一戸建て【残りA号棟のみ】床暖房＆食洗器付き３ＬＤＫ。の詳細情報
現地外観写真
【A号棟 現地外観写真／（2026年4月）撮影】内覧ムービー掲載中！ぜひご覧ください♪
リビング
【A号棟／LDK17帖】17帖の広々ＬＤＫは床暖房付き。家具の配置がしやすいプランニング。
リビング
【A号棟／LDK17帖】17帖の広々ＬＤＫは床暖房付き。家具の配置がしやすいプランニング。
リビング
【A号棟／LDK17帖】リビングに収納を設けることで、散らかりがちな小物や雑誌、リモコン類をサッと片付けられます。必要なものが手の届く場所にある利便性と、生活感を隠せる美しさを両立。
キッチン
【A号棟／キッチン】本物件は「廊下収納」付き。簡単な掃除用品や、ペット用品の収納場所として使う方が多く、家の中が散らからずにさっとしまえるのでとても便利です。
キッチン
【A号棟／キッチン】場所を取らない便利なビルトインタイプ食洗機。食器洗いの時間を省くことで、時短を実現。食後の時間をご家族がふれあう時間や趣味の時間に充てることができます。
キッチン
【A号棟／キッチン】背面には冷蔵庫置き場としても、棚をつけてパントリーとしても活用できるスペースがあります。
玄関
【A号棟／玄関】コの字型の下駄箱は容量が大きく、仕事用靴も子供が多いご家族でもたっぷり入ります。カウンター部分には写真やお土産品を飾ったり、普段使いの鍵や受け取った手紙を一時保管できます。
玄関
【A号棟／玄関】コの字型の下駄箱は容量が大きく、仕事用靴も子供が多いご家族でもたっぷり入ります。カウンター部分には写真やお土産品を飾ったり、普段使いの鍵や受け取った手紙を一時保管できます。
洗面台・洗面所
【A号棟／洗面台・洗面所】雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。浴槽は足を伸ばせる一坪
浴室
【A号棟／浴室】雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。浴槽は足を伸ばせる一坪タイプです
トイレ
【A号棟／トイレ】１階も２階も小窓があり、差し込むこもれびが室内を落ち着いた空間にしてくれます。
その他内観
【A号棟／２階廊下】家族全員が通る廊下に収納があることで、掃除機や予備のティッシュ、家族共通の書類などを効率よく管理できます。使いたい時にすぐ取り出し、すぐにしまえる「ついで」の動作が可能。
収納
【A号棟／２階廊下】家族全員が通る廊下に収納があることで、掃除機や予備のティッシュ、家族共通の書類などを効率よく管理できます。使いたい時にすぐ取り出し、すぐにしまえる「ついで」の動作が可能。
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室7.0帖】
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室5.25帖】
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室5.25帖】
A号棟
全体区画図
無印良品MUJI com光が丘ゆりの木商店街店
約1099m(徒歩14分)
キデイランド光が丘店
約1292m(徒歩17分)
マルエツ田柄店
約785m(徒歩10分)
よしや光が丘店
約1103m(徒歩14分)
まいばすけっと田柄1丁目店
約1019m(徒歩13分)
セブンイレブン練馬光が丘2丁目店
約257m(徒歩4分)
ファミリーマート田柄豊島園通り店
約362m(徒歩5分)
セブンイレブン練馬田柄通り店
約696m(徒歩9分)
その他
WEBお問合せ、または、お電話でのお問合せから「物件内覧」や「ご来店」されたお客様へもれなく【QUOカード】(1000円分)をプレゼントいたします。また、ご見学の際は当社スタッフが車で送迎いたします。
前面道路含む現地写真
【A号棟 現地外観写真／（2026年4月）撮影】内覧ムービー掲載中！ぜひご覧ください♪
7590万円
月々のローン返済額を試算
【残りA号棟のみ】床暖房＆食洗器付き３ＬＤＫ、全居室収納有り。
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
【A号棟 現地外観写真／（2026年4月）撮影】内覧ムービー掲載中！ぜひご覧ください♪
リビング
【A号棟／LDK17帖】17帖の広々ＬＤＫは床暖房付き。家具の配置がしやすいプランニング。
リビング
【A号棟／LDK17帖】17帖の広々ＬＤＫは床暖房付き。家具の配置がしやすいプランニング。
リビング
【A号棟／LDK17帖】リビングに収納を設けることで、散らかりがちな小物や雑誌、リモコン類をサッと片付けられます。必要なものが手の届く場所にある利便性と、生活感を隠せる美しさを両立。
キッチン
【A号棟／キッチン】本物件は「廊下収納」付き。簡単な掃除用品や、ペット用品の収納場所として使う方が多く、家の中が散らからずにさっとしまえるのでとても便利です。
キッチン
【A号棟／キッチン】場所を取らない便利なビルトインタイプ食洗機。食器洗いの時間を省くことで、時短を実現。食後の時間をご家族がふれあう時間や趣味の時間に充てることができます。
キッチン
【A号棟／キッチン】背面には冷蔵庫置き場としても、棚をつけてパントリーとしても活用できるスペースがあります。
玄関
【A号棟／玄関】コの字型の下駄箱は容量が大きく、仕事用靴も子供が多いご家族でもたっぷり入ります。カウンター部分には写真やお土産品を飾ったり、普段使いの鍵や受け取った手紙を一時保管できます。
玄関
【A号棟／玄関】コの字型の下駄箱は容量が大きく、仕事用靴も子供が多いご家族でもたっぷり入ります。カウンター部分には写真やお土産品を飾ったり、普段使いの鍵や受け取った手紙を一時保管できます。
洗面台・洗面所
【A号棟／洗面台・洗面所】雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。浴槽は足を伸ばせる一坪
浴室
【A号棟／浴室】雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。浴槽は足を伸ばせる一坪タイプです
トイレ
【A号棟／トイレ】１階も２階も小窓があり、差し込むこもれびが室内を落ち着いた空間にしてくれます。
その他内観
【A号棟／２階廊下】家族全員が通る廊下に収納があることで、掃除機や予備のティッシュ、家族共通の書類などを効率よく管理できます。使いたい時にすぐ取り出し、すぐにしまえる「ついで」の動作が可能。
収納
【A号棟／２階廊下】家族全員が通る廊下に収納があることで、掃除機や予備のティッシュ、家族共通の書類などを効率よく管理できます。使いたい時にすぐ取り出し、すぐにしまえる「ついで」の動作が可能。
