NEW新築マンションガーラ・レジデンス南浦和プルミエ/予告広告の詳細情報
スーパーバリュー南浦和店
約50m（徒歩1分）
アトレ浦和
約4,000m（自動車7分）
むさし幼稚園
約100m（徒歩2分）
市立 文蔵小学校
約520m（徒歩7分）
大谷場氷川神社
約1,150m（徒歩15分）
六辻水辺公園
約210m（徒歩3分）
ゴリラ公園
約560m（徒歩7分）
辻児童公園
約960m（徒歩12分）
一ツ木公園
約1,210m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG ※1
その他
現地5階相当からの眺望写真 ※2
その他
エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
その他
資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
都心に一番近い、浦和。JR京浜東北線始発利用で「東京」駅へダイレクトアクセス。便利と響き合う目の前のスーパー徒歩1分。教育のために選びたい文教の地、幼稚園徒歩2分。陽光と響き合う南向き中心（約90％）、全23タイプのプランバリエーション。重厚な5階建てレジデンス。
周辺環境・アクセス（11枚）
スーパーバリュー南浦和店
約50m（徒歩1分）
アトレ浦和
約4,000m（自動車7分）
むさし幼稚園
約100m（徒歩2分）
市立 文蔵小学校
約520m（徒歩7分）
大谷場氷川神社
約1,150m（徒歩15分）
六辻水辺公園
約210m（徒歩3分）
ゴリラ公園
約560m（徒歩7分）
辻児童公園
約960m（徒歩12分）
一ツ木公園
約1,210m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
外観
外観完成予想CG ※1
その他
現地5階相当からの眺望写真 ※2
その他
エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
その他
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物件概要
| 物件名 | ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番） | ||||
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分 JR埼京線「北戸田」駅 国際興業バス7分「文蔵三丁目」バス停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 敷地面積 | 1,669.30㎡(実測)、1,669.20㎡(登記簿) | ||
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主・販売代理） | 用途地域 | 第一種住居地域、高度地区（20m） | ||
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00040号（令和7年6月17日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐輪場：敷地内に89台[月額使用料／未定、登録料(登録時一括)／未定]■駐車場：敷地内に平置18台[月額使用料／未定、保証料／未定]■バイク置場：敷地内に3台[月額使用料／未定、登録料(登録時一括)／未定] | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス湘南台【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 【TOP】 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 ※2.掲載の眺望写真は現地5階相当の眺望写真（2025年7月撮影）をCG加工したものであり、実際とは多少異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。 | ||||
情報更新日：2025/10/31 次回更新予定日：2025/11/11
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年2月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／52戸(住戸) | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK+S・3LDK | ||||
| 専有面積 | 55.26㎡～68.04㎡ | バルコニー面積 | 8.92㎡～12.01㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/22.65㎡■サービスバルコニー面積/1.62㎡～3.22㎡■テラス面積/8.92㎡～10.15㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）:未定 ■オンライン防犯警備料（月額）:未定※一部住戸のみ | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年09月17日～2026年09月16日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年2月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1-17-10 宮前第一ビル4階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」販売準備室 0037-619-11459（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社ＦＪネクストレジデンシャル、三信住建株式会社 【免許番号】 東京都知事（1）第109579号、国土交通大臣（1）第9956号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」販売準備室 0037-619-11459（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」販売準備室 TEL:0120-86-2103 【物件番号】1600282-0000101 | ||||
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主・販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社ＦＪネクスト[国土交通大臣（1）第9976号] 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」販売準備室
- 電話番号
- 0120-86-2103
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600282-0000101
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
南浦和駅の口コミ
自然環境
3.0
公園が多く、子供がよく遊んでいる。春は桜がきれい。 ただ、浦和南浦和は最近は都会化し、空気が排気ガス臭くなってきた。与野まで下ると空気がよくなる。
治安・安全
2.0
競馬場の最寄駅であることは、駅を利用する時間がかぶらないようなので、あまり気にならないです。個人的には、駅まわりにパチンコ店が多いことの方が嫌でしたね。東口にも西口にもあります。浦和に文教のイメージがあったので、余計にそう感じるのかもしれません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。