新築マンションパークコート ザ・三番町ハウス/予告広告の詳細情報
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
7ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい徒歩10分圏内で3駅5路線が利用可能な交通アクセス車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の193邸登場
外観・室内・設備(18枚)

ガーデンエントランス完成予想CG
ビオトープが心を潤す、緑に囲まれたもうひとつのメインエントランス「ガーデンエントランス」。自然と融合したモダンアートをイメージして設計し、都心にいながら、森にいる至福を感じることができる。

エレベーターホール完成予想CG
森を描いた絵画のような外の景色を、ガラスを隔て空間内部まで設えたエレベーターホール。内と外をつなぐやわらかな緑の曲線と、ビオトープの水面が映し出す景色の変化は、日々の暮らしに彩りを添える。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます(一部施設は予約制・有料となります)。
※掲載のモデルルーム写真は、モデルルーム[111A type(MENU2+特変)]を撮影(2023年3月)したもので、実際とは異なる場合があります。一部有償オプションが含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。無償セレクト及びメニュープラン等、お申込には期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。保安設備は図面集をご確認ください。詳しくは係員にお問い合わせください。※モデルルーム写真の眺望(2022年8月撮影)は現地高さ約47.8m(15階相当)より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは異なります。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます(一部施設は予約制・有料となります)。※1.一部住戸(129A・127A・111A・111B・111C・106A・105A・102A・102B・93A・91A・91B・87A・85A・83A・82A・81A・76Aタイプ)に対応。使用料:未定
周辺環境・アクセス(8枚)
物件概要
物件名 | パークコート ザ・三番町ハウス/予告広告 | ||||
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所在地 | 東京都千代田区三番町28-3ほか | ||||
交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建 | 敷地面積 | 2,670.42㎡ | ||
完成時期 | 2025年11月下旬竣工予定 | 入居時期 | 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。 | ||
土地権利 | 定期地上権 | 保証金(敷金) | - | ||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
借地権の種類・期間 | 定期地上 2097年(令和79年)05月06日まで約70年 | 借地権の月賃料 | 物件価格に含む(一括前払い地代) | ||
取引態様 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 第2種住居地域 | ||
建築確認番号 | JCIA確認22号00263号 | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。※販売価格には、建物価格のほか、消費税、前払い地代(引渡時一括払い)を含みます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月~2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。((有)エム・アール・シー調べ)ご案内】事業計画変更に伴い一部住戸の入居予定日を以下のとおり変更いたしますのでご案内いたします。(変更前)2026年1月下旬入居予定(変更後)2026年1月下旬入居予定。2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。 建築確認番号:JCIA確認22号00263号、施工会社:五洋建設株式会社 |
情報更新日:2025/04/23 次回更新予定日:2025/05/03
販売概要
販売価格 | 一般販売住戸:未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2025年10月上旬販売予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 一般販売住戸:未定/193戸(一般販売対象戸数145戸) | ||||
予定最多価格帯 | 一般販売住戸:未定 | ||||
管理費 | - | ||||
修繕積立金 | - | 修繕積立基金 | - | ||
間取り | 一般販売住戸: 2LDK~3LDK | ||||
専有面積 | 一般販売住戸:63.11㎡~76.12㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:5.04㎡~10.68㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 火・水・木曜日 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 2025年10月上旬販売予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
番町レジデンシャルサロン 0037-634-96659(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/火・水・木曜日 |
会社情報
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
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お問い合わせ先 |
番町レジデンシャルサロン 0037-634-96659(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 番町レジデンシャルサロン TEL:0120321563 【物件番号】1610007-0000953 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||||
販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣(4)第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
番町レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120321563
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1610007-0000953
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(定休日:火・水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
半蔵門駅の口コミ
自然環境
1.0

このエリアで自然環境は期待してないです。ビルが所狭しと並んでいるのでビルしかないです。広い公園やグランドはない。神社や皇居があっても混んでるしランナーや自転車がウロウロしているので別に行くことはない。
自然環境
4.0

歩いて数分で皇居に出ることが出来ます。緑に囲まれた遊歩道である千鳥ヶ淵を散歩することもできますし、十分恵まれている環境だと思います。千鳥ヶ淵は桜の名所とされるだけのこともあり春先は綺麗な桜を眺めることが出来ます。
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一般販売住戸:未定
東京都中央区豊海町41番
一般販売住戸:1LDK〜3LDK 一般販売住戸:32.92m²〜136.86m²(トランクルーム等除く)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。