全国の中古マンション

◆東海道本線『桂川駅』まで徒歩8分！
◆ペット飼育可（規約による制限有）！

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/頭金0円OK！
■急行停車駅！JR「桂川駅」徒歩12分
■JR・阪急の2沿線利用可能
■敷地内駐車場有
■久世西小学校まで徒歩6分
■ダイエー桂南店まで徒歩10分
■2022年11月建築の築浅マンション
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所、トランクルームなど収納スペースが豊富
■LD床暖房・3口コンロ・食器洗浄乾燥機・浄水器・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座など住宅設備が充実
■カウンターキッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。南側はスロップシンク付き
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備
■防犯性に優れたディンプルキーを採用
■モニター付きオートロック完備
■ペット可（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり

南向きで陽当り・通風良好です♪大型商業施設「イオンモール桂川」まで徒歩10分(約750ｍ)♪宅配BOX・24時間換気システムなど設備充実！ペット飼育可（規約有）

頭金0円OK！■2022年11月築■最上階■成約でヤマダポイントプレゼント

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。

TERASSがおススメする住宅ローン
【 auじぶん銀行 】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）
・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！
・頭金0円でも可能！
・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！
※2026年5月現在

■新耐震基準適合。常駐管理体制の大規模マンション
■室内各所に収納スペース＋WIC付き♪
■不在時の受取に便利な宅配BOX

【リフォーム内容】
○新規交換:浴室シャワーホース・ヘッド/洗面台/防水パン/温水洗浄機能付トイレ
○交換:キッチンコンロ・水栓/カーテンレール
○張替:フローリング/クロス
○シーリングライト取付○ダウンライト設置他

【即予約可！築浅×駅チカ×ペット可♪】
ワイドバルコニーで海を望む暮らし♪

【即予約可！築浅×駅チカ×ペット可 】
■駅徒歩2分・コンビニ徒歩3分・スーパー徒歩7分の好立地！
■南西向きワイドバルコニーで海を眺める優雅な暮らし
■対面式キッチンで、料理も楽しく快適に！

特徴
・バルコニーに面した明るいリビングで、日中は自然光がしっかり入る設計
・カウンターキッチン採用で、料理中も空間全体を見渡せるレイアウト
・洋室は約6帖以上あり、寝室・ワークスペースとして使いやすい広さ
・各居室に収納を確保しており、生活感を抑えた室内づくりが可能

立地
・王子小学校まで徒歩約11分
・衣川中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

◆北東角部屋　眺望・通風良好
◆ペット飼育可能（規約制限有）

【ペット飼育可＋即予約可！】2沿線利用可能
■阪急今津線宝塚南口駅徒歩約7分の好アクセス
■北東角部屋で日当り・眺望良好な住空間
■床暖房を完備しペアガラスも採用

特徴
・2面バルコニーにつき開放感があり室内の通風も良好です
・キッチンは会話の弾むカウンタータイプを採用しております
・浴室に窓があり湿気がこもりにくく換気がスムーズです
・各居室に収納を備えた豊富な収納スペースを確保

立地
・宝塚第一小学校まで徒歩約4分
・宝梅中学校まで徒歩約11分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

■ウィル不動産販売■【北東角部屋】
ペット飼育可能！（諸条件あり）
敷地内駐車場空き有り！
最寄り駅徒歩7分！
小学校徒歩4分！
デザイナーズマンション！
阪急「逆瀬川駅」徒歩8分！
阪急「宝塚南口駅」徒歩7分！
阪急「宝塚駅」徒歩19分！
第1種低層住居専用地域！
閑静な住宅地！
オートロック・宅配ボックスあり！
緩やかな丘陵地につき眺望良好！
東向きの角部屋で採光・通風良好！
敷地内駐車場に空き有り！
サブバルコニー＋浴室に窓あり！
各所に収納付き！
室内状態良好！
『宝塚第一小学校』徒歩4分！
『宝梅中学校』徒歩11分！
『コープ』から徒歩7分！
『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩4分！

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しております。
・キッズスペースもございます。
【営業日】定休日はございません。
【営業時間】10:0019:00

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

◇JR野里駅徒歩4分
◇床暖房付きLDK
◇日当たりの良い南向きバルコニー

■株式会社IMaMu不動産取扱物件
■南東角住戸
■専有面積71.93平米

【苦楽園口駅まで徒歩9分・ペット可】3LDK
■南東向＋最上階で採光・通風・眺望良好
■神原小学校まで徒歩4分でお子さまの通学にも便利です。
■溢れる服も思い出の品も！収納力に優れたWICあり

特徴
・ディスポーザー付きカウンターキッチン！ごみ処理も簡単で、家族と料理を楽しくできます。
・陽当りもよく、床暖房もあり、いつも暖かい空間でお過ごしいただけます。
・阪急オアシス甲陽園店まで徒歩9分！毎日のお買い物に便利な立地です。

立地
・神原小学校まで徒歩約4分
・大社中学校まで徒歩約5分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

【ペット飼育可＋即内覧可！】3路線利用可能で交通至便！
■2面バルコニーで多目的にご使用いただけます
■最上階北西角部屋でプライバシーも安心ですね
■コープ徒歩2分でお買い物に便利な住環境です

特徴
・玄関、トイレ、エコカラット施工済でお手入れも楽々です
・エントランスオートロック（TVモニター付）で防犯面も安心です
・コープ徒歩2分でお買い物に便利な住環境です

立地
・御所南小学校まで徒歩約8分
・京都御池中学校まで徒歩約11分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■三方角部屋につき眺望・陽当り良好
■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

１０階建て９階部分×西・北角住戸×三面採光×ペット飼育可

【ネット予約可】
採光・通風良好な角部屋、駐車場あり、ペット飼育可能です♪

■角部屋の9階部分！設備充実の快適空間◎
■ペット飼育可能！（規約有）

■三方角部屋につき眺望・陽当り良好

○北西角部屋
○三面採光・眺望良好
○ペット飼育可（規約有）
○床暖房付

◆地上10階建・9階部分の北西角住戸◆空室につき即入居可能◆

■角部屋の9階部分！設備充実の快適空間◎
■JR「丹波口駅」まで徒歩約7分！ペット飼育可能！（規約有）
■全居室収納！LDK約16帖超！和室付の癒し空間♪

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

・三面採光（西・北・東）
・対面式キッチン:食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、勝手口あり
・浴室:1418サイズ、浴室乾燥機、窓あり
・トイレ:温水洗浄便座
・リビングダイニング:ガス温水式床暖房
・複層ガラス
・24時間換気システム
・ポーチ付き
・宅配ボックス
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
周辺施設
・ミニストップ七本末花屋町まで60m（徒歩1分）
・マツモト五条店まで720m（徒歩9分）
・ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店まで680m（徒歩9分）
・ダックス下京五条店まで710m（徒歩9分）
・京都市立病院まで760m（徒歩10分）