新築マンションワコーレシティ西宮/予告広告の詳細情報
外観完成イラスト
タイプ：A2
タイプ：E
タイプ：H2
タイプ：N
タイプ：P
コープ西宮南
約290m
ダイエー-西宮店
約490m
マックスバリュ-西宮浜町店
約700m
コーナン 西宮今津店
約870m
三井ショッピングパーク-ららぽーと甲子園
約2,180m
東一公園
約250m
東三公園
約280m
久保公園（交通公園）
約430m
御前浜公園
約1,480m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真※掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
3,880万円～6,250万円（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【月々返済9万円台～】頭金0円・ボーナス払い0円！南向き中心3方角地/緑地率約20％/駐車場81台［月額：3,000円～(予定)］
外観・室内・設備（1枚）
外観完成イラスト
間取り（5枚）
タイプ：A2
タイプ：E
タイプ：H2
タイプ：N
タイプ：P
周辺環境・アクセス（11枚）
コープ西宮南
約290m
ダイエー-西宮店
約490m
マックスバリュ-西宮浜町店
約700m
コーナン 西宮今津店
約870m
三井ショッピングパーク-ららぽーと甲子園
約2,180m
東一公園
約250m
東三公園
約280m
久保公園（交通公園）
約430m
御前浜公園
約1,480m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2023年3月・12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の周辺環境データは2023年11月調べです。※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。（2023年11月調べ）。
その他（1枚）
外観
航空写真※掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | ワコーレシティ西宮/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町1丁目81番2（登記簿）、兵庫県西宮市東町1丁目8番 以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
阪神本線「西宮」駅 徒歩15分 阪神本線「今津」駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 | 敷地面積 | 3,413.43㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年10月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年11月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ジェイウィル（代理） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23035560号（2024年1月26日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：83台［（賃貸：81台（屋外機械式・4台）、来客・福祉用：1台（屋外平面）、宅配用：1台（屋外平面）］ ■賃貸駐車場使用料（月額）：3,000円～11,000円■バイク置場：11台 ■バイク置場使用料（月額）：800円・1,500円■自転車置場：192台（スライドラック式） ■自転車置場使用料（月額）：200円・500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ・私道負担／なし ■返済例【Gタイプ（107号室/60.57ｍ2/1LDK＋S）予定販売価格（税込）3,880万円を購入した場合】頭金0円、月々返済91,379円、ボーナス時加算0円■提携住宅ローンのご案内●取扱金融機関／都市銀行●借入申込資格／1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上39歳11ヶ月までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。●銀行手数料／ご融資金額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。●金利／変動金利●適用金利／0.625％（優遇金利2.00％）・元利均等返済利用●借入期間／39年11ヶ月（最長）※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2024年7月1日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2024/07/26 次回更新予定日：2024/08/08
販売概要
| 販売価格 | 3,880万円～6,250万円（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ●販売予定時期/2024年7月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／96戸（住戸96戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 5,100万円台(8戸) | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK | ||||
| 専有面積 | 60.57㎡～81.28㎡(防災備蓄倉庫面積0.38㎡含む) | バルコニー面積 | 9.15㎡～10.93㎡ | ||
| その他面積 | ●サービスバルコニー面積/1.27㎡～3.66㎡ ●アルコーブ面積/2.96㎡～6.88㎡ ●MB・PS面積/0.35㎡～0.84㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ西宮マンションパビリオン 0037-619-07617（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ西宮マンションパビリオン TEL:0120-050-241 【物件番号】1600127-0000340 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||||
| 販売会社 | 株式会社ジェイウィル（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（4）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ワコーレ西宮マンションパビリオン
- 電話番号
- 0120-050-241
- 営業時間
- AM10：00～PM7：00（火・水曜定休※祝日を除く）
- 物件番号
- 1600127-0000340
和田興産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM7：00（火・水曜定休※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西宮駅の口コミ
自然環境
3.0
少し遠出の散歩コースになる山に野良イノシシがいるので初めて見たらビックリすることでしょう 気を付けてください
治安・安全
4.0
平和な街なので日常的に気をぬいてしまいます 危機感が薄れてしまうので子供には車の危険性や知らない人の危険性をしつこく言わなければ忘れてしまいそうです
近隣のおすすめ物件
3,480万円(6戸)〜4,700万円(1戸)
兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定)
2LDK、3LDK、4LDK 68.17m²〜82.39m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。