京都市南区東九条西河辺町（京都府）の中古マンション

renovation物件
2024年6月　室内状況良好

【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

＼月々支払い6万円台/頭金0円OK！
■2024年6月リフォーム済
新調:キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、下駄箱、クローゼット・ドア（洋室約5.4帖）
その他:トイレドアダイノックシート上張り
■近鉄「十条駅」徒歩7分
■近鉄・地下鉄・JRの3WAYアクセス
■凌風小中学校まで徒歩9分
■スーパーフジタ洛南店まで徒歩6分
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■エアコン付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺環境充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■令和6年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調等）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

■近鉄と地下鉄が徒歩10分圏内！
　通勤通学、お出掛けに便利♪
■周辺生活施設充実

■11階建て2階部分
■バルコニー南向き

■令和6年6月リフォーム履歴あり
　■システムキッチン新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■トイレ新規交換　■給湯器新規交換
　■クロス新規貼替　■床材新規貼替

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約700m
京都市立凌風中学校…約700m
スーパーフジタ洛南店…約450m
ジャパン京都十条店…約550m
生鮮スーパーケント東寺店…約700m
パケット十条店…約700m
デイリーヤマザキ十条油小路店…約380m
ファミリーマート烏丸十条店…約450m
京都十条郵便局…約410m
京都中央信用金庫十条支店…約670m
京都銀行東九条支店…約700m

■令和6年6月リフォーム済！
■南向きバルコニーで日当たり良好！
■近鉄「十条」駅まで徒歩約6分！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■令和8年6月全面リフォーム完了予定
■最上階につき眺望・陽当り良好

■令和8年6月全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■最上階につき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【CASAの仲介】11階の最上階！令和8年6月下旬リノベーション完了予定！

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！
■近鉄「十条駅」徒歩6分

【令和８年６月リノベーション完了予定！】
最上階！イオンまで歩１２分！　

【リフォームＲ8年6月＋即予約可！】２沿線利用可■「十条駅」徒歩約6分！

■令和8年6月リフォーム完了予定！
■11階建て最上階！
■近鉄「十条」駅まで徒歩約6分！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■近鉄と地下鉄が徒歩10分圏内！
　通勤通学、お出掛けに便利♪
■周辺生活施設充実

■11階建て最上階

■令和8年6月リノベーション完了予定
　■システムキッチン新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■トイレ新規交換　■建具新規交換
　■給湯器新規交換　■クロス新規張替
　■床材新規張替　■ハウスクリーニング

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約700m
京都市立凌風中学校…約700m
スーパーフジタ洛南店…約450m
ジャパン京都十条店…約550m
生鮮スーパーケント東寺店…約700m
パケット十条店…約700m
デイリーヤマザキ十条油小路店…約380m
ファミリーマート烏丸十条店…約450m
京都十条郵便局…約410m
京都中央信用金庫十条支店…約670m
京都銀行東九条支店…約700m

【リフォームR8年6月＋即予約可！】2沿線利用可能
■近鉄京都線「十条駅」徒歩約6分！通勤・通学に便利
■11階建ての最上階で日当たり・通風・眺望良好
■全居室収納豊富でお部屋をすっきりと使用可

特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、トイレ、洗面台　新調
・クロス・床張替　等

立地
・凌風小中学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

【リフォームR8年6月＋即予約可！】2沿線利用可能
■近鉄京都線「十条駅」徒歩約6分！通勤・通学に便利
■11階建ての最上階で日当たり・通風・眺望良好
■全居室収納豊富でお部屋をすっきりと使用可

特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、トイレ、洗面台、建具　新調
・クロス・床張替/ハウスクリーニング　等

立地
・凌風小中学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

＼月々支払い7万円台/頭金0円OK！
■2026年6月リフォーム完了予定
■近鉄「十条駅」徒歩6分
■最上階
■宅配ボックスあり
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

烏丸線【十条】駅徒歩6分！インバウンド需要の強い京都エリア！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,000円　
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

2021年築・プレサンスシリーズ！1LDK・30平米・十条！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。