京都市伏見区(京都府)の中古マンション

□桃山小学校エリア
■JR・京阪本線・京阪宇治線・近鉄の4WAY
□「何でもあるで」大手筋商店街まで800ｍ
■生活を充実させる設備が嬉しい築浅マンション

■京阪「淀」駅まで徒歩21分
■11階建て4階部分、南向バルコニーの物件

南向きバルコニー
2024年11月改装済み
3ＷＡＹアクセス利用可能

【すみふの仲介ステップ】☆2024年11月リフォーム済　担当：吉田

◎西・南の角住戸につき、陽あたり・通風良好！
◎６階部分につき、眺望良好・開放感あり！
◎専有面積80m2超の３LDK。LDKは20畳ございます！
◎ペット飼育可！

■近鉄「伏見」駅まで徒歩約3分！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！
■床暖房など設備充実！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

・南向きバルコニーの為、明るい日差しが差し込みます！
・白基調の室内で清潔感◎

◇９階部分南向き日当り・通風・眺望良好　◇ペット飼育可（細則有）◇令和６年６月リフォーム完了

・東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・７階建て４階部分に位置しております。

室内設備
・LD・・・ガス温水式床暖房があり 冬も室内の空気を汚さず快適におくつろぎいただけます。
・キッチン・・・食器洗浄乾燥機、静音シンク、ガラストップコンロ、浄水器一体型混合水栓、ソフトクローズ引き出し
・浴室・・・1418サイズ、魔法びん浴槽（TOTO製）、浴室換気乾燥暖房機、循環式追い焚き機能
・洗面室・・・三面鏡裏収納付き洗面化粧台、シングルレバーの混合水栓
・トイレ・・・キャビネット型ですっきりとしたデザイン、上部吊戸棚有り

マンション概要
洗練された印象と風格を感じる外観。
エントランスアプロ-チの床面は水の流れを表し、舟を模った景石を配した前庭からエントランスホールへ導きます。
エントランス、エントランスホールの二重のオートロックを採用。
万一の非常時に備えた防犯備蓄倉庫有り。

オーナーチェンジ物件賃料80、000円で賃貸中です。◇周辺環境◇・広長児童公園：徒歩1分・スーパーマーケットバロー 下鳥羽店：徒歩7分・ローソン 下鳥羽柳長店：徒歩7分・蘇生会総合病院：徒歩9分・西友 下鳥羽店：徒歩11分・伏見下鳥羽郵便局：徒歩14分

＼ご内覧可能！／
◆R4.6リフォーム済み！
◆オートロック付き！
◆即ご入居可能です！
◆お気軽にお問合せ下さい！

《すみふの仲介ステップ》　角　住　戸　・　専　用　庭　付　き　・　・　・　担当：初田

■３線３駅利用可能な好立地マンション登場！！
■７階建て５階部分につき、陽当り・通風・眺望良好！
■大型商業施設も徒歩圏に！

＼☆R6.12リフォーム完成☆／
『内覧予約受付中』
■新耐震基準適合マンション！
■3LDK！エレベーター付！
■小・中学校が徒歩圏内！

◇お支払いは月々5万円台から
◇2024年10月リフォーム済
◇LDKは広々約18帖

◆最上階×角部屋　◆未改装、改装前提の価格！　◆売主に付き仲介手数料無料

■地下鉄「醍醐」駅まで徒歩１１分
■南向きバルコニーで陽当り良好♪
■３ＬＤＫのお部屋です！

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【３沿線利用可！最上階！駅チカ】
１０月下旬フルリノベーション完成！広々LDK！
■京阪藤森駅歩２分！地下鉄・JR奈良線もご利用可！
■棟内にスーパーございます！

＼12/9更新・最新物件情報／
●オープンルーム（予約制）
●フルリノベ済
●ゆとりの広さの2LDK
●18帖の広々LDK
●駅歩3分・3線利用可
●月々返済5万円台

【12/9更新☆】
3沿線3駅利用可能！駅まで徒歩4分の立地。
2023年6月、内装リフォーム履歴有！
地下1階付き地上7階建マンション、3階部分の南東角住戸です。

・【近鉄京都線】線【向島】駅まで徒歩7分の立地です。
・４階部分【南】向きのため、陽当たり良好です。
・専有面積：64.5m2ございます。

２０２４年８月末リフォーム完成済♪　地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩９分！陽当り・通風・眺望も良好♪高台の立地に建つオシャレな外観のマンションでございます！

【すみふの仲介ステップ】☆ペット飼育可能（規約による制限あり）　☆バルコニーから醍醐寺が望めます

＼☆R6.10リフォーム完成！☆／
●クロス貼替（全室）、クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）
畳表替、襖貼替、美装工事

■ペットと暮らせるマンション！（規約あり）

■京阪本線「中書島駅」徒歩5分
■京阪本線「伏見桃山駅」徒歩10分
■近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩12分
■南向きの為、日当たり良好
■4LDK・81.58平米

賃料：95、000円/月利回り：7％

ネバーランド伏見コンフォレストリフォーム済マンション
〇2024年6月　内装リフォーム済み
〇京阪/近鉄　2WAYアクセス
〇周辺生活施設が豊富

◆周辺環境◆・コインランドリー西浦：徒歩1分・セブンイレブン 深草西浦8丁目店：徒歩2分・ローソンストア100 伏見深草西浦町店：徒歩4分・サンディ竹田店：徒歩5分・伏見西浦郵便局：徒歩6分・京都中央信用金庫竹田支店：徒歩6分・龍谷大学：徒歩10分

■令和６年６月リフォーム完了！生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしましょう☆
■鴨川が近くを流れる自然豊かな住環境！
■大切なペットと一緒にお引越しいただけます♪

最上階(4階)につき陽当たり・通風・眺望良好です！
収益物件としてもご検討いただけます♪
地下鉄「醍醐」駅徒歩圏内、通勤通学便利です！
弊社近く！いつでも内覧可能！！

◆令和6年4月室内リフォーム完了！！