ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス/予告広告の詳細情報

  • 外観完成予想図

  • 外観完成予想図

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム(1)

  • ベッドルーム(2)

  • キッチン

  • バスルーム

  • キッチン作業スペース
    キッチンで最も多くご不満が寄せられた「作業スペースが足りない」という声にお応えして、シンクに作業台や水切り機能を持ったプレートを標準設定。キッチン寸法の都合上、従来作業スペースが限られていたコンパクトプランにも採用しています。

  • ディスポーザ
    生ゴミを粉砕して処理することで、ゴミをため込まず、キッチンを衛生的に保ちます。各住戸で粉砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部粉砕処理出来ないものもあります。

  • 天然御影石の天板カウンターと側板
    キッチンのカウンタートップと側板には天然御影石を採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。

  • 魔法びん浴槽
    お湯が冷めにくい「魔法びん」のような浴槽を採用。二重断熱構造により熱を逃さないので冬場でも快適に入浴でき、追い焚きの回数が減るので経済的です。

  • 3Dウォークインクローゼット
    固定された棚板1枚・ハンガーパイプ1本が一般的なウォークインクローゼット。 「LA CHIC plus+」では、立体的にしまえる画期的な設えを施し、 自分らしくカスタマイズすることが可能に。 可動式の棚板・ハンガーパイプで、まるでオーダー仕様。 豊富なバリエーションが収納量をアップします。

  • フルタイムロッカー
    時間を気にせず、24時間いつでも荷物を受け取ることが可能。クリーニングや宅配便の集荷発送など、様々な付帯サービスもご利用いただけます。

  • タワーパーキング内16区画分にEV充電設備設置
    タワーパーキング内に設置されたEVrestの充電設備は、事前にご利用予約をした上で、入庫した際に充電コンセントをつなぐ仕様となっています。

  • ZEH
    マンション全体に適用される ZEH-M ORIENTED、各住戸に適用される ZEH ORIENTED。ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンスは、2つの「ZEH」認定を取得したマンションです。

  • 東京都マンション環境性能表示

  • タイプ:【先着順】B

  • タイプ:【先着順】C

  • タイプ:【先着順】D

  • タイプ:【先着順】E

  • タイプ:【先着順】G

  • タイプ:【第2期】A

  • タイプ:【第2期】F

  • タイプ:【第2期】F【MENU4】

  • タイプ:【第2期】H

  • 船堀駅前
    約180m(徒歩3分)

  • トロアリーベ船堀店
    約20m(徒歩1分)

  • 船堀駅前TOKIビル
    約120m(徒歩2分)

  • マックスバリュエクスプレス船堀店
    約220m(徒歩3分)

  • イオンフードスタイル船堀店
    約410m(徒歩6分)

  • カフェルミーノ
    約650m(徒歩9分)

  • メゾンドパティスリー2987
    約840m(徒歩11分)

  • 区立船堀小学校
    約300m(徒歩4分)

  • 船堀グリーンロード
    約160m(徒歩2分)

  • < 交通図 >

  • 外観
    外観完成予想図

  • その他
    外観完成予想図

  • その他
    航空写真※2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。

  • その他
    距離圏概念図 ※「都心8.8㎞圏概念図」は地図を基にして東京駅を起点に現地まで直線距離で約8.8㎞であることを表現した概念図です。また建物、施設等のイラストはイメージです。

  • その他
    立地概念図 ※掲載の立地概念図は、2023年8月時点での現地周辺の様子をイラスト化してもので、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません

  • その他
    江戸川区役所新庁舎完成イメージ ※1

8,210万円~9,870万円(予定) ※10万円単位(予告広告)

月々のローン返済額を試算
都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
入居可能予定日2025年6月下旬予定
間取り3LDK・4LDK
専有面積65.96㎡~81.92㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分、東京駅8.8km圏「東京」駅 25分「大手町」駅22分駅近タワー・全戸南西向き。3LDK 70m2超中心・4LDK 86m2角住戸

オートロック
タワーマンション
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物件概要

物件名ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス/予告広告
所在地東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上20階建 敷地面積 2,074.59㎡
完成時期 2025年5月下旬予定 入居時期 2025年6月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定、管理人の勤務形態:通勤管理
取引態様 東急リバブル株式会社(販売提携(代理)) 用途地域 商業地域
建築確認番号 第UHEC建確R040385号(令和4年9月27日付)、第UHEC建確R040385変1号(令和5年8月21日付)、第UHEC建確R040385変2号(令和5年12月25日付)
共有施設 ■駐車場/47台(月額使用料17,000円~20,000円)■駐輪場/266台(月額使用料200円~800円)■バイク置場/7台(月額使用料5,000円)
設備
備考 【TOP画像】
※1 掲載の江戸川区役所新庁舎の完成イメージ図は江戸川区ホームページより引用したものです。
・現地から再開発エリア(角)まで:徒歩5分(約360m)
・船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業:2028年度完了予定(都市計画決定段階)

情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/04/30

販売概要

販売価格8,210万円~9,870万円(予定) ※10万円単位(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 5月下旬販売開始予定
販売戸数/総戸数 7戸/133戸
予定最多価格帯
管理費 18,400円~22,800円(月額)
修繕積立金 7,920円~9,840円(月額) 修繕積立基金 594,000円~738,000円(引渡時一括)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 65.96㎡~81.92㎡ バルコニー面積 10.52㎡~12.8㎡
その他面積 サービススペース面積:2.04㎡
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括):33,000円~41,000円 ■インターネット使用料(月額):1,650円
登録受付抽選日
取引条件有効期限

モデルルーム情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く
開催期間登録受付
販売スケジュール 5月下旬販売開始予定 抽選日
モデルルーム所在地
お問い合わせ先 「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
0037-634-19260(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く

会社情報

売主 株式会社サンケイビル
お問い合わせ先 「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
0037-634-19260(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー TEL:0120-133-556
【物件番号】1600180-0000062
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 東急リバブル株式会社(販売提携(代理))
情報提供元 株式会社サンケイビル[国土交通大臣(10)第3471号]
東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16階

【所属団体】
(社)不動産協会 (社)日本ビルヂング協会 他

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー

電話番号
0120-133-556
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く
物件番号
1600180-0000062

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-19260

受付:10:00~18:00(定休日:毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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船堀駅の口コミ

気になる

子育て・病院

3.0

60代以上/男性/元住人

船堀近辺には総合病院はありません。臨海町まで行くか都営新宿線大島駅の江東病院などを利用することになるはずです。

気になる

お買い物・飲食

3.0

60代以上/男性/住人

駅前も含めて喫茶店がないので、ファミレスかファーストフード店で時間をつぶす形になる。ドトールとかがあればいいんですけどね。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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