くいな橋駅（京都府）近くの中古マンション

【見学予約受付中！】R8年8月改装予定！月々5万円台
■角部屋■南西向き

【ペット可＋即予約可！】R8.9内装リフォーム
■南西向きバルコニーの角住戸につき陽当り・景観良好
■100m2超のゆとりある3LDK＋Sの間取り
■デイリーヤマザキ徒歩1分で生活に便利

特徴
・LDKは約18.7帖ありご家族でゆったりお過ごしいただけます
・約6.4帖のスペアルームなど豊富な収納スペースが魅力です
・管理人日勤の全部委託管理で管理体制もしっかりしています

リフォーム内容
・全室クロス交換
・カーペット貼替
・洗面、トイレ、台所CF張替
・畳表替え、網戸障子張り替え

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで歩約13分
・京都市立伏見中学校まで歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポート

【ペット可＋即内覧可！】R8.9内装リフォーム
■南西向きバルコニーの角住戸につき陽当り・景観良好
■100m2超のゆとりある3LDK＋Sの間取り
■デイリーヤマザキ徒歩1分で生活に便利

特徴
・LDKは約18.7帖ありご家族でゆったりお過ごしいただけます
・約6.4帖のスペアルームなど豊富な収納スペースが魅力です
・管理人日勤の全部委託管理で管理体制もしっかりしています

リフォーム内容
・全室クロス交換
・カーペット貼替
・洗面、トイレ、台所CF張替
・畳表替え、網戸障子張り替え

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで歩約13分
・京都市立伏見中学校まで歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポート

《リフォーム内容》n◎浴室新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調n◎CF＆カーペット新調・フロス貼替・フローリング貼替n◎建具交換・ハウスクリーニング　などn【R2.11リフォーム歴あり】

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

2025年8月リフォーム済！
南向き／9階部分／眺望・採光・通風良好♪

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

【リフォームR7年8月＋即内覧可！】
■祥栄小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心です
■所在階9階で日当たり・通風・眺望良好です
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね

特徴
・11.3帖のリビングと6帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ　新調
・クロス張替、畳、襖・障子貼替　

立地
・祥栄小学校まで徒歩約4分
・洛南中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

【リフォームR7年8月＋即内覧可！】
■祥栄小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心です
■所在階9階で日当たり・通風・眺望良好です
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね

特徴
・11.3帖のリビングと6帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ　新調
・クロス張替、畳、襖・障子貼替　

立地
・祥栄小学校まで徒歩約4分
・洛南中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

■バス停まで徒歩3分
■小学校が近くお子様の通学も安心です

■10階建9階部分
■バルコニー南向き

■令和7年8月リフォーム済み
　■システムキッチン新調
　■ユニットバス新調
　■洗面化粧台新調
　■トイレ新調
　■畳、襖、網戸貼替
　■全室天井、壁クロス貼替　等

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約50m
京都市立洛南中学校…約1100m
セブンイレブン京都塔南高校前店…約500m
コーナンPRO吉祥院店…約430m
ドラッグストアコスモス祥栄店…約400m
ローソン吉祥院蒔絵店…約560m
スーパーマツモト洛南店…約730m
京都信用金庫上鳥羽支店…約610m
京都吉祥院観音堂郵便局…約740m
京都市村山保育所…約420m
医療法人財団医道会十条武田リハビリテーション病院…約1010m

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

■南向きバルコニー
■陽当たり良好
■2025年8月リフォーム済

■三井のリハウス■
南向きにつき陽当り良好
2025年8月室内リフォーム済

○令和７年８月リフォーム完了済
○南向きバルコニー
○１０階建て９階部分

リフォーム済みのお部屋なのですぐに新しい生活を始められます。

■令和7年8月全面リフォーム済　■眺望・陽当り良好　■即時見学可

【IC厳選家具付の引渡！】リフォーム完成！伏見稲荷の近くで始める新生活

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

【大空間LDKを叶えた3LDK・即予約可！】駅チカ
■令和8年10月リフォーム
■約16.4帖の広々としたLDK
■専有面積77m2超のゆとりある住空間

リフォーム内容
・間取り変更（和室から洋室へ変更等）
・クロス全室張替
・フローリング新調
・建具新調および交換
・洗面台交換
・トイレおよび洗面CF張替え
・ダイノック貼工事
・コンセントスイッチ交換
・ハウスクリーニング

立地
・砂川小学校まで徒歩約15分
・藤森中学校まで徒歩約28分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください

■令和8年10月室内リフォーム完了予定（洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）　■上層階　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

◎ 現在賃貸中のオーナーチェンジn・年間予定賃料収入69.24万円、表面利回り7.69％n・販売価格900万円、現在賃貸中の1Kですn◎ 地下鉄「十条」駅徒歩5分n・近鉄「上鳥羽口」駅徒歩13分、京阪「伏見稲荷」駅徒歩15分n・複数沿線が利用でき、交通アクセスにも便利な立地ですn◎ 専有面積33.44m2の1Kn・洋室約10帖を確保したゆとりのある間取りn・RC造6階建ての4階部分、1991年3月築ですnお電話不要！簡単ネット予約！カレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！nお客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！

＼2026年6月リフォーム完成♪／
快適設備と充実収納が魅力的なお部屋です

■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■令和8年6月フルリフォーム済の美室！キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻りをはじめ、内装も一新され、気持ちよく新生活を始められます。周辺には買い物施設も充実し、生活利便性の高い住環境です。空室につき即時見学可能！ぜひお気軽にお問い合わせください。

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

[物件コード]036204-29166、駐車場：11、550〜12、600円/月【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具新規交換クロス全室、床材張替　配管更新　ハウスクリーニングアフターサービス保証付長期修繕計画あり

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

フルリノベーション物件登場！水回りや内装を一新のお部屋です。

■三井のリハウス■
2026年6月内装リフォーム済
コンビニまで徒歩3分

2026年6月フルリノベーション完成♪
安心のアフターサービス保証付き！

◆2026年6月中旬リフォーム◆水回り一新◆クロス全室貼替◆買い物施設充実

Ｒ8年6月フルリフォーム済◆水廻り設備や内装を一新した美室です◆即時見学可

【2026年6月フルリノベーション！充実の保証付きで安心の新生活◎】

■価格変更
■2026年3月フルリフォーム施工
■4WAYアクセスの好立地

【砂川小学校徒歩６分】
■駅チカ＋南向き上層階■ペット飼育OK■内覧可能

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

■南向きバルコニー　■ペット飼育可（規約有）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

■三井のリハウス■
5階部分・南向き、陽当り良好
ペット飼育可能(規約有)

■ペット飼育可能(規約有)
■生活便利な立地
■南向きバルコニーで陽当良好

■南向きバルコニーの陽当たり・眺望良好なお部屋！

リフォーム2026年6月頃完了！
【ペット飼育可+即内覧可】

◆10/9更新◆LDK約17.5帖／ペット飼育可／リフォーム／新耐震基準

≪リノベーション邸×ペット２匹飼育可≫
■地下鉄・近鉄・京阪利用可能です♪