九条駅（京都府）近くの中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額34,000円　
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

【京都駅徒歩8分＋即内覧可！】2026年6月リフォーム
■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
■食洗機や浴室乾燥機など設備充実の3LDK
■宅配ボックス完備で不在時も安心

リフォーム内容
・システムキッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台・トイレ・建具交換
・フローリング張替（LDK、廊下、各洋室）
・フロアタイル張替（玄関土間、洗面所、トイレ）
・クロス張替
・シーリングライト取付
・ハウスクリーニング
・バルコニー高圧洗浄

立地
・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分
・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能■角部屋

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【京都駅徒歩8分＋即内覧可！】2026年6月リフォーム
■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
■食洗機や浴室乾燥機など設備充実の3LDK
■宅配ボックス完備で不在時も安心

リフォーム内容
・システムキッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台・トイレ・建具交換
・フローリング張替（LDK、廊下、各洋室）
・フロアタイル張替（玄関土間、洗面所、トイレ）
・クロス張替
・シーリングライト取付
・ハウスクリーニング
・バルコニー高圧洗浄

立地
・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分
・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

■地下鉄 九条駅まで徒歩6分
■京都駅まで徒歩10分

■7階建て2階部分
■角部屋
■全居室バルコニーに面す

■2026年6月リフォーム済み
　■システムキッチン交換（W2400・食洗器付き）
　■ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機能付き）
　■洗面台交換　■トイレ交換　■建具交換
　■フローリング張替（LDK・廊下・各洋室）
　■フロアタイル張替（玄関土間・洗面所・トイレ）
　■クロス張替　■シーリングライト取付
　■ハウスクリーニング　■高圧洗浄（バルコニー）
　□アフターサービス保証付き

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約680m
京都市立凌風中学校…約680m
ローソン九条河原町店…約70m
セブンイレブン京都大石橋店…約390m
KYOTO AVANTI…約510m
イオンモールKYOTO…約940m
ジョーシンアウトレット九条烏丸店…約510m
京都東九条郵便局…約430m
JA京都信連本店…約390m
洛南保育園…約350m

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月中旬リフォーム完了
■LDK約14帖
■全居室収納付き
■角部屋
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・宅配ボックスあり
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。　

【京都駅徒歩8分＋内覧予約受付中】2026年6月リフォーム
２沿線利用可能

ＪＲ京都駅徒歩圏◆フルリノベ済◆総戸数100戸の分譲マンション◆即時見学可

■地下鉄 九条駅まで徒歩6分
■京都駅まで徒歩10分

■京都駅徒歩8分／ 南西角住戸×対面キッチンへリフォーム