京都市南区吉祥院石原長田町（京都府）の中古マンション

■令和7年12月全面リフォーム済
■即入居可

■バス停まで徒歩3分
■コンビニやスーパー、
　ドラッグストアまで徒歩10分圏内

■令和7年12月改装済み！
　■システムキッチン新調
　■ユニットバス新調
　■洗面化粧台新調
　■トイレ新調
　■建具新調
　■全室フローリング貼替
　■全室クロス貼替
　■CF貼替　等
■11階建て9階部分
■南西向きバルコニー
■LDK広々約18帖

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約1250m
京都市立洛南中学校…約2150m
ローソン吉祥院石原店…約550m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店…約800m
スーパーマツモト洛南店…約680m
業務スーパー吉祥院店…約700m
クォリティフードマーケットモリタ屋京都食肉市場前店…約1000m
マツモトキヨシ洛南店…約690m
京都市祥南保育所…約860m
京都吉祥院観音堂郵便局…約940m
京都銀行吉祥院支店…約500m

○令和８年２月改装完了
○南西向きバルコニー
○１１階建て１０階部分

■令和7年12月リフォーム済！
■南西バルコニーで日当たり良好！
■お買い物施設が徒歩圏で生活便利！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■令和7年12月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）
■9階部分・南西向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■令和8年2月末リフォーム完了予定！
■南西バルコニーで日当たり良好！
■お買い物施設が徒歩圏で生活便利！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■令和8年2月末全面リフォーム完了予定
■眺望良好

■桂川ハイツ2号館■
◇改装渡し　令和8年2月完成予定
・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・建具新調・美装工事

■令和8年2月改装済み！
■周辺買い物施設充実
■11階建て10階部分

◇◇桂川ハイツ2号館◇◇

■令和8年2月改装済み！
■周辺買い物施設充実
■11階建て10階部分
■バルコニー南西向き
■陽当り・通風・眺望良好
■間取り2LDK

【改装内容】
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・トイレ新調
・建具新調　・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替　・CF貼替　等

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約550m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約800m
スーパーマツモト洛南店 約680m
業務スーパー吉祥院店 約700m
クォリティフードマーケットモリタ屋京都食肉市場前店 約1000m
マツモトキヨシ洛南店 約690m
京都市祥南保育所 約860m
京都吉祥院観音堂郵便局 約940m
京都銀行吉祥院支店 約500m

■令和8年2月末全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）
■10階部分・南西向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

令和7年11月リフォーム済みの最上階！南西バルコニーで日当たり・眺望良好！

【R7年11月リフォーム＋即予約可】すぐに新生活をスタート
■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境
■最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です
■敷地内に公園など共有施設充実

特徴
・688戸の大規模マンションならではの安定した管理・運営が魅力です。
・吉祥院運動公園が徒歩3分！週末レジャーにも便利な立地ですね
・管理人日勤で安心の管理体制です！

リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/シャンプードレッサー/洗濯パン/洗濯水栓交換
・クロス/クッションフロア/フロアタイル貼替
・建具調節、交換、ハウスクリーニング　他

立地
・京都市立祥栄小学校まで徒歩約16分
・京都市立洛南中学校まで徒歩約25分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます

■三井のリハウス■
最上階、南西向き住戸
2025年11月室内リフォーム済

【CASAの仲介】
最上階につき眺望・陽当たり良好で心地の良い住まい♪

■令和7年11月全面全面リフォーム済
■最上階・南向き

○令和７年１１月リフォーム完了
○最上階１１階部分
○陽当り・眺望良好

■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

■【令和7年11月リフォーム】最上階眺望良好・バルコニー南向きで陽当り良好

【R7年11月リフォーム＋即予約可！】■南西向き■最上階■共有施設充実！

【R7年11月リフォーム＋即予約可】すぐに新生活をスタート
■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境
■最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です
■敷地内に公園など共有施設充実

特徴
・688戸の大規模マンションならではの安定した管理・運営が魅力です。
・吉祥院運動公園が徒歩3分！週末レジャーにも便利な立地ですね
・管理人日勤で安心の管理体制です！

リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/シャンプードレッサー/洗濯パン/洗濯水栓交換
・クロス/クッションフロア/フロアタイル貼替
・建具調節、交換、ハウスクリーニング　他

立地
・京都市立祥栄小学校まで徒歩約16分
・京都市立洛南中学校まで徒歩約25分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます

■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

■全居室6帖以上の3LDK

■令和7年12月リフォーム完了しました
　■システムキッチン交換
　■ユニットバス交換
　■クロス張替
　■シャンプードレッサー交換
　■トイレ交換　■ウォッシュレット取付
　■洗濯パン交換　■洗濯水栓交換
　■室内塗装工事
　■建具調整＆一部交換・新調
　■畳表替　■襖張替　■CF張替
　■フロアタイル上張
　■ハウスクリーニング　他

空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください♪




≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約1240m
京都市立洛南中学校…約2050m
マツモト洛南店…約680m
業務スーパー吉祥院…約720m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店…約980m
ローソン吉祥院石原店…約550m
マツモトキヨシ洛南店…約700m
京都吉祥院観音堂郵便局…約940m
京都銀行吉祥院支店…約480m
京都信用金庫上鳥羽支店…約1100m
京都市祥南保育所…約850m

■令和7年11月全面全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、ハウスクリーニング等）
■最上階・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇◇桂川ハイツ4号館◇◇

■総戸数688戸の大規模マンション
■11階建て5階部分
■南西向きバルコニー
■令和4年にフルリノベーション済
■LDK広々約18帖
■空家につきご内覧可能です

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約700m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約960m
スーパーマツモト洛南店 約810m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約800m
マツモトキヨシ洛南店 約810m
京都吉祥院観音堂郵便局 約1100m
京都銀行吉祥院支店 約600m
祥南保育園 約1060m

■【令和7年11月リフォーム】 バルコニー南向きで陽当り通風眺望良好

◇◇桂川ハイツ1号館◇◇

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー
■11階建て9階部分
■陽当たり・通風・眺望良好
■バス停まで徒歩1分
■間取り3DK
■周辺生活施設充実

【リフォーム内容】
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ本体交換 ・ウォシュレット交換
・シャンプードレッサー交換
・フローリング張替（DK、洋室）
・クッションフロア施工（トイレ、洗面所）
・クロス張替 ・ハウスクリーニング

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約420m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約630m
スーパーマツモト洛南店 約540m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約900m
マツモトキヨシ洛南店 約530m
京都市祥南保育所 約720m
京都銀行吉祥院支店 約370m
京都吉祥院観音堂郵便局 約820m

■令和7年11月全面リフォーム済
■眺望・陽当り良好

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー

令和7年11月リフォーム済！南向きバルコニー！

■令和7年11月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、ハウスクリーニング等）
■9階部分・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

■市バス「吉祥院長田町」停まで徒歩約1分！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！
■南向きバルコニーで陽当たり良好！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
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