一戸建てイニシアフォーラム永福町パークサイドステージ 第１期１次先着順申込受付中！の詳細情報
完成予想図(外観)
街並完成予想図①
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
現地（2026年5月）撮影
リビング
リビングダイニングキッチン
リビング
リビングダイニングキッチン（2026年3月撮影）
キッチン
リビングダイニングキッチン（2026年3月撮影）
リビング以外の居室
土間洋室
浴室
室内（2026年3月）撮影
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ゆとりのキッチン
シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。
ハイブリッド給湯・暖房システム
電気ヒートポンプとガス給湯器を組み合わせたハイブリッド給湯器。優れた省エネ性と光熱費の削減を実現。
ホーロー整流板付レンジフード
空気の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付レンジフードを採用。整流板とその内部もホーロー製なので、簡単にお手入れできます。
セコムホームセキュリティ
侵入異常などに各種センサーが作動した場合には、必要に応じてセコムの警備員が出動します。※セキュリティサービス開始から6カ月間は無料。7ヶ月目以降、継続使用される方は月額料金は3410円（税込）となります。2026年3月時点
1階窓電動シャッター
安心感を高めるために、1階の引違い窓には、電動シャッターを採用。リモコンで操作することができます。
12号棟
9号棟
6号棟
2号棟
全体区画図
都立和田堀公園
約40m(徒歩1分)
都立和田堀公園
約40m(徒歩1分)
ヒコーキ広場
約880m(徒歩11分)
現地周辺住宅地
約710m(徒歩9分)
京王リトナード永福町
約1090m(徒歩14分)
永福町駅北口商和会
約450m(徒歩6分)
方南銀座商店街
約970m(徒歩13分)
私立大宮幼稚園
約680m(徒歩9分)
区立松ノ木小学校
約370m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
ウッドデッキ
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
街並完成予想図
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
区画イラスト
各区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。日常の中に生まれるゆとりという名の私に還るひととき。
カフェコーナー
各区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。日常の中に生まれるゆとりという名の私に還るひととき。
階段上ホール
歴史ある壮大な自然美と利便性が連なる閑静な住宅街。杜に護られた聖域
上空から見た現地（2025年4月）撮影
歴史ある壮大な自然美と利便性が連なる閑静な住宅街。杜に護られた聖域
現地（2026年3月）撮影
モデルハウス写真
リビングダイニングキッチン
1億2980万円～1億5880万円
月々のローン返済額を試算
【コスモスイニシアの戸建】第1期1次先着順申込受付中！
外観・室内・設備（14枚）
完成予想図(外観)
街並完成予想図①
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
現地（2026年5月）撮影
リビング
リビングダイニングキッチン
リビング
リビングダイニングキッチン（2026年3月撮影）
キッチン
リビングダイニングキッチン（2026年3月撮影）
リビング以外の居室
土間洋室
浴室
室内（2026年3月）撮影
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ゆとりのキッチン
シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。
ハイブリッド給湯・暖房システム
電気ヒートポンプとガス給湯器を組み合わせたハイブリッド給湯器。優れた省エネ性と光熱費の削減を実現。
ホーロー整流板付レンジフード
空気の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付レンジフードを採用。整流板とその内部もホーロー製なので、簡単にお手入れできます。
セコムホームセキュリティ
侵入異常などに各種センサーが作動した場合には、必要に応じてセコムの警備員が出動します。※セキュリティサービス開始から6カ月間は無料。7ヶ月目以降、継続使用される方は月額料金は3410円（税込）となります。2026年3月時点
1階窓電動シャッター
安心感を高めるために、1階の引違い窓には、電動シャッターを採用。リモコンで操作することができます。
間取り・区画図（5枚）
12号棟
9号棟
6号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
都立和田堀公園
約40m(徒歩1分)
都立和田堀公園
約40m(徒歩1分)
ヒコーキ広場
約880m(徒歩11分)
現地周辺住宅地
約710m(徒歩9分)
京王リトナード永福町
約1090m(徒歩14分)
永福町駅北口商和会
約450m(徒歩6分)
方南銀座商店街
約970m(徒歩13分)
私立大宮幼稚園
約680m(徒歩9分)
区立松ノ木小学校
約370m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（8枚）
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
ウッドデッキ
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
街並完成予想図
光と風を緑を日常に。12区画それぞれのポテンシャルを最大限に活かした街並み・街区デザイン。
区画イラスト
各区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。日常の中に生まれるゆとりという名の私に還るひととき。
カフェコーナー
各区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。日常の中に生まれるゆとりという名の私に還るひととき。
階段上ホール
歴史ある壮大な自然美と利便性が連なる閑静な住宅街。杜に護られた聖域
上空から見た現地（2025年4月）撮影
歴史ある壮大な自然美と利便性が連なる閑静な住宅街。杜に護られた聖域
現地（2026年3月）撮影
モデルハウス写真
リビングダイニングキッチン
物件概要
| 物件名 | イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ 第１期１次先着順申込受付中！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区大宮１-7-8 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（枠組壁工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地、公衆用道路 | 道路付け | 道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内約4.5m(インターロッキング舗装)、私道面積133.57m2を10分の１ずつ共有（1号棟、12号棟を除く）、地役権設定面積5.40m2～10.42m2（5・6・8・9号棟） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255102780号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有 / 設備：水道/東京都水道局、ガス・電気/お客様にて供給会社を選択いただきます。、建築確認番号：第SJK-KX255102780号他 | ||||
情報更新日：2026/06/03 次回更新予定日：2026/6/11
販売概要
| 販売価格 | 1億2980万円～1億5880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／12戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.96㎡～108.22㎡（29.02坪～32.73坪）（実測） | 土地面積 | 119.99㎡～150.83㎡（36.29坪～45.62坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／10:00～18:00第1期1次先着順申込受付中！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ 現地インフォメーションセンター 0120-1248-20（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78038727 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ 現地インフォメーションセンター － | ||||
取り扱い不動産会社
イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ 現地インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-1248-20
- 受付
- 営業時間 平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00／定休日：第2火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業
- 物件番号
- 78038727
永福町駅の口コミ
子育て・病院
5.0
必要な病院施設等は駅周りに集中しているため、困ることはないと思います。数も多く質も良いため住みやすいです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
どこが悪くなっても大丈夫なくらい周りにしっかり病院がある。内科だけでなく、小児科に歯科、眼科など、徒歩圏内。
自然環境
5.0
公園の多い地域ですが、とりわけ大宮八幡宮を有する都立和田堀公園が近くにあります。徒歩でもいけるのではないでしょうか。「東京のへそ」「日本のへそ」などとも呼ばれる大宮八幡宮は、都内とは思えないような自然があふれ、パワースポットとも言われているほどです。子宝や子育ての神様を祀っており、近隣には神社が運営する幼稚園もあります。子育てをする家族にはぴったりの場所です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。