上鳥羽口駅（京都府）近くの中古マンション

【見学予約受付中！】R8年8月改装予定！月々5万円台
■角部屋■南西向き

【ペット可＋即内覧可！】R8.9内装リフォーム
■南西向きバルコニーの角住戸につき陽当り・景観良好
■100m2超のゆとりある3LDK＋Sの間取り
■デイリーヤマザキ徒歩1分で生活に便利

特徴
・LDKは約18.7帖ありご家族でゆったりお過ごしいただけます
・約6.4帖のスペアルームなど豊富な収納スペースが魅力です
・管理人日勤の全部委託管理で管理体制もしっかりしています

リフォーム内容
・全室クロス交換
・カーペット貼替
・洗面、トイレ、台所CF張替
・畳表替え、網戸障子張り替え

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで歩約13分
・京都市立伏見中学校まで歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポート

【ペット可＋即予約可！】R8.9内装リフォーム
■南西向きバルコニーの角住戸につき陽当り・景観良好
■100m2超のゆとりある3LDK＋Sの間取り
■デイリーヤマザキ徒歩1分で生活に便利

特徴
・LDKは約18.7帖ありご家族でゆったりお過ごしいただけます
・約6.4帖のスペアルームなど豊富な収納スペースが魅力です
・管理人日勤の全部委託管理で管理体制もしっかりしています

リフォーム内容
・全室クロス交換
・カーペット貼替
・洗面、トイレ、台所CF張替
・畳表替え、網戸障子張り替え

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで歩約13分
・京都市立伏見中学校まで歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポート

《リフォーム内容》n◎浴室新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調n◎CF＆カーペット新調・フロス貼替・フローリング貼替n◎建具交換・ハウスクリーニング　などn【R2.11リフォーム歴あり】

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

◎ 現在賃貸中のオーナーチェンジn・月額賃料69、000円で現在賃貸中の1Kn・販売価格1、980万円、管理費と修繕積立金は月額合計7、540円ですn◎ 2023年9月築のマンションn・RC造7階建ての2階部分、専有面積23.20m2n・オートロック、防犯カメラ、バス・トイレ別などを備えていますn◎ 2駅が徒歩8分n・近鉄「東寺」駅まで徒歩8分n・地下鉄「九条」駅も徒歩8分で、2沿線を利用できますn※オーナーチェンジ物件につき、現在賃貸中です。

フルリフォーム完成物件です。お気軽にお問い合わせください。

◆新価格◆１１階南西向き改装済み３ＬＤＫ◆総戸数６８８戸ビッグコミュニティ

【R7年11月リフォーム＋即予約可】すぐに新生活をスタート
■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境
■最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です
■敷地内に公園など共有施設充実

特徴
・688戸の大規模マンションならではの安定した管理・運営が魅力です。
・吉祥院運動公園が徒歩3分！週末レジャーにも便利な立地ですね
・管理人日勤で安心の管理体制です！

リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/シャンプードレッサー/洗濯パン/洗濯水栓交換
・クロス/クッションフロア/フロアタイル貼替
・建具調節、交換、ハウスクリーニング　他

立地
・京都市立祥栄小学校まで徒歩約16分
・京都市立洛南中学校まで徒歩約25分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

■令和7年11月全面全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、ハウスクリーニング等）
■最上階・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

■全居室6帖以上の3LDK

■令和7年12月リフォーム完了しました
　■システムキッチン交換
　■ユニットバス交換
　■クロス張替
　■シャンプードレッサー交換
　■トイレ交換　■ウォッシュレット取付
　■洗濯パン交換　■洗濯水栓交換
　■室内塗装工事
　■建具調整＆一部交換・新調
　■畳表替　■襖張替　■CF張替
　■フロアタイル上張
　■ハウスクリーニング　他

空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください♪




≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約1240m
京都市立洛南中学校…約2050m
マツモト洛南店…約680m
業務スーパー吉祥院…約720m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店…約980m
ローソン吉祥院石原店…約550m
マツモトキヨシ洛南店…約700m
京都吉祥院観音堂郵便局…約940m
京都銀行吉祥院支店…約480m
京都信用金庫上鳥羽支店…約1100m
京都市祥南保育所…約850m

◎ 11階最上階につき陽当り・眺望良好n・最上階につき開放感があり山を望む心地よい眺望です。n・日当たりや風通しも良好で爽やかな住空間。n◎ 内装リフォーム済みの快適な3LDKn・室内は内装リフォームが施されており綺麗な仕上がり。n・全居室6畳以上のゆとりある広さで使いやすい間取り。n◎ スーパー徒歩10分圏内の便利な住環境n・業務スーパー徒歩9分、スーパーマツモト徒歩10分です。n・徒歩5分圏内に公園もあり生活しやすい周辺環境。

