大津市(滋賀県)の中古マンション

◆オール電化マンション
◆令和5年4月下旬改装完了済み！
◆3LDK
◆2面バルコニー
◆「新緑苑団地口」停　より徒歩2分
◆瀬田川が近くお散歩コースにも最適です

【滋賀県エリア最大級の中古住宅専門店】
JR大津京駅徒歩8分・京阪近江神宮前駅徒歩9分
２ＬＤＫ+Ｆの間取り　明るい南向きバルコニー
令和5年5月全面リフォーム完成済み

野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ「プラウド大津におの浜」
「大津湖岸なぎさ公園」徒歩圏内です！

■三井のリハウス■
12階部分、南向きの角住戸につき陽当り・通風良好。
(株)長谷工コーポレーション設計・施工。
バルコニーから琵琶湖の眺望良好です(天候による)。

◇◆令和3年1月築の築後未入居物件◆◇
◆◇夏には屋上から琵琶湖花火大会も見られます◇◆
◇◆コンシュルジュサービスやカフェスペースで快適なマンションライフを◆◇

【担当者おすすめポイント】
バルコニーからの琵琶湖眺望はとても素敵です。
リビングは18帖以上あり広々とご使用可能です。
浴室から琵琶湖眺望を楽しむことができるのは
本物件ならではの特徴です。
またリビング・玄関にはエコカラットが貼られており
防臭対策がなされております。
WICが2箇所もあり収納スペースが充実されております。

【周辺環境】
バロー茶が店 約10m
サンドラッグ茶が崎店 約65m
ブランチ大津京 約930m
アヤハディオ西大津店 約2000m
ケーズデンキ西大津店 約1100m
大津市役所 約1200m
尾花川公園 約740m

【琵琶湖湖畔の立地】JR瀬田駅直結シャトルバス運行 （無料）　ペット可 （規約有）　3LDK　

大津市萱野浦にございます2020年築のプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントです。湖畔の景色と調和するモダンなデザイン。優雅な雰囲気のエントランスは防犯性に優れたオートロックを採用しています。。ペットと一緒に暮らせる3LDKの間取りです。リビングに面する和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースにぴったりです。LDKと合わせると約21帖の広々空間になります。ご家族みなさまでご内覧はいかがでしょうか。周辺環境にも詳しいスタッフが丁寧にご案内させていただきます。

（建物特徴）
■6階建3階部分
■ソファーを置いてもゆとりのあるLDK 和室の扉を開ければさらに開放的な空間に
■ご家族を近くに感じられる対面式キッチン
■全居室収納つき！お部屋がスッキリ片付きます

（周辺環境）
■あおぞら保育園まで徒歩17分（約1300m）
■アミカ瀬田店まで徒歩7分（約550m）
■スポーツデポ・レイクサイドガーデン大津店まで徒歩4分（約280m）

■三井のリハウス■
17階部分・南東角部屋につき、陽当り良好。
専有面積89.41平米、引き回しバルコニーに全居室が面した3LDK住戸。
スーパーまで徒歩1分の立地。

--2023年3月リフォーム完成済---
7階建最上階・南向きバルコニー
　東急リバブル

●【床面積102.04平米】×【駅徒歩2分】
●【南東向き角部屋】×【3面採光】
●琵琶湖花火大会眺望可
●ペット飼育可　
●LD床暖房　浴室暖房乾燥機

【すみふの仲介ステップ】■　２０階建の２０階部分（最上階）■琵琶湖大花火大会が望めます！

◆現地案内会開催中！
◆JR『大津京』駅徒歩7分
◆京阪石坂線『京阪大津京』駅徒歩8分
◆JRと京阪の2WAYアクセス
◆近隣に商業施設多数
◆琵琶湖眺望可

ペット飼育可の駅近物件です！設備も充実で、しかも利便性は申し分ない！お問い合わせお待ちしております！

ペットと一緒に快適新生活をスタート！南向きバルコニー！
日当・通風良好！全居室収納スペース付

【周辺環境】
平野小学校450m　
ファミリーマート60m　
マックスバリュ100m　
Oh！Me大津テラス360m　
バロー870m

■□■□■　センチュリー21　パークホームのつよみ　■□■□■

◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い25周年。
◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1300件を超える不動産を取り扱いしております。
◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。
◎営業時間　午前9時30分午後7時00分（定休日:毎週水曜日・第1・第3・第5火曜日）

◎弊社HPにはお得情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪
他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪

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びわ湖と比良山を望むリゾートマンション
■大浴場、プール、カラオケが使用可能な充実施設
■眺望良好な7階北東バルコニーの2LDK
■駐車場使用料なし（空スペース有）

令和５年２月改装完了　改装内容：キッチン新調、建具新調、クロス張替え、ダウンライト新調、洗面新調…ｅｔｃ

【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】
☆ペット飼育可(規約有)
☆南西向きバルコニー

・JR東海道本線「瀬田」駅・・・徒歩3分
・71.20平米、3LDK
・各居室収納有
・全居室窓有
・浴室1416サイズ
・LDにはガス温水式床暖房が設置されております。
・14階建13階部分、眺望・通風良好周辺環境充実
・アル・プラザ 瀬田・・・徒歩2分（130m）
・ビバスポーツアカデミー瀬田・・・徒歩2分（140m）
・京都信用金庫 瀬田支店・・・徒歩3分（230m）
・滋賀銀行 瀬田駅前支店・・・徒歩5分（370m）
・セブン-イレブン 瀬田駅前店・・・徒歩5分（360m）
・ダイエー瀬田店・・・徒歩5分（390m）
・大津市立瀬田北小学校・・・徒歩13分（1000m）
・大津市立瀬田北中学校・・・徒歩12分（900m）

