全国の中古マンション

つくば駅まで徒歩約5分！ペデストリアンデッキ直通と便利な物件です！

川崎駅西口エリアの利便性のある「ガーラ・レジデンス川崎南幸町」
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩圏に位置し、都心・横浜方面へ快適にアクセスできる立地です
周辺には商業施設が充実しており、日々のお買い物から外食まで生活利便性の高さが魅力。
マンションは尻手エリアにありながら、生活利便施設へ気軽にアクセスできるバランスの取れた住まいです。
共用部分はガーラシリーズらしい洗練された設計で、防犯面も配慮された安心のセキュリティ仕様。
川崎駅エリアで利便性と住み心地を両立したい方におすすめのマンションです。
室内ポイント
・3LDKSを2LDKに変更しており、LDが約16.2帖の広々空間です。
・LD部分には床暖房完備で、足元から暖かくお過ごしできます。
・キッチンは対面キッチンでガラストップコートでお掃除がしやすく、リビングを見渡しながらお料理ができます。
・各居室に収納付きでスッキリとしてお部屋にできます＆lt；

【成約報告で最大20万円相当のpaypayポイントプレゼント！】
※資料請求または見学予約した物件と成約した物件は同じでなくても構いません！

◆最上階◆陽当たり良好◆ペット飼育可能◆セキュリティ充実◆共用施設充実◆
東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩10分
お気軽にお問合せください！

【設備・仕様】
〇セキュリティ充実…ダブルオートロック・ノンタッチキー・防犯カメラ・ディンプルキー
〇共用施設充実…パーティールーム
〇宅配ボックス
〇ペット飼育可能
〇電気自動車充電設備
〇来客用駐車場
〇床暖房
〇WIC
〇TVモニター付きインターフォン
〇最上階
※告知事項有

【周辺環境】
・つばさ保育園　徒歩5分
・市川市立富美浜小学校　徒歩11分
・イオン 南行徳店　徒歩7分
・ファディソコラ南行徳店　徒歩7分
・ファミリーマート 浦安北栄店　徒歩3分
・太田クリニック　徒歩6分

【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】
◇11疾病団信付き※諸条件あり
上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪

◆最上階に住まうステータス◆床暖房などの設備◆ペット飼育可能◆充実共有施設

◇本日これから内覧可能です♪
◆7階最上階×ペット可×2012年築！！

●最上階 × ペット可の大規模レジデンス3LDK！

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※2026年4月現在
多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！

■本日見学OK■
営業時間内（9:0020:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。

選ばれる3つの「圧倒的メリット」
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Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗
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【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】内覧は9:00-21:00まで可。
●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
◆最上階に住まうステータス◆床暖房などの設備◆ペット飼育可能◆充実共有施

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《東宝ハウス船橋のこだわり》
スタッフ一同、すべてのお客様に対して、自分の家族や仲の良い友人に対するときと同じ気持ちで接客させていただいています。お客様ひとりひとりが理想の住宅と出会い、住宅ローンやその他のサービスの内容にもご満足いただき、ご納得されるまで、お付き合いをさせていただきます。私たちが携わる不動産ビジネスでは安全で安心な取引を実現することはプロとしての使命です。営業スタッフを管理職が常にサポートする体制で、ダブルチェックはもちろん何度も報告と確認を繰り返し、取引の安全性を追求しています。ご覧いただきありがとうございます！

県外からのお住替えをご検討のお客様へ:大京穴吹不動産では地域密着の強みを活かし、物件のご内覧だけでなく周辺施設（商業施設や学校、役所など）のご案内やハザードマップのご提供などお客様にとって有用な情報の提供に努めております。
・2024年1月完成築浅マンション
・断熱性能を高め、高効率設備と再生可能エネルギーを導入のZEHーM（ゼッチ・マンション）
・敷地内に平置きの専用駐車場2台利用可（月額使用料要）
・南向き×南西角住戸の開放感
・玄関前アルコーブ×各住戸ゴミ収集サービス
・窓付きパントリーのある対面キッチン
・食器洗い乾燥機×浄水器一体型シャワー水栓
・窓のある浴室×暖房機能付浴室換気乾燥機
・収納豊富なリネン庫×三面鏡洗面化粧台
・収納豊富なウォークインクロゼット×窓のある玄関

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

- ミックはGWも休まず営業中 -
4月29日（水）5月6日（水）

・敷地には緑豊かな植栽や、エントランス部分にプライベートガーデンを配置し、光と緑に満ち溢れたランドスケープ
・敷地南東先には約2900平米超えの「飯塚3丁目公園」があり、小さなお子様を持つご家族の憩いの場になります
・「荒川運動公園」までは徒歩10分で、荒川沿いの自然を堪能しながら、ランニングやウォーキングを楽しむことができます
・敷地内の駐車場は平面駐車場の為、機械式やタワー式と比較して、将来のメンテナンスコストがかかりづらいです
　（月額:15000円/空き状況はお問合わせ下さい）
・地球環境にやさしくエコロジーな設備が搭載されています
　（NEXT　Power株式会社による一括受電方式、TOTO社製の魔法びん浴槽、エコジョーズ、複層ガラス、節水トイレ）
・ウォークインクロゼットやマルチ収納、リネン庫等、充実の収納スペースを確保
・いざという時の防災備蓄倉庫や、警備会社によるセキュリティーサービスの導入など、災害・防犯対策に配慮されています

物件見学のご希望や、ローンのご相談、その他どんな小さなことでも
営業時間　午前10時から午後8時
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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