5～6000万円台で探すせんげん台駅（埼玉県）近くの新築一戸建て・建売・一軒家

◆全邸敷地面積150m2超(協定道路面積含む)◆駐車2台可(2台目車種制限有)◆陽当たり・風通し良好な配棟計画◆街区のコミュニティやアクセス性を高める協定道路を設計【LOCATION】 ◆ピアシティ越谷大袋/徒歩9分◆西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)/徒歩6分【ポラスの標準設備】◆ハイブリッド給湯暖房システム◆LD床暖房◆リビング天井高2.7m◆耐震等級3の構造設計 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

・上記敷地面積は仮測量図に基づく面積です。敷地面積に差異が生じた場合でも清算はいたしません。 ・対象地内に雨水管埋設有り。

法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 宅地造成等工事規制区域　

◆都市ガス・本下水n◆ZEH水準の省エネ住宅n◇周辺：千間台小学校1200ｍ、千間台中学校1300ｍ、慶和病院1960ｍ、大袋幼稚園700ｍ、こはるのもり保育園750ｍ、大袋保育所1560ｍ、セブンイレブン400ｍ、カスミフードスクエア650ｍ、郵便局1700ｍ、西大袋第四公園150ｍn※準防火地域。道路斜線制限。隣地斜線制限。日影規制(一種)3h-2h/4m。越谷市景観条例。宅地造成及び特定盛土等規制法。西大袋地区計画(令和7年12月4日越都計通知第107号)。西大袋土地区画整理事業(仮換地：38街区7画地)。

・西大袋土地区画整理事業仮換地指定日平成26 年6 月20 日(1 号地(6 画地)3P 交付2 号地(7 画地)1P 交付単価：不明 、西大袋地区計画 住宅地A ？地区))、農地法 埋蔵文化財法増値 大袋第二遺跡)) 【仲介手数料無料！】当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！

◆ＬＤＫ20帖、家族構成の変化に対応出来る可変型の12.5帖洋室(間仕切りで2部屋可)、6帖以上洋室2室、バルコニー2ヶ所n◆設備：食材の保管などに便利なパントリー・食洗機n◆周辺：千間台小学校500ｍ＆千間台中学校1100ｍ・保育園450ｍ・こども園750ｍ・コンビニ400ｍ・コープみらい500ｍ・ドラッグストア400ｍ・内科クリニック500ｍ・公園85ｍ。

東武伊勢崎線「大袋」歩24分 指定なし　駐車場2台可　本日　3日以内　販売戸数2戸　総戸数2戸　価格／5048万円・5348万円　埼玉県越谷市大字大道　3LDK・4LDK　107.41平米・108.23平米　向き／▼未選択 by SUUMO

◆未来を見据えた街づくり「西大袋地区計画」内◆美しい街並みと自然に包まれて暮らす◆買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実◆保育園から小・中学校まで通いやすい場所にある教育施設 ◆全邸敷地面積150m2超。庭や2台カースペースも確保◆片流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的なモダンな外観デザイン ◆個性を受け止めるリビング+αのスタイル・テキスタイルルーム◆ポラスの標準仕様・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」標準搭載・耐震等級3

東武伊勢崎線「北越谷」歩20分 指定なし　駐車場2台可　本日　3日以内　販売戸数1戸　総戸数1戸　価格／5299万円　埼玉県越谷市大字大林　4LDK　105.54平米　向き／▼未選択 by SUUMO

建ぺい率：角地緩和 農地法 埋蔵文化財包蔵地(大袋第二遺跡) 建築基準法第22条区域 景観法 西大袋地区計画(住宅地A5地区) 土地面積：路地状部分約45平米含 西大袋土地区画整理事業仮換地指定日：平成26年6月20日(1号地(6画地) 3P交付 2号地(7画地) 1P交付 単価：不明)　路地状部分面積:45平米

東武伊勢崎線「せんげん台」歩5分 指定なし　駐車場2台可　本日　3日以内　販売戸数1戸　総戸数1戸　価格／5499万円　埼玉県越谷市千間台東２　3LDK　79.49平米　向き／▼未選択 by SUUMO