マンションファミールグラン神宮前(高台閑静住宅街×複数線路利用可の資産性×ミドルルーフ地下駐車の詳細情報
間取り図
2LDK、価格2億4480万円、専有面積86.22㎡、バルコニー面積4.5㎡ 住み心地を追求したハイスペックな設備仕様を採用。20J超えのリビングダイニングキッチンは想像力を刺激する邸宅。冬場でも快適な床暖房機能付。折り上げ天井を採用したことで、より一層広く開放的な住まい。
現地外観写真
ミドルルーフ駐車場利用可。閑静な神宮前3丁目に建つ低層邸宅。 表参道・原宿・明治神宮前・外苑前利用可能の資産性。 エントランスは大理石を思わせるエレガント感×内廊下×ラグジュアリーなペット可物件。
リビング
暖かい日が差し込むLDKで陽当たり・通風良好。 折り上げ天井から漏れる間接照明の柔らかな明かりが、リラックスタイムに温もりを与える住戸。 エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用
リビング
ミドルルーフ駐車場利用可能。 ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れ、トランクケースや季節家電など大きな荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えるマルチタイプ住戸。
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
タイル貼りで明るい玄関。入って右手には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納可能。その奥には廊下収納があり、日用品ストックやペットグッズなどの収納に便利。
洗面台・洗面所
収納
トイレ
その他共用部
バルコニー
その他内観
住戸からの眺望写真
その他
キッチン
リビング以外の居室
その他共用部
キッチン
2億4480万円
月々のローン返済額を試算
【エレガントな閑静住宅街 神宮前3丁目に建つ重厚感ある低層邸宅】
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格2億4480万円、専有面積86.22㎡、バルコニー面積4.5㎡ 住み心地を追求したハイスペックな設備仕様を採用。20J超えのリビングダイニングキッチンは想像力を刺激する邸宅。冬場でも快適な床暖房機能付。折り上げ天井を採用したことで、より一層広く開放的な住まい。
その他（19枚）
現地外観写真
ミドルルーフ駐車場利用可。閑静な神宮前3丁目に建つ低層邸宅。 表参道・原宿・明治神宮前・外苑前利用可能の資産性。 エントランスは大理石を思わせるエレガント感×内廊下×ラグジュアリーなペット可物件。
リビング
暖かい日が差し込むLDKで陽当たり・通風良好。 折り上げ天井から漏れる間接照明の柔らかな明かりが、リラックスタイムに温もりを与える住戸。 エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用
リビング
ミドルルーフ駐車場利用可能。 ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れ、トランクケースや季節家電など大きな荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えるマルチタイプ住戸。
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
タイル貼りで明るい玄関。入って右手には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納可能。その奥には廊下収納があり、日用品ストックやペットグッズなどの収納に便利。
洗面台・洗面所
収納
トイレ
その他共用部
バルコニー
その他内観
住戸からの眺望写真
その他
キッチン
リビング以外の居室
その他共用部
キッチン
物件概要
| 物件名 | ファミールグラン神宮前(高台閑静住宅街×複数線路利用可の資産性×ミドルルーフ地下駐車 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前３ | ||||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩8分 東京メトロ半蔵門線「表参道」歩8分 東京メトロ銀座線「外苑前」歩10分 | ||||
| 建物構造 | RC4階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／20戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万9750円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：4.5㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 2万9402円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（4万2000円／月） | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・全室 その他：■フローリング新規貼 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 前田建設工業(株) | ||||
| その他費用 | インターネット利用料：1980円／月、トランクルーム使用料：450円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／3月24日（火曜日）～3月31日（火曜日） 時間／8:00～23:00 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：井田 光 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/29 次回更新予定日：2026/4/6
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
- 電話番号
- 03-6777-9607
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：祝日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010125号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010125号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
(株)TERASS
〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
明治神宮前〈原宿〉駅の口コミ
治安・安全
3.0
建物は少し古いですが、治安の良い地域だったので安全面で心配したことはありませんでした。今は少し人が増えているかもしれません。
子育て・病院
2.0
積極的子育てをするようなエリアではないかとおもました。自然を感じやすいかと言われるとそうではないので、自然で子育てをしたい方にはお勧めはできません。
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。