京都市右京区(京都府)の中古マンション

2018年2月建築！ペット飼育可能（規約有）のマンションです♪
人気の対面キッチンでお料理をしながらリビングの様子がわかります。
各居室収納ありの3LDKです。周辺施設も充実していて生活便利です。
お気軽にお問合せください。

【周辺環境】
・イオンモール京都五条　約390m
・万代 五条西小路店　約550m
・京都東中水郵便局　約310m
・セブン-イレブン 京都西大路松原店　約410m
・京都中央信用金庫西八条支店　約280m

令和元年7月築
前面道路幅が約20ｍ(歩道込)のため通風・眺望良好

◆セカンドハウスをお探しの方にもオススメ！
◆現在空家！！

【スケルトン状態でお好みのお部屋造りを！大切なペットと一緒に暮らせます】

■ハイラーク太秦■
・南向きリビングにつき陽当良好です。
・物件からJR太秦駅まで徒歩7分
・専有面積68.01平米　3LDK
・1階部分につき専用庭　テラス付きです。
・駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪
・家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン
・全居室収納有り　収納豊富
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

[物件コード]179801-5672、・自治会費：年額3、000円・駐車場：月額8、000〜10、000円・ペット飼育可(規約あり)

− 阪急阪神の仲介−
有栖川駅徒歩約5分のマンションです。

2017年6月建築！
南西向きバルコニー！
阪急京都線西京極駅徒歩15分！

【見学会開催】
エレベーター付き！再生マンションが月々6万円台から登場です

≪☆本日見学できます☆月額9万円台 ≫
＃オープンルーム予約受付中♪

■オーナーチェンジ物件
・賃料:35,000円/月
・表面利回り　約11.5％
■2WAYアクセス
・京福「鹿王院駅」徒歩3分
・JR「嵯峨嵐山駅」徒歩7分　
■周辺施設充実

【周辺環境】
・ドラッグひかり嵯峨店 約310m
・フレスコSAGA店 約340m
・セブンイレブン鹿王院駅前店 約330m
・京都信用金庫嵯峨支店 約450m
・京都嵯峨郵便局 約520m

☆南向き！ 対面キッチン！！
☆ペット飼育可能（規約による制限有）

◆リビングに隣接の和室４．５帖は間仕切りを開ければおもてなしスペースに♪。

＼ドリームホームでご購入いただいた方限定／50万円相当の家電プレゼント！

◇阪急電鉄嵐山線　松尾大社駅まで徒歩10分！！

◇周辺環境充実◇８階高層階住戸◇２０２５年３月末フルリノベ済！ペット飼育可

■２０２３年３月リフォーム済!
■市バス 南広町停 徒歩５分

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済（R6年1月）/食洗機
■松尾大社駅徒歩約10分/LDK17.5帖
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・南西向きバルコニー
・和洋室あり
・収納スペース豊富

リフォーム内容
・キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品
・クロス張替え、フロアタイル貼り
・畳表替え、室内クリーニング、建具交換

立地
・梅津小学校まで徒歩約9分（約650m）
・梅津中学校まで徒歩約14分（約1100m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

ペット飼育可能(規約による制限あり)
19.15平米の広々とした専用庭付き

■令和5年3月全面リフォーム済
■南向きバルコニー・専用庭付き

○南向きバルコニー！
○陽当り・通風良好！
○ペット飼育可（規約有）

【ロケーション】
桂川を目の前に臨む自然豊かな立地
四季折々の景色が楽しめる桂川沿いに位置し、河川敷では子どもたちの活気あふれる声が響きます。桂大橋バス停まで徒歩1分、市立西京極西小学校へ徒歩4分と、子育て家族の日常をサポートする環境です。

【物件の魅力】
■2018年グッドデザイン賞受賞の洗練された佇まい
自走式駐車場、セキュリティゾーン内の来客用駐輪場、24時間利用可能なゴミ置き場を完備。駐輪場は1区画に約3台停められる設計です。バス停前には「バスの駅」を設置し、歩車分離設計で安全性にも配慮。リバーサイドラウンジでは住民同士の交流が生まれます。

【お部屋の魅力】
■家族の暮らしを豊かにする空間設計
約22.0帖の広々としたLDK（床暖房付き）。各居室に収納を備え、ウォークインクロゼットとファミリーストレージで収納力も充実。奥行3mのバルコニーからは桂川の眺望が広がります。複層ガラス採用で室温を安定させ、スライドウォールで空間を自在に変更可能。食器洗い乾燥機やホーロートップコンロなど、機能性に優れたキッチン設備も魅力です。

■東南角住戸　■眺望良好　

【すみふの仲介ステップ】2023年3月リノベーション完成×専用庭でのくつろぎ

■マンハイム五条■
・物件から阪急西京極駅まで徒歩8分
・4階部分につき通風 採光良好です。
・ペット飼育可（規約有）
・専有面積59.13平米　2LDK
・駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪
・全居室収納有り　収納豊富
・朝日が差し込む東向きリビング
・空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

新規リノベーション×太秦天神川徒歩４分×２０１８年９月完成

令和6年に大規模修繕工事が行われましたので玄関扉も交換済です。
ケーヨーD2

■南向きバルコニー　■ペット飼育可(規約有)　■イオンモール京都五条まで徒歩

■阪急「西京極」駅徒歩8分
■南向き/ウォークインクローゼット
■西京極西小学校徒歩4分/西京極中学校徒歩10分
■本日ご対応可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・そのままお住み頂ける綺麗な室内です。
・南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です
・LDKと洋室をつなぐ可動式扉を開けると広い1部屋としても利用可能
・来客用駐車場
・オートバス/対面式キッチン/宅配ボックス

立地
・西京極西小学校まで徒歩約4分
・西京極中学校まで徒歩約10分

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

○南向きバルコニー！
○ペット飼育可（規約有）
○ＬＤＫ約１６.６帖

■JRと京福の2WAYアクセス
■JR「嵯峨嵐山」駅まで徒歩5分　
■周辺施設充実
■全居室6帖
■2面バルコニーで陽当たり良好

【周辺環境
・ローソン嵯峨釈迦堂門前店 約480m
・グルメシティ嵯峨店 約180m
・フレスコにっさん嵯峨店 約370m
・ダックス右京嵯峨店 約410m
・京都嵯峨郵便局 約790m
・京都中央信用金庫嵐山支店 約620m】

■■令和7年4月全改装完了予定　
■3WAYアクセス 　
■京都ファミリー近くの生活便利地　
■四条葛野大路バス停まで徒歩1分

【令和7年4月改装内容】　
・浴室新調　・キッチン新調　・洗面新調　
・トイレ新調　・建具新調　・給湯器交換　
・CF張替　・フローリング張替　・室内クリーニング　等

【周辺環境】
・ローソンストア100京都外大前店 約290m
・京都ファミリー 約270m
・京都山ノ内郵便局 約870m
・イオン京都西店 約270m
・フレスコ西院店 約720m
・セブンイレブン京都葛野大路三条店 約570m
・ファミリーマート京都外国語大学店 約290m