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敷金礼金なしの不動産賃貸物件は初期費用いくら？デメリットは？

賃貸物件を探していると、「敷金」「礼金」という項目がありますよね。でも敷金礼金なしで無料の物件もあれば、それぞれに金額が設定されている物件もある…その違いや目的って何なのでしょうか？初期費用にはどう影響するんでしょうか？

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