一戸建て北落合４ 3280万円～3480万円の詳細情報
現地外観写真
【１号地】地下鉄西神・山手線【名谷駅】徒歩約２３分バス利用時１１分【神の谷小学校前】徒歩約７分神戸市立神の谷小学校徒歩約６分神戸市立西落合中学校徒歩約１４分スーパーも徒歩圏内で買い物も便利♪
リビング
【４号地】日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるＬＤＫ♪
キッチン
【１号地】リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が可能！リビングで勉強する子供も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチン♪
浴室
【１号地】足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です！窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
洗面台・洗面所
【１号地】広々とした洗面所には、窓もあるので湿気などの多い時には換気も出来ます♪洗濯機置場も広々しているので、ラックなどを置いて収納をスペースを作ることも可能です♪
リビング
【１号地】リビングイン階段を採用！帰宅後の気配を感じられ、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計を意識いたしました♪キッチンからはＬＤＫ全体が見渡せる間取りになっております♪
収納
【４号地】キッチン横にあるウォークインのパントリー！広々としているので収納スペースを有効に使えます♪食品や日用品、防災用品などの保管にも便利です！
キッチン
【４号地】窓付きの明るいキッチンスペース♪床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けます！収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
洗面台・洗面所
【４号地】洗髪洗面化粧台なので、朝のお時間がない時には洗面台でのシャンプーもＯＫ♪お子様の靴や、ペットのお風呂場として等、シャンプードレッサーならでわの色々な利用方法が出来ますね♪
洗面台・洗面所
【４号地】洗面所には衣服を掛ける事が出来る場所がございます♪室内物干しとして使ったり収納場所として使ったり色々な活用方法がございます♪
リビング以外の居室
【４号地】ＷＩＣのある主寝室。ＷＩＣは広々だから、たっぷり収納できます♪どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪
収納
【５号地】全居室に収納がございます♪収納があることで、お子様が自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がり、成長につなげる事が出来ますね♪上の棚には、普段使わないものやアルバムなども収納可能♪
リビング以外の居室
【５号地】居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース！季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります♪衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられます♪
玄関
【１号地】ＴＶモニター付きインターホンの玄関♪誰が来たのかわかるので、一人で留守番をしているときなども安心♪玄関とリビングの間には扉もあるので玄関から中を見ることが出来ずプライバシーも安心♪
収納
【１号地】履物をたっぷりと収納できる、可動棚を備えたシューズボックス♪花瓶やお写真、小物などを置ける場所もあるのでお好きなインテリアを置いてお楽しみください♪
バルコニー
【５号地】ワイドバルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力♪晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪ガーデニングも可能。緑に囲まれた自分だけの庭園、憧れますね♪
間取り図
(1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積128.78㎡、建物面積99.36㎡
間取り図
(4号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積130.6㎡、建物面積100.2㎡
間取り図
(5号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積122.92㎡、建物面積97.92㎡
全体区画図
大型分譲住宅が２０２６年３月に販売開始予定♪
駐車場
【４号地】ハイルーフ車が駐車可能♪前面道路は閑静な住宅街をはしる車通りの少ない道路！お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね♪しっかり舗装されているので、ベビーカーでも安心♪
3280万円～3480万円
月々のローン返済額を試算
■９月１２日（土）１３日（日）オープンハウス実施！■当日連絡でもＯＫ！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
【１号地】地下鉄西神・山手線【名谷駅】徒歩約２３分バス利用時１１分【神の谷小学校前】徒歩約７分神戸市立神の谷小学校徒歩約６分神戸市立西落合中学校徒歩約１４分スーパーも徒歩圏内で買い物も便利♪
リビング
【４号地】日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるＬＤＫ♪
キッチン
【１号地】リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が可能！リビングで勉強する子供も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチン♪
浴室
【１号地】足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です！窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
洗面台・洗面所
【１号地】広々とした洗面所には、窓もあるので湿気などの多い時には換気も出来ます♪洗濯機置場も広々しているので、ラックなどを置いて収納をスペースを作ることも可能です♪
リビング
【１号地】リビングイン階段を採用！帰宅後の気配を感じられ、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計を意識いたしました♪キッチンからはＬＤＫ全体が見渡せる間取りになっております♪
収納
【４号地】キッチン横にあるウォークインのパントリー！広々としているので収納スペースを有効に使えます♪食品や日用品、防災用品などの保管にも便利です！
キッチン
【４号地】窓付きの明るいキッチンスペース♪床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けます！収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
洗面台・洗面所
【４号地】洗髪洗面化粧台なので、朝のお時間がない時には洗面台でのシャンプーもＯＫ♪お子様の靴や、ペットのお風呂場として等、シャンプードレッサーならでわの色々な利用方法が出来ますね♪
洗面台・洗面所
