京都市伏見区(京都府)の中古マンション

■360°パノラマ内覧有（関連リンク）
■令和6年9月改装済（別途参照）
■角住戸・4LDK・82.74平米
■JR・近鉄・京阪利用可能
■浴室約1坪、窓有
■専用ポーチ

[物件コード]070301-45403

■令和7年1月全面リフォーム完了予定
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■日住サービス■
南向きバルコニーは日当り・眺望良好です。
お部屋は京阪沿線より少し離れたマンション東側に位置しています。
コンビニやスーパー等近隣にあり生活環境充実。

＼ご内覧可能です！／
■近鉄「伏見」駅歩４分
■京阪「墨染」駅歩９分
■大切なペットと暮らせるマンション！
■敷地内に公園がありお子様も嬉しい♪

□桃山小学校エリア
■JR・京阪本線・京阪宇治線・近鉄の4WAY
□「何でもあるで」大手筋商店街まで800ｍ
■生活を充実させる設備が嬉しい築浅マンション

◆12/1新着！
◆2024年12月リフォーム完了予定！
◆京都芸術花火が室内からご覧いただけます！
◆南東角部屋、ルーフバルコニーあり！
◆京阪淀駅徒歩５分の好立地！

ほしかった住まいが、ここにある。
随所にデザインセンスが光る、洗練と風格が響き合う佇まい。
総８３邸の美しきレジデンス「レ・ジェイド伏見中書島」

■リフォーム履歴ございます！
■南向きバルコニーで陽当たり・通風良好です！
■ペット飼育可能です！（規約有）

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2024年11月5日全面改装完了
■地下鉄「十条駅」徒歩10分
■全居室収納
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【すみふの仲介ステップ】☆2024年11月リフォーム済　担当：吉田

■京阪「桃山南口」駅まで徒歩約4分！
■お買い物施設などが徒歩圏内！
■調剤薬局としてご利用されていました！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

◆【駅近ハイグレードマンション】 【高層階の希少住戸】 【お手入れ不要の美宅物件】

◆ 洗練されたホテルライクなデザインと、充実の設備・共用施設を兼ね備えた１邸。

◎西・南の角住戸につき、陽あたり・通風良好！
◎６階部分につき、眺望良好・開放感あり！
◎専有面積80m2超の３LDK。LDKは20畳ございます！
◎ペット飼育可！

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/
■2024年10月ハウスクリーニング済
■近鉄「伏見駅」徒歩3分
■床暖房
■オートロック
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

・南向きバルコニーの為、明るい日差しが差し込みます！
・白基調の室内で清潔感◎

◆当社売主物件！
◆室内リフォーム済み美室☆
◆ペット飼育可能♪(規約有)
◆１０階建て９階の３LDK！南向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好◎
◆周辺施設充実！

・東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・７階建て４階部分に位置しております。

■上層階で陽当り・眺望・通風良好　■令和6年6月改装済　◎トイレ新調、クロス貼替、エアコン2台設置　■空室につき随時ご案内可能です

室内設備
・LD・・・ガス温水式床暖房があり 冬も室内の空気を汚さず快適におくつろぎいただけます。
・キッチン・・・食器洗浄乾燥機、静音シンク、ガラストップコンロ、浄水器一体型混合水栓、ソフトクローズ引き出し
・浴室・・・1418サイズ、魔法びん浴槽（TOTO製）、浴室換気乾燥暖房機、循環式追い焚き機能
・洗面室・・・三面鏡裏収納付き洗面化粧台、シングルレバーの混合水栓
・トイレ・・・キャビネット型ですっきりとしたデザイン、上部吊戸棚有り

マンション概要
洗練された印象と風格を感じる外観。
エントランスアプロ-チの床面は水の流れを表し、舟を模った景石を配した前庭からエントランスホールへ導きます。
エントランス、エントランスホールの二重のオートロックを採用。
万一の非常時に備えた防犯備蓄倉庫有り。

■ペット飼育可能です
■敷地内テニスコートや公園付きの大型マンション！
■バルコニーからの眺望や陽当り通り風が良好です。

室内をVR動画で確認できます。京都芸術花火が良く見えるお部屋です。角部屋の為全居室に窓が有ります。令和6年12月にフルリノベーション済みのお部屋です。

＼１１月２５日更新　いつでもご見学可能／
◆ハウスクリーニング済
◆11階建ての最上階の眺望良好な住戸
◆南向きで陽当り良好

オーナーチェンジ物件賃料80、000円で賃貸中です。◇周辺環境◇・広長児童公園：徒歩1分・スーパーマーケットバロー 下鳥羽店：徒歩7分・ローソン 下鳥羽柳長店：徒歩7分・蘇生会総合病院：徒歩9分・西友 下鳥羽店：徒歩11分・伏見下鳥羽郵便局：徒歩14分

＼ご内覧可能！／
◆R4.6リフォーム済み！
◆オートロック付き！
◆即ご入居可能です！
◆お気軽にお問合せ下さい！

◆2024年5月リフォーム済！
◆3LDK！
◆東向きバルコニー
◆田園風景で開放的な眺望です！
◆宅配ボックス完備！

《すみふの仲介ステップ》　角　住　戸　・　専　用　庭　付　き　・　・　・　担当：初田

■最上階の3LDK
■日当たり、通風、眺望良好です
■収益物件としても

■３線３駅利用可能な好立地マンション登場！！
■７階建て５階部分につき、陽当り・通風・眺望良好！
■大型商業施設も徒歩圏に！

■最上階の角住戸で陽当り・眺望・通風良好　■空室につき随時ご案内可能です

＼☆R6.12リフォーム完成☆／
『内覧予約受付中』
■新耐震基準適合マンション！
■3LDK！エレベーター付！
■小・中学校が徒歩圏内！

■オーナーチェンジ物件
■最上階・南東角部屋につき陽当たり、風通良好！
■２面バルコニー／各室収納／ペット相談
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

■三井のリハウス■
2020年9月築、歩車分離設計のマンション。
南向きバルコニーにつき、日照良好な2SLDK住戸。
京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩4分、3路線利用可能。

◇お支払いは月々5万円台から
◇2024年10月リフォーム済
◇LDKは広々約18帖

２０１７年１月築×４沿線４駅利用可
「伏見大手筋商店街」まで８００ｍ（徒歩１０分）です。
ＬＤには、ガス温水式床暖房があり、冬も快適におくつろぎいいただけます。