■三井のリハウス■
地上11階建の5階部分、3DKの住まい。
ペット飼育可能マンション(規約制限有)。
スーパー・コンビニ・小学校が徒歩5分圏内に揃う住環境です。

○２沿線利用可能で通勤通学に便利！
ＪＲ　膳所駅まで徒歩１４分／京阪　膳所駅まで１４分
○２０１６年２月建築！
○２ＬＤＫ＋サービスルーム
○南向きバルコニー

☆２０２３年６月末天然木リノベーション完了します
☆憧れの造作洗面台！
☆ヴィオス北大路第4弾
☆中学校徒歩2分！お子様の通学も安心です
☆平面駐車場1台分あり

◇９１．２８平米の３ＬＤＫ＋納戸！
◇南向きバルコニーのため、陽当たり・通風良好！
◇２沿線利用可！
◇スーパー 徒歩10分以内♪
◇内装リフォーム♪

◎JR瀬田駅まで徒歩4分　◎専有面積64.70平米　◎ペット飼育可(規約による制限あり)　◎角住戸

JR・京阪2WAYアクセス
ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン
利便性良好の2LDKマンション
施設や設備の整ったエリアで、快適な生活を送れます。

【2023年09月末リノベーション完了予定】
キッチン、お風呂、トイレ、洗面、給湯器新調
和室→洋室に変更
フローリング張替、一部フロアタイル上張り
壁紙張替、洗面CF張替

【周辺環境】
平野小学校240m　
フレスコ270m　
Oh！Me大津テラス560m　
ローソン560m
マックスバリュ650m　
コープ660m
大津市民病院700m

■□■□■　センチュリー21　パークホームのつよみ　■□■□■

◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い25周年。
◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1300件を超える不動産を取り扱いしております。
◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。

◎弊社HPにはお得情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪
他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪

２沿線以上利用可、角住戸、３面採光、高層階、ＬＤＫ１５畳以上、パントリー（食器・食品の収納庫）、システムキッチン、和室、浴室に窓

◆２０２１年４月建築のマンション
◆１５階部分・最上階のお部屋
◆東向きのバルコニーから琵琶湖の眺望有り
◆ペット飼育可（規約による制限有）

■2020年1月建築■ペット飼育可（規約制限有）

2023年8月リフォーム完成予定!!
ペットと暮らせるマンション。
角部屋につき陽当り通風良好！

◆南東向きバルコニー
◆角部屋につき陽当り・通風良好
◆ウォークインクローゼット
◆シューズインクローゼット
◆浴室ミストカワック
◆2面バルコニー
◆収納スペース豊富
◆ペット飼育可

センチュリー京滋リアルティの特徴
”新しい提案がウリ”でご対応致します！

山科区国道1号線沿いに店舗を構え、不動産業をさせて頂いております。
エリア戦略と豊富な経験を活かしてニーズに特化した”新しいご提案”を致します。

■スピード対応致します！
■京都市で1番わかりやすいご説明とご提案を目指します！
■店舗内キッズスペース有
■店舗裏に駐車場有

【水景『琵琶湖』を望むラグジュアリー大規模マンション】
◆琵琶湖を一望できます
琵琶湖を眺めながら食事を楽しめ、夏には琵琶湖大花火も特等席でご覧になれます。

◆5階建4階部分住戸
◆南向きバルコニーですので陽当り・通風良好
◆ＪＲ・京阪の2WAYアクセス！
◆周辺施設充実の為生活便利地

■三井のリハウス■
3階部分、南向きL字型バルコニー付きの2SLDK住戸。
2023年5月室内リフォーム済です。
LDKと廊下の2方から利用可能な納戸があります。

山科区・伏見区・大津市に特化した新しいご提案をさせて頂きます！どんな些細な事でも構いませんので不動産のことならぜひセンチュリー21京滋リアルティにご相談ください！

こちらは10階建ての物件です。
眺望良好なので遠くの景色まで見渡せます。
魅力的な共同施設がある物件はいかがでしょうか。

■新居に嬉しい家具付きでございます(性能保証無し)
☆エアコン3基付き(2022年製AI機能付き)
☆納戸部分照明器具付き
☆リビングオーダーカーテン付き

☆琵琶湖眺望良好（びわ湖大花火大会観覧可）　☆ペット飼育可(管理規約等による制限有)　

３５階部分　専有面積８０．９７平米　ペット飼育可

2019年2月建築。
ハイルーフ駐車場（車高2100ｍｍ）利用可能。
24時間ゴミ出し可能。
ペット飼育可能。
琵琶湖の湖岸（大津湖岸なぎさ公園）まで徒歩3分の立地。

■三井のリハウス■
全居室広さ6帖以上、サウナが設けられた1LDKの間取り。
北東角住戸につき、風通しの良いお部屋です。
「琵琶湖」まで徒歩3分(約240m)の住環境。

☆２０２３年11月末天然木リノベーション完了します
☆憧れの造作洗面台！
☆ヴィオス北大路第5弾！
☆中学校徒歩2分！お子様の通学も安心です
☆平面駐車場1台分あり

☆びわ湖・瀬田川・比良山系・比叡山の眺望良好　☆１９階建１６階部分　☆角住戸