新築マンションガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園/予告広告の詳細情報
外観完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
眺望合成外観完成予想CG
※掲載の眺望外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺7階相当の眺望写真（2024年6月撮影）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。※1
エントランスアプローチ完成予想CG
白の大理石調の大判タイルを贅沢にあしらい、格調高い庇をデザインするなど細部にさりげない高級感を演出。爽やかなグリーンの植栽が柔らかな雰囲気を漂わせ、公園街区ならではの心地よい景観を描き出します。
エントランスホール完成予想CG
緻密にデザインされた間接照明や、アート感漂うウォールデザインを施し、別世界を思わせる趣きを創出。奥へと誘う動線の細部にこだわりのマテリアルを散りばめ、美しく優雅なひとときを醸し出します。
テラス・専用庭完成予想CG
1階住戸には、戸建て感覚で暮らせる奥行き4m超のワイドなテラス・専用庭プランをご用意しました。気持ちの良い空の下で、子どもやペットがのびのび遊んだり、ガーデニングやブランチも優雅に楽しめます。
敷地配置イラストCG
【1】便利な平置駐車場 【2】歩車分離の動線 【3】周囲に開かれた眺望 【4】安心の防災倉庫 ※予定 【5】ペット足洗い場 【6】24時間ゴミ出し可能 ※管理規約に準じます。 【7】宅配ボックス・メールボックス
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
パウダールーム・バスルーム
玄関
食器洗い乾燥機
手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
低騒音ワイドシンク
大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
三面鏡キャビネット
洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
TES床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image
宅配ボックス
エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。※参考写真
スロップシンク
バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
東京都マンション環境性能表示
「東京都マンション環境性能表示」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。
タイプ：A
タイプ：G
タイプ：【先着順】B2
タイプ：【先着順】D
タイプ：【先着順】F
区立ベルモント公園
約20m（徒歩1分）
ライフ 梅島駅前店
約360m（徒歩5分）
ニトリ 環七梅島店
約560m（徒歩7分）
西松屋 足立梅島店
約550m（徒歩7分）
MEGAドン・キホーテ 環七梅島店
約800m（徒歩10分）
西友 足立島根店
約790m（徒歩10分）
区立梅島第一小学校
約610m（徒歩8分）
区立第十中学校
約730m（徒歩10分）
福寿会病院
約690m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
その他
資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
その他
区立ベルモント公園 約20m（徒歩1分）
その他
※東武スカイツリーライン「梅島」駅～「西新井」駅徒歩5分圏内で、新築分譲マンションの販売は約9年ぶりとなります。※調査期間：2015年4月～2024年4月／販売年月2015年4月～2024年4月
4,900万円台～6,500万円台（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩5分。日比谷線乗り入れで「上野」「秋葉原」へダイレクト。3LDK＋WIC／4,900万円台～、月々13万円台～（予定）。早くも第3期モデルルームオープン！ウォールドア・スロップシンク・ウォークインクローゼットを全78邸に採用した3LDKプラン。
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
眺望合成外観完成予想CG
※掲載の眺望外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺7階相当の眺望写真（2024年6月撮影）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。※1
エントランスアプローチ完成予想CG
白の大理石調の大判タイルを贅沢にあしらい、格調高い庇をデザインするなど細部にさりげない高級感を演出。爽やかなグリーンの植栽が柔らかな雰囲気を漂わせ、公園街区ならではの心地よい景観を描き出します。
エントランスホール完成予想CG
緻密にデザインされた間接照明や、アート感漂うウォールデザインを施し、別世界を思わせる趣きを創出。奥へと誘う動線の細部にこだわりのマテリアルを散りばめ、美しく優雅なひとときを醸し出します。
テラス・専用庭完成予想CG
1階住戸には、戸建て感覚で暮らせる奥行き4m超のワイドなテラス・専用庭プランをご用意しました。気持ちの良い空の下で、子どもやペットがのびのび遊んだり、ガーデニングやブランチも優雅に楽しめます。
敷地配置イラストCG
【1】便利な平置駐車場 【2】歩車分離の動線 【3】周囲に開かれた眺望 【4】安心の防災倉庫 ※予定 【5】ペット足洗い場 【6】24時間ゴミ出し可能 ※管理規約に準じます。 【7】宅配ボックス・メールボックス
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
パウダールーム・バスルーム
玄関
食器洗い乾燥機
手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
低騒音ワイドシンク
大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
三面鏡キャビネット
洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
TES床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image
宅配ボックス
エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。※参考写真
スロップシンク
バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
東京都マンション環境性能表示
「東京都マンション環境性能表示」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。
※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。※掲載のテラス・専用庭完成予想CGはC2gタイプの計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。※植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。※1.眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません。
※掲載の写真はモデルルーム（B3タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年9月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム（B3タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年9月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：G
タイプ：【先着順】B2
タイプ：【先着順】D
タイプ：【先着順】F
周辺環境・アクセス（11枚）
区立ベルモント公園
約20m（徒歩1分）
ライフ 梅島駅前店
約360m（徒歩5分）
ニトリ 環七梅島店
約560m（徒歩7分）
西松屋 足立梅島店
約550m（徒歩7分）
MEGAドン・キホーテ 環七梅島店
約800m（徒歩10分）
西友 足立島根店
約790m（徒歩10分）
区立梅島第一小学校
約610m（徒歩8分）
区立第十中学校