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室7.0帖】
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室5.25帖】
リビング以外の居室
【A号棟／２階洋室5.25帖】
間取り・区画図（2枚）
A号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
無印良品MUJI com光が丘ゆりの木商店街店
約1099m(徒歩14分)
キデイランド光が丘店
約1292m(徒歩17分)
マルエツ田柄店
約785m(徒歩10分)
よしや光が丘店
約1103m(徒歩14分)
まいばすけっと田柄1丁目店
約1019m(徒歩13分)
セブンイレブン練馬光が丘2丁目店
約257m(徒歩4分)
ファミリーマート田柄豊島園通り店
約362m(徒歩5分)
セブンイレブン練馬田柄通り店
約696m(徒歩9分)
その他（2枚）
その他
WEBお問合せ、または、お電話でのお問合せから「物件内覧」や「ご来店」されたお客様へもれなく【QUOカード】(1000円分)をプレゼントいたします。また、ご見学の際は当社スタッフが車で送迎いたします。
前面道路含む現地写真
【A号棟 現地外観写真／（2026年4月）撮影】内覧ムービー掲載中！ぜひご覧ください♪
物件概要
| 物件名 | 【残りA号棟のみ】床暖房＆食洗器付き３ＬＤＫ。 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区田柄４-13- | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩13分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩18分 東武東上線「下赤塚」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造／アスファルトシングル葺／２階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.6ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、東４．６M 北５．０M | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13205-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、※B号棟は申し込みが入りました。 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、※B号棟は申し込みが入りました。 / 担当者：下田 敏幸、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-13205-1号他 | ||||
情報更新日：2026/05/03 次回更新予定日：2026/5/11
販売概要
| 販売価格 | 7590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 95.68㎡（28.94坪） | 土地面積 | 85.78㎡（25.94坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00■創業57年超の実績！西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。■周辺環境レポート等資料無料進呈中マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。■駅からの無料送迎・無料駐車場あり ご要望に応じて最寄り駅までご送迎いたします。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、自家用車・バイク・自転車でもお越しいただけます。■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください≪資金計画無料相談承ります≫金融機関への豊富な実績と信頼、豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが最適なご提案をさせていただきます。より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください即日回答のスピード査定！充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。■ご見学はお気軽にお問い合わせください週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
兼六不動産(株) 0120-063630（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20437043 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
兼六不動産(株)[東京都知事（5）第083428号] 東京都練馬区大泉学園町1-29-7 【所属団体】 東京都知事（5）第083428号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-063630
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：年末年始
- 物件番号
- 20437043
ME不動産西東京株式会社
ME不動産城北株式会社
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
ME Group/ME不動産城北(株)
ME Group/ME不動産西東京(株)
株式会社東宝ハウス川口
ME不動産埼京株式会社
光が丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
練馬区でも高齢化が進み、光が丘駅や周辺のスーパーなどでも高齢の方を見かけることが多くなっている。閉校した小学校も出てきてこれからの人口動態がどうなるか注意が必要かもしれない。光が丘のマンモス団地群も1980年代のものなのでこれからどうなっていくか期待している。
自然環境
5.0
光が丘公園は春には桜の名所となり賑わいますし、夏にはよさこい祭りもあり活気があります。他にも他国のフェアやフリマなど様々な催しがあり楽しいです。他にも公園は多いですし街路樹も整備されていると思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。