新築マンションルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス/予告広告の詳細情報
8,210万円~9,870万円(予定) ※10万円単位(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分、東京駅8.8km圏「東京」駅 25分「大手町」駅22分駅近タワー・全戸南西向き。3LDK 70m2超中心・4LDK 86m2角住戸
外観・室内・設備(17枚)
キッチン作業スペース
キッチンで最も多くご不満が寄せられた「作業スペースが足りない」という声にお応えして、シンクに作業台や水切り機能を持ったプレートを標準設定。キッチン寸法の都合上、従来作業スペースが限られていたコンパクトプランにも採用しています。
ディスポーザ
生ゴミを粉砕して処理することで、ゴミをため込まず、キッチンを衛生的に保ちます。各住戸で粉砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部粉砕処理出来ないものもあります。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございますので図面等で改めてご確認ください。また「現地19階相当からの眺め」とは外観完成予想図に現地19階相当(約51m)から撮影(2023年8月撮影)した眺望写真を合成したもので実際とは異なります。
※掲載の室内写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影(2024年1月)したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。 また、一部オプション仕様(有料)が含まれており、お申込みには期限があります。※家具・調度品・備品等は販売価格には含まれません。※掲載の室内写真はモデルルーム(Gタイプメニュープラン)を撮影(2024年1月)したものに本件敷地18階相当より撮影(2023年11月)した眺望写真をCG加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は、本物件及びルフォンシリーズのモデルルームを撮影(2024年1月)したもので、一部オプション(有償)も含まれています。また、小物・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部CG加工を施しております。※ラシックプリュスの内容は、タイプ・住戸により異なります。詳しくはマンションギャラリーにてお尋ねください。※イラストはイメージです。
間取り(9枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス/予告広告 | ||||
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所在地 | 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番) | ||||
交通 |
都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上20階建 | 敷地面積 | 2,074.59㎡ | ||
完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 入居時期 | 2025年6月下旬予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
取引態様 | 東急リバブル株式会社(販売提携(代理)) | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第UHEC建確R040385号(令和4年9月27日付)、第UHEC建確R040385変1号(令和5年8月21日付)、第UHEC建確R040385変2号(令和5年12月25日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場/47台(月額使用料17,000円~20,000円)■駐輪場/266台(月額使用料200円~800円)■バイク置場/7台(月額使用料5,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【TOP画像】 ※1 掲載の江戸川区役所新庁舎の完成イメージ図は江戸川区ホームページより引用したものです。 ・現地から再開発エリア(角)まで:徒歩5分(約360m) ・船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業:2028年度完了予定(都市計画決定段階) |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/04/30
販売概要
販売価格 | 8,210万円~9,870万円(予定) ※10万円単位(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 5月下旬販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 7戸/133戸 | ||||
予定最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 18,400円~22,800円(月額) | ||||
修繕積立金 | 7,920円~9,840円(月額) | 修繕積立基金 | 594,000円~738,000円(引渡時一括) | ||
間取り | 3LDK・4LDK | ||||
専有面積 | 65.96㎡~81.92㎡ | バルコニー面積 | 10.52㎡~12.8㎡ | ||
その他面積 | サービススペース面積:2.04㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括):33,000円~41,000円 ■インターネット使用料(月額):1,650円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 5月下旬販売開始予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー 0037-634-19260(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く |
会社情報
売主 | 株式会社サンケイビル | ||||
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お問い合わせ先 |
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー 0037-634-19260(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー TEL:0120-133-556 【物件番号】1600180-0000062 | ||||
管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 東急リバブル株式会社(販売提携(代理)) | ||||
情報提供元 |
株式会社サンケイビル[国土交通大臣(10)第3471号] 東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16階 【所属団体】 (社)不動産協会 (社)日本ビルヂング協会 他 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-133-556
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く
- 物件番号
- 1600180-0000062
サンケイビル
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
船堀駅の口コミ
子育て・病院
3.0
船堀近辺には総合病院はありません。臨海町まで行くか都営新宿線大島駅の江東病院などを利用することになるはずです。
お買い物・飲食
3.0
駅前も含めて喫茶店がないので、ファミレスかファーストフード店で時間をつぶす形になる。ドトールとかがあればいいんですけどね。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。