約730m（徒歩10分）
福寿会病院
約690m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ1分として算出し、端数は切り上げています。※掲載の写真は2023年3月・2024年5月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年6月現在のものです。
その他（4枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
その他
資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
その他
区立ベルモント公園 約20m（徒歩1分）
その他
※東武スカイツリーライン「梅島」駅～「西新井」駅徒歩5分圏内で、新築分譲マンションの販売は約9年ぶりとなります。※調査期間：2015年4月～2024年4月／販売年月2015年4月～2024年4月
物件概要
| 物件名 | ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅島2丁目17番3、17番4（地番） | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩13分 東武大師線「西新井」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 | 敷地面積 | 2,398.44㎡(実測)、2,398.44㎡(登記簿) | ||
| 完成時期 | 2026年2月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年2月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社FJネクストレジデンシャル（売主） | 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00039号（令和6年5月23日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐輪場：敷地内に156台[月額使用料／100円～500円、登録料(登録時一括)／2,000円]■駐車場：敷地内に平置22台（内身障者用1台、緊急車両用スペース1台）[月額使用料／18,000円・20,000円、保証料／使用料1ヶ月分]■バイク置場：敷地内に5台[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円] | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 ※掲載の眺望外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺7階相当の眺望写真（2024年6月撮影）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません。 ■Dgタイプ（105号室）予定販売価格4,990万円をご購入の返済例●頭金0円●借入金／4,990万円（月々返済4,990万円、ボーナス時返済0万円）●返済期間／35年●金利／変動金利年0.647％●月々返済額／132,800円（年12回）、ボーナス時返済／0円□提携金融機関のご案内●お取引金融機関／住信SBIネット銀行●借入期間／1年以上35年以内●融資限度額／2億円（10万円単位）※借入の際には別途、事務手数料が必要です。●お申し込み／お借入れ時の年齢が満18歳以上65歳以下で、完済時満80 歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。ご融資金利についてはお客様のご事情により異なる場合がございます。●事務取扱手数料／お借入金額の2.2%に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。※ 適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 | ||||
情報更新日：2025/05/07 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,900万円台～6,500万円台（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／78戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 6,200万円台 | ||||
| 管理費 | 8,900円～10,100円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,450円～5,050円（月額） | 修繕積立基金 | 311,500円～353,500円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 55.92㎡～63.18㎡ | バルコニー面積 | 9.69㎡～10.89㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.56㎡・1.64㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）/1,100円（内インターネット利用料990円、共用施設予約システム利用料110円）■オンライン防犯警備料（月額）/880円※一部住戸のみ | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括）／8,900円～10,100円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く）、2025/05/09～2025/05/09 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2024年11月01日～2025年06月30日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都足立区梅田8-1-1 梅島地所ビル2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー 0037-619-58302（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社FJネクストレジデンシャル 【免許番号】 東京都知事（1）第109579号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー 0037-619-58302（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー TEL:0120-393-779 【物件番号】1600282-0000095 | ||||
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社田中建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社FJネクストレジデンシャル（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社ＦＪネクスト[国土交通大臣（1）第9976号] 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-393-779
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600282-0000095
FJネクストレジデンシャル
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
梅島駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
西新井駅は急行が停まるが、最寄駅の梅島駅には各駅停車しか停まらない。その分電車が空いていて良い点もあるが、時間の余裕がなくて急いで遠くへ行きたい時は乗り換えが必要なので面倒と思う事もあり。ちなみに区役所の最寄駅は梅島駅。駅から少し歩きます。
お買い物・飲食
1.0
外食すると選択肢がかなり絞られる(電車除外)、近くにファミレス、吉野家、ドミノピザ、駅前はCoCo壱、マック、日高屋、他に中華料理ばらつき。それ以外を求めるなら電車利用するしかない。
近隣のおすすめ物件
4,100万円台〜6,300万円台(予定)
東京都江戸川区中央一丁目1459番、1460番（地番）
2LDK〜3LDK 56.54m²〜74.11m²(一部トランクルーム面積含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。