九条駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

3WAYアクセス可◆京都駅まで徒歩17分◆両面バルコニー◆店舗付住宅としても

◇◇南区東九条西岩本町（ルシアン中野）◇◇　

■河原町通り面す一棟ビル
■京都駅まで徒歩7分
■三方角地（東・北・南）
■商業地域（建蔽率80％・容積率600％）
■収益物件としてもご検討いただけます
■生活施設も充実の嬉しい立地♪
■市バス「河原町八条」停まで徒歩1分
■空家につきご内覧可能です

是非お気軽にお問い合わせください！


【周辺環境】
セブンイレブン京都八条通東店 約260m
ローソン九条河原町店 約240m
KYOTO　AVANTI 約300m
イオンモールKYOTO 約950m
ジェイアール京都伊勢丹 約1000m
洛南保育園 約500m
京都第一赤十字病院 約1130m
京都駅八条口郵便局 約480m
京都中央信用金庫八条口支店 約450m
京都市南図書館 約480m

◆建て直し用地としても検討可(新築プラン有)◆南向き◆小学校まで徒歩2分！

地下鉄「九条」駅徒歩6分。ゆとりある敷地に建つ納戸付き3DK

世界遺産「東寺」約270◎セカンドハウスや収益用途にいかがでしょうか

3WAYアクセス可能◎
西洞院通り沿いの便利な立地！

◎ 通勤通学に便利な周辺環境n・地下鉄烏丸線九条駅へ徒歩5分で、通勤通学のアクセスが良好です。n・徒歩5分圏内にコンビニや公園、保育園があり子育てしやすい立地です。n◎ 4LDKの間取りと収納設備n・1階にLDKと和室、2階に洋室3部屋があり二世帯の居住も可能です。n・全居室の収納と屋根裏収納を備え、居住空間をすっきり保てます。n◎ 地震に備えた構造と設備n・建物は耐震および免震構造を採用しており、日々の暮らしをサポートします。n・敷地内にカースペースがあり、お車をお持ちのご家庭に対応します。nお電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

◎ 2沿線利用可能で交通アクセスの良い立地n・近鉄京都線「十条」駅徒歩5分、地下鉄「九条」駅徒歩7分と複数路線が利用可能です。n・京都駅も徒歩圏内に位置しており、毎日の通勤通学や多方面への移動にも大変便利です。n◎ リノベーション済みで周辺施設も充実した環境n・室内はフルリノベーションが完了しており、ご入居後もスムーズに生活を開始できます。n・徒歩1分圏内にコンビニや郵便局があり、日常の買い物や手続きもしやすい住環境です。n◎ スムーズに手続きができる見学予約n・お電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

「京都駅」徒歩圏の好立地
新幹線・在来線・バス網を自在に使いこなせます

◎ 複数沿線アクセス可能な利便性n・地下鉄九条駅徒歩5分、京都駅も徒歩12分で利用可能。n・郵便局徒歩2分、コンビニ徒歩5分と生活施設も充実。n◎ 建物166平米超のゆとりある7LDKn・部屋数が多く二世帯住み替えや趣味部屋の確保にも最適。n・開放感のある吹抜けやテラス、屋上も備えた一戸建て。n◎ 角地につき日当たり良好＆快適設備n・角地で風通しが良く、山が見える心地よい景色を楽しめます。n・トイレ2ヶ所やワイドバルコニーなど生活設備も充実。

◇ゲストハウス運営中！
◇京都駅へのアクセス可能な３wayアクセス立地！

近鉄京都線『東寺』駅徒歩2分、駐車2台可能な広々6DK住宅

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

※写真内の動産類は販売価格に含まれません。n※本物件は現状有姿での取引とします。

4駅利用可！交通至便
南西向きで陽当たり良好！
内覧可能です！

●地下鉄・京阪・近鉄の３WAYアクセス可です！

◎ 十条駅徒歩3分と京都駅徒歩圏内の好立地n・地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分、「九条」駅徒歩8分と複数路線が利用可能です。n・京都駅へも徒歩15分でアクセスでき、通勤通学や移動に利便性の高いロケーションです。n◎ 3LDKの間取りで居住用や収益用として検討可能n・建物面積77.83m2の3LDK構造であり、各部屋の独立性と使い勝手が確保されています。n・ご自身でのご入居はもちろん、賃貸用の収益不動産としてもご検討いただける物件です。n◎ スムーズに手続きができる見学予約n・お電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

【近鉄の仲介】京都駅徒歩約13分！JR・京阪・地下鉄烏丸線と3沿線利用可♪

☆近鉄京都線「十条」駅徒歩約３分

■京都市烏丸線九条駅徒歩７分
■お部屋数にゆとりのある５ＬＤＫの中古戸建！

世界遺産すぐ！オフィスやギャラリー等、自由な使い方ができる店舗兼住宅

◇月々お支払い【７万円台】◇ＣＥＮＴＵＲＹ２１ユニバーサルホームサービス

＼リフォーム済「京都」駅 徒歩１２分のおうち／
●敷地内駐車１台可

前道すっきり６ｍ幅　東向き　ルーフバルコニーからの眺望を実際にご覧ください

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

◇◇南区西九条東島町◇◇

■近鉄 東寺駅・十条駅まで徒歩6分
■京都駅まで徒歩15分
■オーナーチェンジ物件
■現況賃貸中
■油小路通面す
■店舗やアトリエ・事業拠点等、
　　　　　多様な用途でご検討頂けます！
■周辺生活施設充実

【オーナーチェンジ】
・家賃:154,000円（込）/月
・年間収入:1,848,000円
・表面利回り:約3.62％

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
セブンイレブン京都油小路九条店 約140m
デイリーヤマザキ十条油小路店 約350m
生鮮スーパーケント東寺店 約300m
フレスコ東寺店 約550m
スギ薬局東寺店 約550m
イオンモールKYOTO 約800m
隨林寺保育園 約70m
京都十条郵便局 約300m
京都銀行九条支店 約700m

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

2WAYアクセス◆イオンモールKYOTO徒歩9分◆改装歴あり◆角地

◎ 京都駅徒歩9分の立地n・京都駅まで徒歩9分で、観光や移動の拠点として便利な立地です。n・商業地域に位置し、京都駅周辺の利便性を活かせます。n◎ 民泊運営中の戸建n・現在民泊として運営されている4LDKの木造2階建です。n・家具・調度品が売買対象に含まれ、現在の運営環境を引き継げます。n◎ 和の趣を感じる住空間n・延べ床面積71.39m2、1階・2階に居室を備えた間取りです。n・和室や木の質感を活かした内装で、京都らしい雰囲気があります。nお電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

■簡易宿泊許可あり！！
■３沿線利用可能で交通アクセス良好♪

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

◇◇南区西九条東比永城町・「悦念邸」◇◇

■ゲストヴィラ運営中
■近鉄 東寺駅まで徒歩3分
　地下鉄 九条駅まで徒歩12分
　京都駅まで徒歩14分
■イオンモールKYOTOまで徒歩10分圏内
■コンビニやスーパー、銀行などの周辺生活施設も充実♪
■想定利回り:約21％（備考参照）

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ファミリーマート京都東寺店 約80m
ローソン東寺駅前店 約180m
ミニストップ京都東寺前店 約200m
フレスコ東寺店 約50m
生鮮スーパーケント東寺店 約230m
イオンモールKYOTO 約700m
スギ薬局東寺店 約60m
ひかり保育園 約230m
京都東寺郵便局 約220m
京都銀行九条支店 約170m