マンションユニハイム膳所【売主×リノベ×4LDK】の詳細情報
間取り図
4LDK、価格2350万円、専有面積82.34㎡、バルコニー面積12.67㎡ エアコン1台付でのお渡しです♪全室に収納がありますので、お荷物が多い方でも安心です♪
リビング
2025年5月全面リノベーション♪住宅設備は最新のものを採用！フローリングは天然木の挽板製のものを採用！是非現地にて体感してください♪
リビング
家具を配置しても十分な動線を確保できております♪床材もこだわりの挽板材を採用♪是非現地でご確認ください♪
現地外観写真
築は古いですが、定期的に修繕が行われております♪
リビング
リビング横の居室とは可動間仕切りで仕切っておりますので、柔軟な使い方が可能です♪
浴室
システムバスは1616サイズの戸建サイズのものを採用♪高温差し湯、浴室乾燥機と機能充実です♪
キッチン
システムキッチンは食洗機、3口コンロ、浄水器一体型水栓と機能は充実しております♪
リビング以外の居室
リビング横の洋室です。壁一面の収納を採用しておりますので、収納に優れております♪
玄関
玄関にはトールタイプの玄関収納を設置しております♪照明機器は人感センサー式のものを採用です♪
洗面台・洗面所
洗面台はW900のものを採用しており、引き出し収納で、つかいやすい仕様です♪
トイレ
トイレも新調済み♪100年キレイが続くコーティングが施されております♪
エントランス
エントランスは清掃も行き届いております♪掲示物もこまめに更新されており、管理状態も良好です♪
バルコニー
バルコニーは3部屋に接しているワイドバルコニーです！お洗濯ものを干すスペースにも困りません♪
住戸からの眺望写真
専用庭付きです♪広さもありますので、お子様とのプールなど楽しみ方イロイロです♪
現地外観写真
エントランスまでのアプローチはタイル仕上げです♪
キッチン
ビルトイン式の食洗機です♪
リビング以外の居室
洋室③です。クローゼットがあり、バルコニーに面しておりますので、採光も十分です♪
キッチン
浄水器一体型の水栓です♪
リビング以外の居室
洋室①です。
リビング以外の居室
洋室②です。先行配管により、エアコン設置済みでのお渡しです♪
2350万円
月々のローン返済額を試算
■エアコン1台付でのお渡し♪■敷地内平面駐車場でミニバン車も駐車可能♪
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格2350万円、専有面積82.34㎡、バルコニー面積12.67㎡ エアコン1台付でのお渡しです♪全室に収納がありますので、お荷物が多い方でも安心です♪
その他（19枚）
リビング
2025年5月全面リノベーション♪住宅設備は最新のものを採用！フローリングは天然木の挽板製のものを採用！是非現地にて体感してください♪
リビング
家具を配置しても十分な動線を確保できております♪床材もこだわりの挽板材を採用♪是非現地でご確認ください♪
現地外観写真
築は古いですが、定期的に修繕が行われております♪
リビング
リビング横の居室とは可動間仕切りで仕切っておりますので、柔軟な使い方が可能です♪
浴室
システムバスは1616サイズの戸建サイズのものを採用♪高温差し湯、浴室乾燥機と機能充実です♪
キッチン
システムキッチンは食洗機、3口コンロ、浄水器一体型水栓と機能は充実しております♪
リビング以外の居室
リビング横の洋室です。壁一面の収納を採用しておりますので、収納に優れております♪
玄関
玄関にはトールタイプの玄関収納を設置しております♪照明機器は人感センサー式のものを採用です♪
洗面台・洗面所
洗面台はW900のものを採用しており、引き出し収納で、つかいやすい仕様です♪
トイレ
トイレも新調済み♪100年キレイが続くコーティングが施されております♪
エントランス
エントランスは清掃も行き届いております♪掲示物もこまめに更新されており、管理状態も良好です♪
バルコニー
バルコニーは3部屋に接しているワイドバルコニーです！お洗濯ものを干すスペースにも困りません♪
住戸からの眺望写真
専用庭付きです♪広さもありますので、お子様とのプールなど楽しみ方イロイロです♪
現地外観写真
エントランスまでのアプローチはタイル仕上げです♪
キッチン
ビルトイン式の食洗機です♪
リビング以外の居室
洋室③です。クローゼットがあり、バルコニーに面しておりますので、採光も十分です♪
キッチン
浄水器一体型の水栓です♪
リビング以外の居室
洋室①です。
リビング以外の居室
洋室②です。先行配管により、エアコン設置済みでのお渡しです♪
物件概要
| 物件名 | ユニハイム膳所【売主×リノベ×4LDK】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市竜が丘 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩6分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩6分 京阪石山坂本線「錦」歩10分 | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／64戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万5230円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.67㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万2400円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（9000円／月） | 用途地域 | 準工業 | ||
| リフォーム |
2025年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円／月、専用庭使用料：700円／月、取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料0円！（弊社へ直接お問い合わせ頂いた場合のみ） | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0120-15-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひニッカ不動産にご相談ください！ 当店では、 ・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 ・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 ・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝ 中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：大澤 裕太 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/11/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 滋賀県大津市皇子が丘3-13ー34 1階
- 電話番号
- 0120-197549
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009201号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)滋賀店
〒520-0025 滋賀県大津市皇子が丘3-13ー34 1階
膳所駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
膳所は食べるところやスーパーが早く閉まるのでコンビニを頻繁に利用することになりますが、立地がいいので京都とかにすぐ行けます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。