NEW一戸建て◆メルディア西新井◆最終2邸×駅歩10分！広々19.1帖LDK＆快適な家事ラク動線◎の詳細情報
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現地外観写真
■現地■あたたかな陽光に包まれる現地！前面が駐車場のため視界が開け、開放感あふれるロケーション。食洗機やZEH水準の高断熱性能など暮らしを快適に彩る設備が充実、新しいスタートにぴったりの住まいです☆
システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
マルエツ西新井店
約1054m(徒歩14分)
西新井本町公園
約307m(徒歩4分)
西新井第二児童遊園
約837m(徒歩11分)
足立区立栗原小学校
約659m(徒歩9分)
足立区立第十中学校
約1276m(徒歩16分)
スターツケアサービス西新井きらきら保育園
約719m(徒歩9分)
専念寺幼稚園
約1420m(徒歩18分)
東京洪誠病院
約813m(徒歩11分)
アリオ西新井
約412m(徒歩6分)
その他
【江戸川支店】お住まい探しはグループ直結のメルディアリアルティにお任せ！諸費用からローンの不安まで、全力でサポートします◎無理のない計画を一緒に立てて、憧れの新築ライフを笑顔でスタートしませんか♪
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
価格 - ■BLOCK PLAN■西側約3.6ｍ公道に面した閑静な住宅地！アリオ西新井歩6分や保育園歩3分など子育て環境が充実◎西新井駅歩10分と通勤通学アクセスにも恵まれた暮らしやすい住環境です♪
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
間取図 2号棟
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
間取図 1号棟
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
■前面道路■西側約3.6ｍ公道に面した前面道路！周囲は静かな住宅街で、小さなお子様がいるご家庭も安心！アリオ西新井歩6分をはじめ、多彩な生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高さを実感いただけます◎
6980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
○アリオ西新井歩6分の好立地！19.1帖の大型LDKで寛ぐファミリー空間♪
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
■現地■あたたかな陽光に包まれる現地！前面が駐車場のため視界が開け、開放感あふれるロケーション。食洗機やZEH水準の高断熱性能など暮らしを快適に彩る設備が充実、新しいスタートにぴったりの住まいです☆
システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
周辺環境・アクセス（9枚）
マルエツ西新井店
約1054m(徒歩14分)
西新井本町公園
約307m(徒歩4分)
西新井第二児童遊園
約837m(徒歩11分)
足立区立栗原小学校
約659m(徒歩9分)
足立区立第十中学校
約1276m(徒歩16分)
スターツケアサービス西新井きらきら保育園
約719m(徒歩9分)
専念寺幼稚園
約1420m(徒歩18分)
東京洪誠病院
約813m(徒歩11分)
アリオ西新井
約412m(徒歩6分)
その他（5枚）
その他
【江戸川支店】お住まい探しはグループ直結のメルディアリアルティにお任せ！諸費用からローンの不安まで、全力でサポートします◎無理のない計画を一緒に立てて、憧れの新築ライフを笑顔でスタートしませんか♪
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
価格 - ■BLOCK PLAN■西側約3.6ｍ公道に面した閑静な住宅地！アリオ西新井歩6分や保育園歩3分など子育て環境が充実◎西新井駅歩10分と通勤通学アクセスにも恵まれた暮らしやすい住環境です♪
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
間取図 2号棟
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
間取図 1号棟
*。+今から見に行きませんか？当日見学のご相談も受付中！お電話【0120-519-133】でお気軽に♪*。+
■前面道路■西側約3.6ｍ公道に面した前面道路！周囲は静かな住宅街で、小さなお子様がいるご家庭も安心！アリオ西新井歩6分をはじめ、多彩な生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高さを実感いただけます◎
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア西新井◆最終2邸×駅歩10分！広々19.1帖LDK＆快適な家事ラク動線◎ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町３ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造 地上3階 | 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | ||
| 完成予定日 | 2027年1月予定 | 入居可能予定日 | 2027年2月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：3.6ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第BNV確済26-730号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、新たな防火規制区域 道路斜線制限 隣地斜線制限 足立区細街路整備条例 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、新たな防火規制区域 道路斜線制限 隣地斜線制限 足立区細街路整備条例 / 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済26-730号他、車庫等11.91～12.06m2含 納戸 バルコニー2ヶ所 節水型トイレ 通風良好 全居室フローリング リビング階段 平坦地 ビルトインガレージ 駅まで平坦 | ||||
情報更新日：2026/09/23 次回更新予定日：2026/10/1
販売概要
| 販売価格 | 6980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 117.47㎡・118.3㎡ | 土地面積 | 70㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ～現地案内会 開催中～【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪--------------------------------------------------------～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。オンライン通話でのご案内も承っています◎◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)メルディアリアルティ足立支店 0120-519133（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21760485 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)メルディアリアルティ足立支店[国土交通大臣（2）第009319号] 東京都足立区西新井栄町1-18ー33 レコシティ・グランデ1階A 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009319号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-519133
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 21760485
西新井駅の口コミ
治安・安全
3.0
三井住友、デイリーヤマザキ前の歩道で自転車を走らせている人が多く、 何度かぶつかりそうになりました。 この辺りは、近くに警察署もあるので巡回を強化して注意してほしいところ。 近くの公園ではバリケードを沢山配置しているので、 もっと啓蒙をして欲しいです。
子育て・病院
4.0
駅前がスーパーや小児科も多く、子育てしやすく映画館もあり充実している。ギャラクシティという遊べる建物もあり周辺環境が良い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。