マンションシャルマンコーポぜぜ【売主×リノベ×4LDK】の詳細情報
間取り図
4LDK、価格2699万円、専有面積81㎡、バルコニー面積16.59㎡ 4LDKのファミリー向け物件です♪
リビング
最新設備を用いた全面リノベーションでまるで新築のようなお部屋です♪各部屋収納スペース、エアコン設置可能で、オールシーズン快適にお過ごしいただけます♪お問い合わせお待ちしております♪
玄関
照明機器もダウンライトをふんだんに使用し、すっきりとした空間に仕上げました♪是非現地にてご確認ください♪
現地外観写真
200戸超の大規模マンションです♪築年数は経過しておりますが、適切に修繕が施されているヴィンテージマンションです♪
浴室
浴室は追い焚き機能、浴室乾燥機と最新設備を搭載！寒い冬でも暖房機能で快適なバスタイムに♪
キッチン
キッチンは対面キッチンで、奥にはパントリースペース♪不足しがちなキッチン周りの収納も安心です♪
リビング以外の居室
共用部側洋室です。
洗面台・洗面所
ヘアセットにも便利な収納付3面鏡の洗面台です♪間口は90ｃｍでバケツがすっぽり入るボウルですので様々なお掃除シーンで大活躍です♪
トイレ
トイレは明るさの抑えたペンダントライトで落ち着いた雰囲気を演出♪フチの少ない形状で汚れのたまりにくいトイレを採用しております♪
エントランス
エントランス部分は価値を損なわないようにしっかりと清掃、修繕が施されております♪広い空間ですので、住民同士の憩いの場になります♪
その他共用部
嬉しいポーチスペース♪傘をおいたりちょっとしたものの置き場に最適です♪
駐車場
駐車場は自走式の立体駐車場ですので、サイズを気にせずお車をお持ちの方にオススメです♪
バルコニー
バルコニーは奥行があり、洗濯物スペース充実です♪スポーツをしているお子様がいても安心です♪
住戸からの眺望写真
2階部分ですが、前方が抜けており陽当たり良好です♪
リビング以外の居室
共用部側洋室です。
その他共用部
ゴミステーションは屋根付きですので、雨の日でも汚れたり匂いが漏れたりしません♪
リビング以外の居室
キッチン横の洋室は可動間仕切りを採用しており、ダイニングスペースとしても使用可能です♪
その他共用部
マンション駐車場の出入り口は瀬田川沿いに位置しており、大津市中心部へのアクセス良好です♪
リビング以外の居室
窓ののないお部屋ですが、エアコン設置済みで寝室としても快適にお過ごしいただけます♪
リビング以外の居室
間口の広いクローゼットに加えて可動棚も採用♪ほんの多い方などにもオススメです♪
2699万円
月々のローン返済額を試算
■希少な4LDKのリノベ物件♪■駐車場空有♪サイズ制限もございません♪
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格2699万円、専有面積81㎡、バルコニー面積16.59㎡ 4LDKのファミリー向け物件です♪
その他（19枚）
リビング
最新設備を用いた全面リノベーションでまるで新築のようなお部屋です♪各部屋収納スペース、エアコン設置可能で、オールシーズン快適にお過ごしいただけます♪お問い合わせお待ちしております♪
玄関
照明機器もダウンライトをふんだんに使用し、すっきりとした空間に仕上げました♪是非現地にてご確認ください♪
現地外観写真
200戸超の大規模マンションです♪築年数は経過しておりますが、適切に修繕が施されているヴィンテージマンションです♪
浴室
浴室は追い焚き機能、浴室乾燥機と最新設備を搭載！寒い冬でも暖房機能で快適なバスタイムに♪
キッチン
キッチンは対面キッチンで、奥にはパントリースペース♪不足しがちなキッチン周りの収納も安心です♪
リビング以外の居室
共用部側洋室です。
洗面台・洗面所
ヘアセットにも便利な収納付3面鏡の洗面台です♪間口は90ｃｍでバケツがすっぽり入るボウルですので様々なお掃除シーンで大活躍です♪
トイレ
トイレは明るさの抑えたペンダントライトで落ち着いた雰囲気を演出♪フチの少ない形状で汚れのたまりにくいトイレを採用しております♪
エントランス
エントランス部分は価値を損なわないようにしっかりと清掃、修繕が施されております♪広い空間ですので、住民同士の憩いの場になります♪
その他共用部
嬉しいポーチスペース♪傘をおいたりちょっとしたものの置き場に最適です♪
駐車場
駐車場は自走式の立体駐車場ですので、サイズを気にせずお車をお持ちの方にオススメです♪
バルコニー
バルコニーは奥行があり、洗濯物スペース充実です♪スポーツをしているお子様がいても安心です♪
住戸からの眺望写真
2階部分ですが、前方が抜けており陽当たり良好です♪
リビング以外の居室
共用部側洋室です。
その他共用部
ゴミステーションは屋根付きですので、雨の日でも汚れたり匂いが漏れたりしません♪
リビング以外の居室
キッチン横の洋室は可動間仕切りを採用しており、ダイニングスペースとしても使用可能です♪
その他共用部
マンション駐車場の出入り口は瀬田川沿いに位置しており、大津市中心部へのアクセス良好です♪
リビング以外の居室
窓ののないお部屋ですが、エアコン設置済みで寝室としても快適にお過ごしいただけます♪
リビング以外の居室
間口の広いクローゼットに加えて可動棚も採用♪ほんの多い方などにもオススメです♪
物件概要
| 物件名 | シャルマンコーポぜぜ【売主×リノベ×4LDK】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市中庄１ | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「中ノ庄」歩6分 京阪石山坂本線「粟津」歩12分 京阪石山坂本線「膳所本町」歩12分 | ||||
| 建物構造 | SRC13階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／275戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 8970円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：16.59㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 8110円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（5500円～9000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料0円！（弊社に直接お問い合わせをいただいた場合のみ） | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0120-15-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひニッカ不動産にご相談ください！ 当店では、 ・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 ・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 ・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝ 中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：大澤 裕太 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/14 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 滋賀県大津市皇子が丘3-13ー34 1階
- 電話番号
- 077-526-6273
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009201号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)滋賀店
〒520-0025 滋賀県大津市皇子が丘3-13ー34 1階
中ノ庄駅の口コミ
お買い物・飲食
1.0
コンビニがない。 スーパーは近くに1件あるが、決して安くはない。 お店も非常に少なく、外食を好む人には不向きかもしれない。
お買い物・飲食
4.0
近くにドラッグストアーや、フレスコ、LAWSONがあり、お買い物に便利です。歩いて行ける距離に、マクドナルドや丸亀製麺があり、手軽に外食することができて安心です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。