ辻」駅から徒歩約4分の好立地
■西南角住戸

過去、改修工事の履歴がありません。改修工事が必要です。
リフォーム条件付！

スーパーや学校が徒歩圏内。令和3年築の築浅マンション、2沿線利用可能！

■令和7年7月改装済　
■2WAYアクセス　
■小中学校近く　
■生活便利地

【令和7年7月改装内容】
・クロス張替　・洗面所交換　・トイレ交換　
・キッチン交換　・フローリング張替　
・畳表替え　・コンセント交換　・スイッチ交換　
・天井クローゼット交換　・インターホン交換　
・洗濯パン交換　・洗濯水栓取替　
・ハウスクリーニング済

【周辺施設】
●にっさん太秦店:徒歩5分（352m）
●フレスコ帷子ノ辻店:徒歩8分（561m）
●セブンイレブン京都太秦大映通店:徒歩3分（208m）
●ファミリーマート太秦西蜂岡町店:徒歩7分（487m）
●ドラッグユタカ太秦三条通店:徒歩5分（389m）
●京都桂ケ原郵便局:徒歩3分（199m）
●滋賀銀行太秦支店:徒歩6分（429m）

【LDK17.5帖】南面バルコニー
■和室6帖はくつろぎや客間に最適です
■収納が充実し、室内をすっきり保てます
■梅津小学校まで徒歩8分で通学も安心
■サンルーム付きで雨の日も安心快適ですね

特徴
・敷地内に駐車場の空きがございます
・エレベーター完備で移動も快適です
・スーパー徒歩6分で毎日のお買物も楽々
・玄関収納があり来客時もすっきり対応できます
・室内動線がスムーズで暮らしやすい設計

立地
・梅津小学校まで徒歩約8分
・梅津中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

☆専用庭　☆2LDK　☆東向き　担当：中桐

弊社リノベシリーズ！
新耐震基準で安心！
2沿線利用可＆商店街が近く生活便利♪
五山送り火の「鳥居」を望む眺望や、閑静な環境も魅力です！
マンションは管理が行き届き、学校・病院も近くにあり子育てにも安心です。

◆令和7年12月室内リノベ完了！
◆2wayアクセス可能！
◆嵐電帷子ノ辻駅まで歩5分、JR太秦駅まで歩9分♪
◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアも近く生活至便！
◆広々としたエントランスアプローチと敷地内には植栽が多くあり、心地よい環境♪

【リノベーション内容】
◎システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調
◎各居室クロス・フローリング貼替
◎玄関:フロアタイル貼り・シューズボックス新設
◎洗面室・トイレ:CF貼り
◎各収納・建具新調
◎給湯器新調
◎分電盤取替
◎間接照明・ダウンライト・ペンダントライト各所新設
◎スイッチ（調光式含む）・コンセント取替、他