新築マンションポレスター葛西の詳細情報
5,380万円 ~ 7,580万円
月々のローン返済額を試算モデルルーム公開中・先着順申込受付中 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分。55~75m2台3LDK中心、角住戸率50%超。「大手町」駅・「日本橋」駅直通のアクセスの良さと、子育て環境に恵まれた閑静な住宅街に誕生する「ポレスター葛西」。
外観・室内・設備(20枚)

エントランスアプローチ完成予想図
住まう人を安らぎの空間へ迎え入れるエントランスアプローチ。オリーブやローズマリーなど、地中海地域で多く植生する植物を多く採用。また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っています。

24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ

お引越しが無料
※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。※イメージ

セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※現地12階相当より撮影(2023年10月)した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | ポレスター葛西 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-12(地番) | ||||
交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩16分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 | 敷地面積 | 784.26㎡ | ||
完成時期 | 2025年5月下旬(予定) | 入居時期 | 2025年8月初旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレシャスホームズ(代理) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第R05普及協会00141号(令和5年9月27日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場:9台(カーシェアリング用1台を含む) 駐車料金(月額):22,000円 ~ 25,000円■バイク置場:2台 バイク置場料金(月額):3,000円■駐輪場:66台 駐輪場料金(月額):100円 ~ 500円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2025/05/08 次回更新予定日:2025/05/15
販売概要
販売価格 | 5,380万円 ~ 7,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/34戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 12,060円 ~ 16,460円(月額) | ||||
修繕積立金 | 6,610円 ~ 9,020円(月額) | 修繕積立基金 | 396,600円 ~ 541,200円(一時払) | ||
間取り | 2LDK、3LDK | ||||
専有面積 | 55.03㎡ ~ 75.15㎡ | バルコニー面積 | 9.27㎡ ~ 12.99㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):無料(有料チャンネルを除く)■インターネット料金(月額):1,012円(うち消費税等(10%)92円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一時払):24,120円 ~ 32,920円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-12 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2025/05/12~2025/05/16 | ||
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開催期間 | ~2025年05月26日 | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-7GRAND JOY R・F& 1階 | ||||
お問い合わせ先 |
「ポレスター葛西」 0037-619-21484(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水・木曜日 |
会社情報
売主 | 株式会社マリモ | ||||
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お問い合わせ先 |
「ポレスター葛西」 0037-619-21484(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ポレスター葛西」 TEL:0120-150-158 【物件番号】1600300-0000362 | ||||
管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
販売会社 | 株式会社プレシャスホームズ(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(5)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ポレスター葛西」
- 電話番号
- 0120-150-158
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000362
マリモ
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火・水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
葛西駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0

駅周辺にマルエツ、ワイズマートなどの大きめのスーパーやイオン系のミニスーパーが点在しており、日々の買い物には全く困らない。
子育て・病院
4.0

公園がとても多い。大小様々な公園があり、子供の成長に合わせて公園を選択できると思う。レクリエーション公園、臨海公園などの大型の公演もあり、子育てには最適だと思う。 幼稚園、保育園も多い。但し保育園には入りづらい。確か都内ワースト何位とかに入っていた気がする。実際にかなり入りづらかった。共働きだとその点が悩ましい。ただ新しい園もできている。 病院も多い。大病院もいくつかあり、ドラッグストアも多く困らない。その点に全く不安ない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。