京都市東山区(京都府)のファミリー向け2K～の中古マンション

☆5階建☆2階部分☆3LDK☆
☆京阪祇園四条駅まで徒歩7分☆
☆阪急京都河原町駅まで徒歩10分☆
☆現状空き家☆すぐにご内覧可能☆

■●▲長谷工の仲介■●▲
・オーナーチェンジ物件です！
・3沿線利用可能♪

◇ペット飼育可（規約有）◇オール電化
◆京都国立博物館まで徒歩約16分
◆清水寺まで徒歩約21分
お部屋から四季折々の景色もお楽しみ頂けます。

【すみふの仲介ステップ】■最上階角住戸■東南バルコニーにつき通風・陽当たり良好

＼令和５年１２月フルリフォーム済！／
■京阪「清水五条」駅歩１４分！
■開放感たっぷりの角部屋！
■南北両面バルコニー！
■全居室６帖以上の４ＬＤＫ！

■三条京阪まで徒歩1分　■ペット飼育可（規約有）　■LD床暖房・食器洗浄乾燥機付き
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

[物件コード]154901-10470

■名勝が集積する京都東山エリア
■平安神宮へと続く神宮道の傍ら青蓮院門跡の向かいに佇む唯一無二の空気感を纏う邸宅

【すみふの仲介ステップ】 京都東山、青蓮院近くの高級感のあるマンションです　担当：宮脇

【すみふの仲介ステップ】■南東・南西角住戸 ■オール電化マンション ■現況：空家 ■清水寺まで約510m

※家賃：72000円（月）、管理費：12000円（月）／年間予定家賃収入：864000円、年間管理費：144000円／定期借家契約1年／再契約料：59000円／駐輪場：2400円（年額）、バイク置場：4800円（年額）

■京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅まで徒歩２分
■約５１．８１平米の専用庭付き、３ＬＤＫのマンションです！
■大切なペットと一緒に始められる新生活♪（規約による制限有）

京阪「清水五条駅」から徒歩6分の都心部３LDKマンション
京都駅からも、自転車で10分圏内です〇
最上階・角住戸で眺望・採光・通風良好
コンビニ・スーパーも徒歩7分圏内

東山五条パークホームズ
風情感じる東山エリアで充実の都心ライフを
◆東急リバブル◆

京都、清水坂に面する分譲マンション、6階建の4階部分南西角住戸です

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:72,000円（込）■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

神宮道に佇み古都の情景に出逢う邸宅イトーピア東山紫源苑
美しい自然と優雅で魅力的な古都の街並みに囲まれ、情緒溢れる時間をお過ごしください。

◎京都・清水に所在！　◎令和4年3月リノベーション工事済み！　◎八坂の塔の眺望有り！（天候による）

■眺望良好（清水寺望） ■清水寺まで約500M　■五条坂に面した瀟洒な分譲マンションです

■三井のリハウス■
上階に住戸がない4階部分、3LDKの独立住戸。
専有面積125.29平米、LDKは約28.5帖の広さ。
LD含む3室がバルコニーに面しています。

■三井のリハウス■
最上階、南向きにつき陽当り良好。
専有面積93.14平米の3LDK、LDKは約18.2帖の広さ。
知恩院の門前に佇む(株)竹中工務店施工マンション。

京都祇園・専用テラス付の邸宅
■南西向きの広々としたテラスに面したリビング
■ミストサウナ搭載♪窓つきの快適バス
■オートロック、宅配BOX搭載
■室内パノラマ画像有

◆専有面積（壁芯）２１０．８６平米のメゾネットタイプ
◆２０２０年３月浴室、洗面、台所等リフォーム実施
◆北側バルコニーより、大文字が望めます

●最上階56階部分メゾネットタイプ●オール電化
●侵入監視サービス付●各部屋窓有

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額106,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい　

■三井のリハウス■
WICなど、全居室に収納スペースが確保された3LDK住戸。
専有面積88.82平米、LDKは約19.5帖の広さ。
ペット飼育可能です(規約有)。

市バス「清水道」停まで徒歩7分。オール電化のお部屋です。最上階のお部屋ですので、採光・通風・眺望良好です。

☆専用庭付☆　☆京阪本線「祇園四条」駅徒歩約14分☆　☆八坂の党（法観寺）まで約160ｍ☆　☆清水寺まで徒歩約840ｍ☆☆オーナーチェンジ物件☆　☆表面利回り約5.66％☆

＼GWも毎日営業中！ご内覧のご予約受付中！／
■京阪「三条」駅歩１分！
■地下鉄「三条京阪」駅歩３分！
■阪急「京都河原町」駅歩８分！
アクセス良好な好立地です！

地上5階建マンション、3階部分の「3LDK」角住戸！
L字のルーフバルコニーと、西向きのバルコニーが設けられています。
LDKは約14.7帖の広さ、床暖房搭載です。

■祇園四条駅より徒歩７分/阪急京都河原町駅１０分　■３WAYアクセス可　■角住戸　■四条河原町近し通勤、買物にもアクセスのいい便利な立地　■室内大変綺麗にお使いです　

◆専有面積（壁芯）１１１．２４平米（約３３．６５坪）！
◆南側バルコニーより京都タワーが望めます♪
◆分譲地下駐車場１区画付き！（サイズ制限有）
◆リビング、ダイニングに

■オーナーチェンジ物件
月額賃料：１３万５０００円
共益費・管理費：なし
年間収入：１６２万円
想定表面利回り：4.2%
敷金：１ヶ月

■三井のリハウス■
2023年10月室内リフォーム済、南向きにつき陽当り良好な3LDK。
LDKは約18.6帖、全居室6帖以上の広さ。
(株)竹中工務店施工マンション。

■歴史文化が息づく京都祇園八坂通に面するプレミアムレジデンス
■3面バルコニーを有する、独立性に優れた南向き角住戸

建仁寺の眼前に聳え建つ祇園八坂通に面した大人の佇まい「ザ・レジデンス京都祇園八坂通」
世界が誇る「京都」の趣あるマンションです。

＼最上階のメゾネットタイプのお部屋！／
■専有面積120.45平米！
■オール電化！
■侵入監視サービス付き！
■空家につきゆっくりご内覧いただけます！

□6/13更新□《専用庭付き・陽当り良好な南向き住戸》 2路線3駅利用可能な立地。清水寺まで約550m、スーパー・コンビニが徒歩圏内の便利な住環境です。

＼仲介手数料定額制一律５５万円／
鴨川沿い、古都の風情が色濃い祇園エリアの立地
☆限定１邸☆