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【R7年11月リフォーム済＋内覧予約受付中】最上階■月々3万円台より購入可

■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

【CASAの仲介】
最上階につき眺望・陽当たり良好で心地の良い住まい♪

○令和７年１１月リフォーム完了
○最上階１１階部分
○陽当り・眺望良好

【本日見学OK!ネット予約受付中】日当たり良好♪最上階リフォーム物件

令和7年11月リフォーム済みの最上階！南西バルコニーで日当たり・眺望良好！

最上階につき、陽当たり、眺望、通風良好です♪

ＪＲ京都駅×イオンモール京都×東寺徒歩圏◆南向きにつき陽当良好◆即時見学可

◆2021年3月一部リフォーム済み！気持ちよく新生活を始めていただけます◎

■南向きバルコニー
■陽当たり良好
■2025年8月リフォーム済

■令和7年8月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、畳表替等）
■9階部分・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

■バス停まで徒歩3分
■小学校が近くお子様の通学も安心です

■10階建9階部分
■バルコニー南向き

■令和7年8月リフォーム済み
　■システムキッチン新調
　■ユニットバス新調
　■洗面化粧台新調
　■トイレ新調
　■畳、襖、網戸貼替
　■全室天井、壁クロス貼替　等

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約50m
京都市立洛南中学校…約1100m
セブンイレブン京都塔南高校前店…約500m
コーナンPRO吉祥院店…約430m
ドラッグストアコスモス祥栄店…約400m
ローソン吉祥院蒔絵店…約560m
スーパーマツモト洛南店…約730m
京都信用金庫上鳥羽支店…約610m
京都吉祥院観音堂郵便局…約740m
京都市村山保育所…約420m
医療法人財団医道会十条武田リハビリテーション病院…約1010m

【リフォームR7年8月＋即内覧可！】
■祥栄小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心です
■所在階9階で日当たり・通風・眺望良好です
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね

特徴
・11.3帖のリビングと6帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ　新調
・クロス張替、畳、襖・障子貼替　

立地
・祥栄小学校まで徒歩約4分
・洛南中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

■三井のリハウス■
南向きにつき陽当り良好
2025年8月室内リフォーム済

○令和７年８月リフォーム完了済
○南向きバルコニー
○１０階建て９階部分

リフォーム済みのお部屋なのですぐに新しい生活を始められます。

■令和7年8月全面リフォーム済　■眺望・陽当り良好　■即時見学可

2025年8月リフォーム済！
南向き／9階部分／眺望・採光・通風良好♪

最上階7階部分の1LDK■スーパー＆薬局まで徒歩3分の生活環境

・マツモトキヨシ洛南店 約60m(徒歩1分)n・スーパーマツモト洛南店 約130m(徒歩2分)n・モリタ屋京都食肉市場前店 約320m(徒歩4分)n・セブンイレブン京都吉祥院池田町店 約350m(徒歩5分)n・コーナンPRO吉祥院店 約510m(徒歩7分)n・京都市吉祥院図書館堂堂前分館 約210m(徒歩3分)

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,000円　
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

renovation物件
2024年6月　室内状況良好

【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

■近鉄と地下鉄が徒歩10分圏内！
　通勤通学、お出掛けに便利♪
■周辺生活施設充実

■11階建て2階部分
■バルコニー南向き

■令和6年6月リフォーム履歴あり
　■システムキッチン新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■トイレ新規交換　■給湯器新規交換
　■クロス新規貼替　■床材新規貼替

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約700m
京都市立凌風中学校…約700m
スーパーフジタ洛南店…約450m
ジャパン京都十条店…約550m
生鮮スーパーケント東寺店…約700m
パケット十条店…約700m
デイリーヤマザキ十条油小路店…約380m
ファミリーマート烏丸十条店…約450m
京都十条郵便局…約410m
京都中央信用金庫十条支店…約670m
京都銀行東九条支店…約700m

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

広々とした約15.4帖のLDK！各居室に収納あり！ペット飼育可！（規約有）

【ペットと暮らせる住まい！即予約可！】
■東側が開けており陽当り・通風・眺望良好な4階のお部屋
■ご家族が集まる15.4帖の広々としたLDK
■全居室収納付きでスッキリ暮らせる3LDKタイプ

