NEWマンションビジュール琵琶湖京阪浜大津の詳細情報
間取り図
1DK、価格1980万円、専有面積38.46㎡、バルコニー面積11.22㎡
現地外観写真
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
浴室
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
洗面台・洗面所
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
トイレ
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
エントランス
共用施設部分 エントランスラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 レストラン２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
駐車場
駐車場部分２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
バルコニー
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他内観
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
住戸からの眺望写真
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 フィットネスルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他内観
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 大浴場２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ゲストルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ホビールーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ＡＶルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
ＥＶ部分２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 エントランスラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
1980万円
月々のローン返済額を試算
【近鉄の仲介】琵琶湖を望むシニア向け分譲マンション！２４時間有人管理対応♪
間取り（1枚）
間取り図
1DK、価格1980万円、専有面積38.46㎡、バルコニー面積11.22㎡
その他（19枚）
現地外観写真
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
浴室
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
洗面台・洗面所
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
トイレ
令和５年６月リノベーション！２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
エントランス
共用施設部分 エントランスラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 レストラン２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
駐車場
駐車場部分２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
バルコニー
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他内観
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
住戸からの眺望写真
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 フィットネスルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他内観
２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 大浴場２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ゲストルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ホビールーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ＡＶルーム２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 ラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
ＥＶ部分２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
その他共用部
共用施設部分 エントランスラウンジ２４時間有人管理！シニア向け分譲マンション♪琵琶湖を望む居宅！充実の共用施設で快適な生活をお楽しみください♪
物件概要
| 物件名 | ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津４-4-1 | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「三井寺」歩5分 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」歩6分 ＪＲ東海道本線「大津」歩20分 | ||||
| 建物構造 | RC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.22㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 2026年5月予定 | 管理 | 2万8460円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（8000円～1万2000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2023年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 その他：洗面台入替等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 京阪電鉄不動産(株) | ||||
| その他費用 | 食堂運営費：5380円／月、食堂積立金：380円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■□■近鉄の現地内覧会開催中■□■ 現地見学・住宅ローン・買換え相談等 まずは、お気軽にお電話ください。 ☆フリーコール：０１２０－９１１－８０９ ☆担当直通：０９０-９８０１-５３９９ ☆担当：平田（ヒラタ） 充実設備のシニア向け分譲マンション！ リノベーション工事歴有！琵琶湖眺望有居宅！ ぜひ実際の居室の陽当たり、眺望、改装部位をご内見ください♪ お気軽にお問い合わせくださいませ！ 【不動産のお悩み】にお答えします!! 物件の詳細をより詳しく理解している エリア専属担当の平田に相談してみてください!! ※２０歳より不動産業に従事し１７年目※ 【保有国家資格】 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャル・プランニング技能士3級 必ずお役に立てるよう尽力いたします!! 【ホームページに掲載できない売物件情報もあります！！】 広告ができない物件情報もあります。お気軽にお問合せください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：平田哲也 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/28 次回更新予定日：2026/4/5
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命泉屋ビル1階
- 電話番号
- 0120-911809
- 営業時間
- 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)京都営業所
〒604-0847 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命泉屋ビル1階
三井寺駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
食料品や日用品は一箇所でというわけにはあまりいかなそう。スーパーと商店街をうまく使い分ける必要がありそう。飲食店は選択肢があまりなさそうという印象。全体的に将来的に店舗が減って寂しくなっていかないか心配。
お買い物・飲食
3.0
商店街内に肉屋、八百屋のほか、フレンドマートがある。フレンドマートは値段も安めなので毎日利用していた。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。