京都市伏見区(京都府)の中古マンション

[物件コード]070301-45403

□桃山小学校エリア
■JR・京阪本線・京阪宇治線・近鉄の4WAY
□「何でもあるで」大手筋商店街まで800ｍ
■生活を充実させる設備が嬉しい築浅マンション

■リフォーム履歴あり！
■南向きバルコニーで陽当たり良好！
■ペット飼育可能！（規約有）

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2024年11月5日全面改装完了
■地下鉄「十条駅」徒歩10分
■全居室収納
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【すみふの仲介ステップ】☆2024年11月リフォーム済　担当：吉田

◎西・南の角住戸につき、陽あたり・通風良好！
◎６階部分につき、眺望良好・開放感あり！
◎専有面積80m2超の３LDK。LDKは20畳ございます！
◎ペット飼育可！

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/
■2024年10月ハウスクリーニング済
■近鉄「伏見駅」徒歩3分
■床暖房
■オートロック
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

・南向きバルコニーの為、明るい日差しが差し込みます！
・白基調の室内で清潔感◎

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2024年6月リフォーム済
■ペット可（規約有）
■南向きバルコニー
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

・東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・７階建て４階部分に位置しております。

室内設備
・LD・・・ガス温水式床暖房があり 冬も室内の空気を汚さず快適におくつろぎいただけます。
・キッチン・・・食器洗浄乾燥機、静音シンク、ガラストップコンロ、浄水器一体型混合水栓、ソフトクローズ引き出し
・浴室・・・1418サイズ、魔法びん浴槽（TOTO製）、浴室換気乾燥暖房機、循環式追い焚き機能
・洗面室・・・三面鏡裏収納付き洗面化粧台、シングルレバーの混合水栓
・トイレ・・・キャビネット型ですっきりとしたデザイン、上部吊戸棚有り

マンション概要
洗練された印象と風格を感じる外観。
エントランスアプロ-チの床面は水の流れを表し、舟を模った景石を配した前庭からエントランスホールへ導きます。
エントランス、エントランスホールの二重のオートロックを採用。
万一の非常時に備えた防犯備蓄倉庫有り。

■オーナーチェンジ物件で、副業をスタートされるには最適♪賃料　80．000円　表面利回り　8．3％
■上層階につき眺望良好♪
■安心の鉄骨鉄筋コンクリート造

＼ご内覧可能！／
◆R4.6リフォーム済み！
◆オートロック付き！
◆即ご入居可能です！
◆お気軽にお問合せ下さい！

《すみふの仲介ステップ》　角　住　戸　・　専　用　庭　付　き　・　・　・　担当：初田

■３線３駅利用可能な好立地マンション登場！！
■７階建て５階部分につき、陽当り・通風・眺望良好！
■大型商業施設も徒歩圏に！

＼☆R6.12リフォーム完成☆／
『内覧予約受付中』
■新耐震基準適合マンション！
■3LDK！エレベーター付！
■小・中学校が徒歩圏内！

■月々４万円台より購入可
■リフォーム済み（2024年10月）
■「墨染駅」徒歩約３分／ＬＤＫ１８帖以上
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◆最上階×角部屋　◆未改装、改装前提の価格！　◆売主に付き仲介手数料無料

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■地下鉄「醍醐」駅まで徒歩１１分
■南向きバルコニーで陽当り良好♪
■３ＬＤＫのお部屋です！

【３沿線利用可！最上階！駅チカ】
１０月下旬フルリノベーション完成！広々LDK！
■京阪藤森駅歩２分！地下鉄・JR奈良線もご利用可！
■棟内にスーパーございます！

＼12/6更新・最新物件情報／
●オープンルーム（予約制）
●フルリノベ済
●ゆとりの広さの2LDK
●18帖の広々LDK
●駅歩3分・3線利用可
●月々返済5万円台

【12/3更新☆】
3沿線3駅利用可能！駅まで徒歩4分の立地。
2023年6月、内装リフォーム履歴有！
地下1階付き地上7階建マンション、3階部分の南東角住戸です。

※売主の契約不適合責任免責

・【近鉄京都線】線【向島】駅まで徒歩7分の立地です。
・４階部分【南】向きのため、陽当たり良好です。
・専有面積：64.5m2ございます。

２０２４年８月末リフォーム完成済♪　地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩９分！陽当り・通風・眺望も良好♪高台の立地に建つオシャレな外観のマンションでございます！

【すみふの仲介ステップ】☆ペット飼育可能（規約による制限あり）　☆バルコニーから醍醐寺が望めます

＼☆R6.10リフォーム完成！☆／
●クロス貼替（全室）、クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）
畳表替、襖貼替、美装工事

■ペットと暮らせるマンション！（規約あり）

■京阪本線「中書島駅」徒歩5分
■京阪本線「伏見桃山駅」徒歩10分
■近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩12分
■南向きの為、日当たり良好
■4LDK・81.58平米

賃料：95、000円/月利回り：7％

ネバーランド伏見コンフォレストリフォーム済マンション
〇2024年6月　内装リフォーム済み
〇京阪/近鉄　2WAYアクセス
〇周辺生活施設が豊富

◆周辺環境◆・コインランドリー西浦：徒歩1分・セブンイレブン 深草西浦8丁目店：徒歩2分・ローソンストア100 伏見深草西浦町店：徒歩4分・サンディ竹田店：徒歩5分・伏見西浦郵便局：徒歩6分・京都中央信用金庫竹田支店：徒歩6分・龍谷大学：徒歩10分

■令和６年６月リフォーム完了！生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしましょう☆
■鴨川が近くを流れる自然豊かな住環境！
■大切なペットと一緒にお引越しいただけます♪

最上階(4階)につき陽当たり・通風・眺望良好です！
収益物件としてもご検討いただけます♪
地下鉄「醍醐」駅徒歩圏内、通勤通学便利です！
弊社近く！いつでも内覧可能！！

■室内フルリフォーム済（２０２４年４月）
■ペット可/三沿線利用可能
■専有面積85平米以上
■当日相談予約はお電話がスムーズ