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防音の賃貸物件とは・・・

防音された賃貸物件も2種類に分かれます。1つは、壁や床に防音処理を施してある、音が周囲に漏れにくい賃貸物件、もう1つは、楽器の練習などができる様に、特別な防音室を備えた賃貸物件です。防音室付きの賃貸物件は特別な部屋になりますので、斡旋サイトや業者に相談してみましょう。

おさえておきたい2つのポイント!防音の賃貸物件

1.とにかく実際に部屋を確認しましょう

一般的には、木造建築=>鉄骨建築=>鉄筋/鉄骨コンクリート建築の順番で、賃貸物件の防音効果は上がりますが、壁に防炎素材がどれくらい入っているか、壁の厚さ、床がフローリングかカーペットか、などの条件も賃貸物件の防音性を左右します。また、やはり新しい物件の方が防音にも配慮した建築をしていますが、実は一番防音に優れているのは、柱ではなく壁で建物を支えるタイプの鉄筋コンクリート建築だともいわれ、これは少々古めの物件にしかない工法です。つまり、情報を集めるだけではなく、実際に賃貸の部屋の内覧に足を運び、四方の壁を叩いたり、隣からの音漏れを確認してみることが一番大切です。

2.隣の部屋の間取りも確認しましょう

賃貸物件の防音性には、隣の部屋の間取りも大きく影響します。反転間取りといって、隣の部屋と接する部分が互いに収納スペースやバス・トイレになっている間取りの場合、特に収納スペース部分が防音機能を発揮して、あまりお隣同士で音が漏れない部屋になります。防音を気にされる方にはお勧めの賃貸物件の間取りです。隣の部屋が反転間取りで、更に角部屋の賃貸物件であれば、かなり高い防音性が期待できます。お部屋探しの時には、隣の部屋の間取りも確認してみましょう。

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