中古マンショングランスイート岡本 2階の詳細情報
外観写真
間取り図
7,499万円
月々のローン返済額を試算
■南西向きにつき陽当り良好です！ ■全居室収納あり ■ウォークインクローゼット ■オートバス ■TVモニター付インターホン ■トランクルーム利用可（有料） ■ペット飼育可能（細則あり） ■宅配ボックス ■2025年6月内装リフォーム完成予定 ・キッチン交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・全室クロス・クッションフロアー貼替 ・フローリング貼替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング etc ■周辺は閑静な住宅街 ■コンビニ、公園徒歩5分圏内 ■3口コンロ付システムキッチン（食洗機、浄水器） ■修繕積立金内訳 修繕積立金 金36,313円 2026年12月まで特別修繕積立金 金7,646円 計43,959円 修繕積立金改定予定あり 2026年5月修繕積立金 金45,871円 2027年5月修繕積立金 金49,694円 ※駐車場空き状況:6台空きあり（2025年5月19日現在） 月額12,000円～月額18,000円
外観・室内・設備（1枚）
外観写真
間取り（1枚）
間取り図
物件概要
| 物件名 | グランスイート岡本 2階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目 | ||||
| 交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩24分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩29分 | ||||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 総戸数 | 30戸 | ||
| 主要採光面 | 南西 | 修繕積立金 | 43,959円 | ||
| バルコニー面積 | 10.80㎡ | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 引き渡し時期 | 2025年07月上旬 | 現況 | 空家 | ||
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | ||
| 駐車場 | 空有 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | リフォーム | 2025年06月 キッチン、浴室、トイレ、洗面、壁、床、天井、建具、給湯器 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 専任（媒介） | ||
| 施工会社名 | 川田工業株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 備考 | 上水道：公営 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2025/05/10 次回更新予定日：2025/06/02
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
大成有楽不動産販売 荻窪センター
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目30-16 MTCビル3階
- 交通
- 中央本線 「荻窪」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線 「荻窪」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩2分 - 電話番号
- 0078-6014-45464
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(10)第3394号
- 所属団体
- （一社）不動産協会 （一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構
大成有楽不動産販売(株)荻窪センター
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：10:00～18:00（定休日：毎週火曜日・水曜日） 携帯・PHS可
用賀駅の口コミ
治安・安全
4.0
民度の高いエリアで、深夜に学生や酔っ払いが大騒ぎするようなことがほとんどなかった。静かで大変住みやすい環境だと感じた。
お買い物・飲食
5.0
大きなOKストアがあり、ナショナル製品はかなり安く入手することが可能です。富士スーパーは価格面ではOKには劣るものの、深夜まで営業しており、品ぞろえはバリエーションが豊富で、ちょっとした贅沢をしたいニーズにも対応しています。 また、コンビニも徒歩2-3分のところにセブンイレブンがあります。 外食は住宅地のため、駅の反対側に行く必要はありますが、多くの店が揃っています。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。