新築マンションラ・フォルム新川崎サウスコートの詳細情報
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【南向き75m2超3LDK 中心】大型収納付き3LDKが4,898万円~緑豊かな中庭と暮らす、全132邸の大規模レジデンス誕生【社宅跡地の閑静な住宅街】【複合商業施設 徒歩6分】【充実の設備仕様 食洗機/LDエアコン標準装備】
外観・室内・設備(16枚)
外観完成予想CG
全体をシンプルな造形で構成し、一つ一つの素材や細部の納まりにもこだわり、堂々とした佇まいのモダンレジデンスを追求しました。外壁には装飾のある小庇を配し、横のラインを強調し低層レジデンスの落ち着いた雰囲気を演出しています。
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合があります。なお外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略、又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
近年、首都圏の新築マンションは土地の価格の上昇や建築費の高騰により、 平均専有面積が縮小傾向にあります。 2016年~2022年の平均面積は60m2台となっており、2022年(1~9月)に首都圏で分譲されたマンションの平均面積は約66.28m2です。 70m2以上の住戸は、より希少価値が高くなっています。 「ラ・フォルム新川崎サウスコート」は南向き75m2超3LDK中心で、家族がゆったり過ごせる、ゆとりの広さを確保。静かな環境と陽当たりの良い明るいリビングで、開放感ある暮らしが叶います。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に書いたもので実際とは異なります。また、素材・デザイン・色合い等が変更になる場合があります。細部・設備機器等は一部省略または簡略化しております。※掲載の画像は、ゴールドクレスト分譲物件の参考写真、イメージ画像、概念図です。実際とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。一部設計変更・オプション仕様が含まれます。また、家具・備品などは販売価格に含まれません。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | ラ・フォルム新川崎サウスコート | ||||
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所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉4-811-9(地番) | ||||
交通 |
JR南武線「矢向」駅 徒歩14分 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩21分 JR東海道本線「川崎」駅 バス18分「小倉下町」停留所 徒歩3分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 | 敷地面積 | 4863.58㎡ | ||
完成時期 | 2023年12月25日(検査済証番号:JCIA完了21第01117号(03)) | 入居時期 | 即引渡可(諸手続き完了後) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 空き:47台 12000円 ~ 23000円 | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 巡回管理、管理人の勤務形態:巡回管理 | ||||
取引態様 | 株式会社ゴールドクレスト(代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
建築確認番号 | JCIA確認21第01117号(03)(2023年3月27日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | ※総戸数132戸のうち99戸が南向き。南向き住戸99戸のうち55戸が専有面積75m2以上。 |
情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:2024/05/06
販売概要
販売価格 | 4,898万円~6,048万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 6戸/132戸(他、管理人室1戸) | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 11,500円~13,700円 | ||||
修繕積立金 | 6,800円~8,000円 | 修繕積立基金 | 271,800円~321,600円 | ||
間取り | 3LDK | ||||
専有面積 | 67.94㎡~80.41㎡ | バルコニー面積 | 7.3㎡~7.8㎡ | ||
その他面積 | ●サービスバルコニー面積3.9㎡●ポーチ面積5.9㎡●専用庭面積5.4㎡~6.0㎡(月額使用料:100円)●テラス面積7.5㎡~8.4㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | ■駐輪場/264台(料金200円~500円/月) ■バイク置き場/12台(料金3,000円/月) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●インターネット使用料(月額)/1,540円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-06 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~17:00(月曜のみ13:00~) | 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く)※5/7(火)は営業・9(木)は休業いたします。 | ||
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開催期間 | 2022年11月05日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-9 | ||||
お問い合わせ先 |
ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン《ラ・フォルム新川崎サウスコート》 0037-634-90948(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00(月曜のみ13:00~)、定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)※5/7(火)は営業・9(木)は休業いたします。 |
会社情報
売主 |
株式会社佐藤秀 【免許番号】 東京都知事免許(14)第26338号 | ||||
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お問い合わせ先 |
ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン《ラ・フォルム新川崎サウスコート》 0037-634-90948(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン《ラ・フォルム新川崎サウスコート》 TEL:0120-590-770 【物件番号】1600087-0000163 | ||||
管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社佐藤秀 | ||||
販売会社 | 株式会社ゴールドクレスト(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社ゴールドクレスト[国土交通大臣(6)第5715号] 東京都千代田区大手町2-1-1 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン《ラ・フォルム新川崎サウスコート》
- 電話番号
- 0120-590-770
- 営業時間
- 10:00~17:00(月曜のみ13:00~)
- 定休日
- 火曜日・水曜日(祝日を除く)※5/7(火)は営業・9(木)は休業いたします。
- 物件番号
- 1600087-0000163
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(月曜のみ13:00~)(定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)※5/7(火)は営業・9(木)は休業いたします。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
矢向駅の口コミ
治安・安全
3.0
学校が近くにあり区役所などもあるため人通りが多く怖いと思ったことはない。 なにかあれば助けてもらえる雰囲気。
お買い物・飲食
2.0
駅前にあるのは、松屋とマクドナルド、ラーメン屋くらいなので、飲食は期待できません。ただ、ラーメン屋は安いので、そこはありがたい
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。