【４号地】洗面所には衣服を掛ける事が出来る場所がございます♪室内物干しとして使ったり収納場所として使ったり色々な活用方法がございます♪
リビング以外の居室
【４号地】ＷＩＣのある主寝室。ＷＩＣは広々だから、たっぷり収納できます♪どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪
収納
【５号地】全居室に収納がございます♪収納があることで、お子様が自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がり、成長につなげる事が出来ますね♪上の棚には、普段使わないものやアルバムなども収納可能♪
リビング以外の居室
【５号地】居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース！季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります♪衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられます♪
玄関
【１号地】ＴＶモニター付きインターホンの玄関♪誰が来たのかわかるので、一人で留守番をしているときなども安心♪玄関とリビングの間には扉もあるので玄関から中を見ることが出来ずプライバシーも安心♪
収納
【１号地】履物をたっぷりと収納できる、可動棚を備えたシューズボックス♪花瓶やお写真、小物などを置ける場所もあるのでお好きなインテリアを置いてお楽しみください♪
バルコニー
【５号地】ワイドバルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力♪晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪ガーデニングも可能。緑に囲まれた自分だけの庭園、憧れますね♪
その他（5枚）
間取り図
(1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積128.78㎡、建物面積99.36㎡
間取り図
(4号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積130.6㎡、建物面積100.2㎡
間取り図
(5号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積122.92㎡、建物面積97.92㎡
全体区画図
大型分譲住宅が２０２６年３月に販売開始予定♪
駐車場
【４号地】ハイルーフ車が駐車可能♪前面道路は閑静な住宅街をはしる車通りの少ない道路！お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね♪しっかり舗装されているので、ベビーカーでも安心♪
物件概要
| 物件名 | 北落合４ 3280万円～3480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率４０％ 容積率８０％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC113095号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、敷地面積最低限度有、第１種高度地区 すまい・まちなみ形成地区 法２２条区域 | ||||
| 備考 | 高度地区、敷地面積最低限度有、第１種高度地区 すまい・まちなみ形成地区 法２２条区域 / 担当者：安井 聡志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC113095号 | ||||
情報更新日：2026/09/10 次回更新予定日：2026/9/18
販売概要
| 販売価格 | 3280万円～3480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 97.92㎡～100.2㎡（29.62坪～30.31坪） | 土地面積 | 122.92㎡～130.6㎡（37.18坪～39.50坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00◆◇◆現地見学会のご案内◇◆◇～ご納得いただける住まい選びを丁寧にサポートいたします～ただいま、毎日現地見学会を開催しております。実際の建物や周辺環境をお客様ご自身の目でご確認いただくことで、確かな安心と具体的なイメージをお持ちいただける貴重な機会でございます。【開催日】公開中（平日・土日祝対応）【時間】１０：００～１９：００（完全予約制）【ご予約・お問い合わせ】 ０７８－７３９－５６５５ （クラスモＪＲ須磨駅前店）お客様のご都合に合わせ、■現地での待ち合わせ■店舗からのご案内■ご自宅や最寄駅への送迎（事前予約制）など細やかに対応いたします。また、周辺エリアの同条件物件も併せてご案内可能です。（当日予約も承りますが、混雑状況によりお待ちいただく場合がございます）◆◇◆各種ご相談会のご案内◇◆◇【はじめての見学ツアー】初めての方にもご安心いただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にご案内申し上げます。【住宅ローン相談会】借入可能額や頭金の不安を解消し、お客様に最適な資金計画をご提案いたします。【無料相談カウンター】店舗にてじっくりとご要望をお伺いし、条件整理から物件提案まで細やかにサポートいたします。◆◇◆ネット予約について◇◆◇お電話がご不安な方やご多忙の方にも、安心してご利用いただけるよう、【見学予約する】ボタンより、２４時間いつでもスムーズにご予約いただけます。お客様のご都合に合わせて、ご希望の日時にご予約いただける利便性を重視しております。■住まい探しは人生の重要な節目でございます。私どもはお客様一人ひとりのご期待にお応えし、誠実かつ細やかな対応により、安心とご満足をお届けいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
クラスモJR須磨駅前店(株)スマートスタイル 078-739-5655 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78455547 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
クラスモJR須磨駅前店(株)スマートスタイル[兵庫県知事（3）第011834号] 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4-3-13 【所属団体】 兵庫県知事（3）第011834号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-739-5655
- 受付
- 営業時間：平日10時～19時(土日～18時) ／ 定休日：年末年始
- 物件番号
- 78455547
名谷駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店・居酒屋がかなり少ない。駅前にも数えるほどしか無く、夜はいつもかなり混んでいるイメージ。居酒屋はもっと少なく、子供を育てるには良いが、大人はあまり楽しめない地域だと思う。
お買い物・飲食
3.0
駅周り以外には飲食店はありません。当の駅周りも充実しているとは言えません。子供が減ってご高齢の方が多いのでしょうがないですね。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。