一戸建て【現地内見可能】山手・池袋四丁目PJ《都市型戸建×ハイグレード仕様》の詳細情報
提供元：
完成予想図(外観)
【豊島区池袋四丁目プロジェクト】池袋駅徒歩11～12分！≪太陽光発電蓄電池×セコム標準採用≫
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
太陽光発電システム標準採用
【太陽光発電システム】※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
ガラストップ3口コンロ
【ガラストップ3口コンロ】料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
3号棟
2号棟
セブンイレブン池袋4丁目店
約130m(徒歩2分)
まいばすけっと池袋駅西店
約440m(徒歩6分)
ビッグ・エー山手通り中丸町店
約510m(徒歩7分)
HanamasaPlus+要町店
約520m(徒歩7分)
ウエルシア池袋西店
約490m(徒歩7分)
東武百貨店 池袋店
約1190m(徒歩15分)
ドン・キホーテ 北池袋店
約360m(徒歩5分)
わくわく保育園
約200m(徒歩3分)
池袋いづみ幼稚園
約330m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他現地
現地モデルハウスOPEN！
◆太陽光発電システム×セコム標準採用◆「池袋」駅まで徒歩11～12分！
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
その他
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
その他
【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
その他
【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【池袋駅11分×延床120m2超×スカイバルコニー×南向都心型戸建】
外観・室内・設備（18枚）
完成予想図(外観)
【豊島区池袋四丁目プロジェクト】池袋駅徒歩11～12分！≪太陽光発電蓄電池×セコム標準採用≫
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
現地外観写真
2026年7月撮影
太陽光発電システム標準採用
【太陽光発電システム】※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
ガラストップ3口コンロ
【ガラストップ3口コンロ】料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
間取り・区画図（2枚）
3号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（10枚）
セブンイレブン池袋4丁目店
約130m(徒歩2分)
まいばすけっと池袋駅西店
約440m(徒歩6分)
ビッグ・エー山手通り中丸町店
約510m(徒歩7分)
HanamasaPlus+要町店
約520m(徒歩7分)
ウエルシア池袋西店
約490m(徒歩7分)
東武百貨店 池袋店
約1190m(徒歩15分)
ドン・キホーテ 北池袋店
約360m(徒歩5分)
わくわく保育園
約200m(徒歩3分)
池袋いづみ幼稚園
約330m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他（10枚）
その他現地
現地モデルハウスOPEN！
◆太陽光発電システム×セコム標準採用◆「池袋」駅まで徒歩11～12分！
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
現地2号棟モデルハウス内観写真（2026年7月撮影）
その他
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
その他
【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
その他
【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
物件概要
| 物件名 | 【現地内見可能】山手・池袋四丁目PJ《都市型戸建×ハイグレード仕様》 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋４-405番26の一部 他(地番) | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造3階建て(木造軸組み+パネル工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：300%(前面道路幅員制限により199.6%・200.4%) | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南側 4.99m道路 、東側 5.01m道路 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | MIRARTHアーキテクト株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営 | ||||
情報更新日：2026/11/10 次回更新予定日：2026/11/18
販売概要
| 販売価格 | 1億2490万円～1億4990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社※お申込みはモデルハウスにお越しいただいてからのご案内となります。※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+スカイバルコニー+ランドリースペース+乾太くん搭載 | ||||
| 建物面積 | 109.09㎡～117.64㎡（32.99坪～35.58坪） | 土地面積 | 58.21㎡～60.52㎡（17.60坪～18.30坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00■INFORMATION11/9(月)～11/15(日)モデルハウスオープン！≪ご見学予約受付中≫［ご案内時間］(1)10：00(2)13：00(3)16：00［定 休 日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。 詳細は【MAPページ】よりご確認ください。※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。ーーーーーーーーーーーーー＜来場特典＞2026年11月2日(月)から11月30日(月)までご予約の上ご来場いただいた方に、クオカードペイ【3000円分】プレゼント！さらに、10時のご予約で＋2000円分で合計【5000円分】プレゼント！※詳しくは公式ホームページをご確認ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
MIRARTHアーキテクト株式会社 総合予約受付窓口 0120-972-610（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20021188 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
MIRARTHアーキテクト株式会社 総合予約受付窓口 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-972-610
- 受付
- ［営業時間］9：00～18：00［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）
- 物件番号
- 20021188
池袋駅の口コミ
子育て・病院
3.0
地域柄深夜であっても人が絶えなかったり、騒ぐ人がいたりするので子供を育てるという意味ではあまり勧められない。
治安・安全
2.0
風俗店が近くにたくさんあるので、決して治安はよくないと思う。しかし危険な目にあぅたことはないのでかかわらなければ大丈夫ですが、女性はお勧めしない。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。