ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションヴェレーナ パレ・ド・クラッセ/予告広告の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    「威厳あるシャトー」をイメージした優雅なるユーロレジデンス。

  • 外観完成予想CG
    その情景には､美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う｡晴れやかな陽だまりの中に佇む､優美なるアーキテクチュア｡陽光あふれる真南向きの地に､開放感触れる住空間を叶えて｡

  • 外観完成予想CG
    ※掲載の外観完成予想CGは現地11階相当の高さから南方面を望む眺望写真（2023年1月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。

  • エントランス完成予想CG
    スケールと佇まい、質感と優美さ。すべてにおいてオーセンティック（威厳）を求めた邸宅。

  • ラウンジ完成予想CG

  • 専用庭カーポート完成予想CG

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • ベッドルーム

  • 浅型レンジフード（整流板付）
    ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。

  • パールクリスタルトップ＆無水両面焼きグリル
    トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。便利な無水両面焼きグリルも備えています。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。

  • らくポイヘアキャッチャー
    すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、お掃除しやすくなります。

  • フルフラット設計
    リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。※玄関等を除く※一部除く

  • ペット飼育可能
    犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※image photo

  • 24時間オンラインセキュリティ
    火災などの異常発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。※概念図

  • 二重床・二重天井
    全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。※一部除く※概念図（リビング・ダイニング部分）

  • 東京都建築物環境計画書制度
    建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上等を総合的に評価するシステムです。

  • タイプ：B

  • タイプ：F

  • タイプ：G

  • タイプ：GOL

  • タイプ：H

  • タイプ：J

  • タイプ：Lr

  • タイプ：【3期1次】I

  • コモディイイダ西保木間店
    約120m（徒歩2分）

  • ウエルシア足立竹の塚店
    約730m（徒歩10分）

  • マックスバリュ竹の塚店
    約910m（徒歩12分）

  • ピーコックストア竹の塚店
    約1,060m（徒歩14分）

  • 西保木間保育園
    約400m（徒歩5分）

  • 小倉幼稚園
    約500m（徒歩7分）

  • 渕江小学校
    約500m（徒歩7分）

  • 西保木間公園
    約300m（徒歩4分）

  • 竹北公園
    約480m（徒歩6分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    外観完成予想CG

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    エントランス完成予想CG

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    ラウンジ完成予想CG

  • その他
    専用庭カーポート完成予想CG

3,500万円台～6,200万円台（予定）（予告広告）

月々のローン返済額を試算
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩15分
東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
地図
入居可能予定日2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方） 、2025年4月下旬予定（2024年5月以降にご契約の方）
間取り3LDK
専有面積57.10㎡～80.09㎡
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QRコード

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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

マンションギャラリーオープン　3LDK・3,500万円台～※第4期1次予告住戸・100万円単位レジデンス全75邸 57.10m2～80.20m2　3LDK・70m2超中心。東京メトロ日比谷線直通東武スカイツリーライン始発電車利用可能な「竹ノ塚」駅より北千住駅へ直通13分・東京駅へ37分

オートロック
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物件概要

物件名ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ/予告広告
所在地東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
交通 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩15分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建 敷地面積 1,984.21㎡(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
完成時期 2025年2月上旬予定 入居時期 2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方） 、2025年4月下旬予定（2024年5月以降にご契約の方）
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理、管理人の勤務形態:通勤管理方式
取引態様 大和地所レジデンス株式会社（売主） 用途地域 準工業地域、防火地域、準防火地域　第三種高度地区
建築確認番号 4東防建確第0081号［（令和5年）2023年1月30日付］【変更確認番号】4東防建確第0081号の1［（令和5年）2023年5月18日付］
共有施設 ■駐車場：敷地内に41台設置〔プライベートパーキング6台、身障者用1台、機械式34台〕（月額使用料：5,000円～14,000円）■自転車置場：敷地内に150台設置〔（上段ラック式63台、下段スライド式87台）〕（月額使用料：100円～300円）■バイク置場：建物内に4台設置（使用料：3,000円／月）
設備 －
備考 ●ローン概要
＜ご返済例Fタイプ(506号室・先着順住戸)価格4,858万円をご購入の返済例＞

●頭金8万円●借入金額4,850万円(月々借入元本4,850万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/85,630円(年12回・元金3,850万円) ●ボーナス時返済額/133,534円(年2回・元金1,000万円) ●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 信託銀行●金利0.330％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.145％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2024年4月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
-------------------
［変更のお知らせ］
2024年4月18日まで掲載していました引渡し可能年月が変更となりましたのでお知らせいたします。
［変更前］引渡し可能年月/2025年3月下旬予定→［変更後］引渡し可能年月/2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）・2025年4月下旬予定（2024年5月以降にご契約の方）

情報更新日：2024/04/22 次回更新予定日：随時

販売概要

販売価格3,500万円台～6,200万円台（予定）（予告広告）　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売予定時期／2024年6月中旬
販売戸数／総戸数 3戸／75戸（他に管理員室、オーナーズラウンジ(集会室)各1戸）
予定最多価格帯 未定
管理費 11,710円～16,420円（月額）
修繕積立金 5,710円～8,010円（月額） 修繕積立基金 571,000円～801,000円（引渡時一括）
間取り 3LDK
専有面積 57.10㎡～80.09㎡ バルコニー面積 11.60㎡～12.00㎡
その他面積 サービススペース面積/2.73㎡
その他施設費用、償却費 ■インターネット利用料：月額 1,650円／戸
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金／11,710円～16,420円（引渡時一括）
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 －

モデルルーム情報

営業時間 10：00～18：00 定休日 祝日除く 水曜・木曜定休　　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 販売予定時期／2024年6月中旬 抽選日 －
モデルルーム所在地 －
お問い合わせ先 「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー
0037-634-20975（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／祝日除く 水曜・木曜定休　　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

会社情報

売主 大和地所レジデンス株式会社
お問い合わせ先 「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー
0037-634-20975（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー TEL:0120-468-750
【物件番号】1600012-0000445
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 大木建設株式会社
販売会社 大和地所レジデンス株式会社（売主）
情報提供元 大和地所レジデンス株式会社[東京都知事（3）第91090号]
東京都港区西新橋2-8-6

【所属団体】
(一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー

電話番号
0120-468-750
営業時間
10：00～18：00
定休日
祝日除く 水曜・木曜定休　　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
物件番号
1600012-0000445
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大和地所レジデンス

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無料通話0037-634-20975

受付：10：00～18：00（定休日：祝日除く 水曜・木曜定休　　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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竹ノ塚駅の口コミ

powered by マンションノート
気になる

治安・安全

1.0

20代/男性/元住人

飲み屋が多く、いつも夜は路上で騒いでいて怖いなっていうのが本音です。 さすがは足立区といったいったところでしょうか。

良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/元住人

駅の反対側に良い皮膚科がありました。先生は女性の方で気さくな感じで、病院内はいつも混み合ってます。でも混んでいても、また来たいと思える皮膚科でした。歯医者もイケメン先生がいるところで、親知らずを抜きましたが殆ど血も出す非常に満足でした。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

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20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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