特徴
・リビングを見渡せる対面キッチンを採用
・オートロックやTVモニタ付インターホン完備
・エレベーター付で移動も快適
・鴨川が近く緑を身近に感じる住環境

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで徒歩約15分
・京都市立伏見中学校まで徒歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

【ペットと暮らせる住まい！即予約可！】
■東側が開けており陽当り・通風・眺望良好な4階のお部屋
■ご家族が集まる15.4帖の広々としたLDK
■全居室収納付きでスッキリ暮らせる3LDKタイプ

特徴
・リビングを見渡せる対面キッチンを採用
・オートロックやTVモニタ付インターホン完備
・エレベーター付で移動も快適
・鴨川が近く緑を身近に感じる住環境

立地
・京都市立下鳥羽小学校まで徒歩約15分
・京都市立伏見中学校まで徒歩約33分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

上鳥羽小学校　約485ｍ　洛南中学校　約1730ｍn※平成29年3月リフォーム済（風呂・トイレ・洗面台・キッチンn入替、クロス・畳・フロア・建具取替、美装工事）n※年間年収：625、000円　表面利回り：9.19％n※再建築不可n※専有面積は評価証明記載のものを使用しております。

◎ 現在賃貸中のオーナーチェンジn・年間予定賃料収入69.24万円、表面利回り7.69％n・販売価格900万円、現在賃貸中の1Kですn◎ 地下鉄「十条」駅徒歩5分n・近鉄「上鳥羽口」駅徒歩13分、京阪「伏見稲荷」駅徒歩15分n・複数沿線が利用でき、交通アクセスにも便利な立地ですn◎ 専有面積33.44m2の1Kn・洋室約10帖を確保したゆとりのある間取りn・RC造6階建ての4階部分、1991年3月築ですnお電話不要！簡単ネット予約！カレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！nお客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！

＼2026年6月リフォーム完成♪／
快適設備と充実収納が魅力的なお部屋です

■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■令和8年6月フルリフォーム済の美室！キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻りをはじめ、内装も一新され、気持ちよく新生活を始められます。周辺には買い物施設も充実し、生活利便性の高い住環境です。空室につき即時見学可能！ぜひお気軽にお問い合わせください。

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

[物件コード]036204-29166、駐車場：11、550〜12、600円/月【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具新規交換クロス全室、床材張替　配管更新　ハウスクリーニングアフターサービス保証付長期修繕計画あり

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

フルリノベーション物件登場！水回りや内装を一新のお部屋です。

■三井のリハウス■
2026年6月内装リフォーム済
コンビニまで徒歩3分

2026年6月フルリノベーション完成♪
安心のアフターサービス保証付き！

◆2026年6月中旬リフォーム◆水回り一新◆クロス全室貼替◆買い物施設充実

Ｒ8年6月フルリフォーム済◆水廻り設備や内装を一新した美室です◆即時見学可

【2026年6月フルリノベーション！充実の保証付きで安心の新生活◎】

リフォーム済みの南向き9階部屋。小学校徒歩4分で通学も安心な2LDK

■価格変更
■2026年3月フルリフォーム施工
■4WAYアクセスの好立地

■向陽グランドハイツ■
◇1階部分につき通風 採光良好です。

軽微な告知事項あり

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

◇◇桂川ハイツ1号館◇◇

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー
■11階建て9階部分
■陽当たり・通風・眺望良好
■バス停まで徒歩1分
■間取り3DK
■周辺生活施設充実

【リフォーム内容】
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ本体交換 ・ウォシュレット交換
・シャンプードレッサー交換
・フローリング張替（DK、洋室）
・クッションフロア施工（トイレ、洗面所）
・クロス張替 ・ハウスクリーニング

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約420m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約630m
スーパーマツモト洛南店 約540m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約900m
マツモトキヨシ洛南店 約530m
京都市祥南保育所 約720m
京都銀行吉祥院支店 約370m
京都吉祥院観音堂郵便局 約820m

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

◎ 9階部分・南向きバルコニーで日当たり良好n・前面に遮るものがなく、陽当りや風通し、眺望に恵まれた空間です。n・各居室に収納を備えた3DKで、生活動線に配慮された間取り。n◎ 2025年11月実施のリフォーム済み住戸n・キッチン、浴室、トイレの水回りを刷新し、快適に生活をスタートできます。n・壁や天井のクロス、床材も貼替済で明るい印象の室内です。n◎ 生活利便性に優れた周辺環境と予約システムn・スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境です。n・お電話不要！簡単ネット予約nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【本日見学OK!ネット予約受付中】南向き！水回り刷新のリフォーム物件