新築マンションパークコート青山高樹町 ザ タワー/予告広告の詳細情報
外観完成予想CG
流れゆく風、そよぐ樹々、煌めく光、移ろう空。 さまざまなシーンを描く、この街から導いたデザインコンセプトは「Artistic Tree」。
外観完成予想CG
五感を刺激するArtのように、建築を描いている。骨董通り沿いに連なる緑。NatureとArtに寄り添う、この街から導いたデザイン。足を止めるほどに美しく、空へと伸びゆくタワー。様々に変わる街の顔を映しながら、刻刻と移ろう表情で魅了する。
エントランス完成予想CG
空、雲、樹々、光。この街のNatureから得たインスピレーションを、ファサードに表現している。アプローチを進めば、その先で待つ至福の時間に期待が高まっていく。都市の緊張はここで解かれ、マインドはリセットされる。
エントランス完成予想CG
建築を魅せ、植物そのものを魅せる。そして視線を遮り、内外の境界にやわらかな線を引く。その連なる緑が美しく秘められたレジデンスを演出する。
エントランスラウンジ完成予想CG
樹木に形成される空洞の世界。エントランスラウンジは、まさにNatureとArtを突き詰めた空間だ。有機的なファニチャー、大樹が広げる枝をイメージした天井、照明は木漏れ日を表現している。
敷地配置完成予想イラスト
東京都マンション環境性能表示
タイプ：143A
タイプ：61A
タイプ：62A
タイプ：70B
タイプ：70C
ブルーノート東京（提供画像）
約120m（徒歩2分）
表参道ヒルズ（提供画像）
約1,130m（徒歩15分）
根津美術館
約250m（徒歩4分）
国立新美術館
約1,270m（徒歩16分）
有栖川宮記念公園
約1,510m（徒歩19分）
青山骨董通り
約110m（徒歩2分）
青山みゆき通り
約660m（徒歩9分）
都立青山霊園中央通り
約860m（徒歩11分）
表参道の街並み
約1,400m（徒歩18分）
＜ 案内図 ＞
外観
その他
画像
一般販売住戸：未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
「表参道駅」最寄り×南青山アドレスのタワーマンション標高約３１メートルの高台から望む開放的な眺望最高天井高２，７５０ｍｍ以上の空間性能
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想CG
流れゆく風、そよぐ樹々、煌めく光、移ろう空。 さまざまなシーンを描く、この街から導いたデザインコンセプトは「Artistic Tree」。
外観完成予想CG
五感を刺激するArtのように、建築を描いている。骨董通り沿いに連なる緑。NatureとArtに寄り添う、この街から導いたデザイン。足を止めるほどに美しく、空へと伸びゆくタワー。様々に変わる街の顔を映しながら、刻刻と移ろう表情で魅了する。
エントランス完成予想CG
空、雲、樹々、光。この街のNatureから得たインスピレーションを、ファサードに表現している。アプローチを進めば、その先で待つ至福の時間に期待が高まっていく。都市の緊張はここで解かれ、マインドはリセットされる。
エントランス完成予想CG
建築を魅せ、植物そのものを魅せる。そして視線を遮り、内外の境界にやわらかな線を引く。その連なる緑が美しく秘められたレジデンスを演出する。
エントランスラウンジ完成予想CG
樹木に形成される空洞の世界。エントランスラウンジは、まさにNatureとArtを突き詰めた空間だ。有機的なファニチャー、大樹が広げる枝をイメージした天井、照明は木漏れ日を表現している。
敷地配置完成予想イラスト
東京都マンション環境性能表示
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。※掲載のエントランス・エントランスラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※掲載の敷地配置完成予想イラストは、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。
間取り（5枚）
タイプ：143A
タイプ：61A
タイプ：62A
タイプ：70B
タイプ：70C
周辺環境・アクセス（10枚）
ブルーノート東京（提供画像）
約120m（徒歩2分）
表参道ヒルズ（提供画像）
約1,130m（徒歩15分）
根津美術館
約250m（徒歩4分）
国立新美術館
約1,270m（徒歩16分）
有栖川宮記念公園
約1,510m（徒歩19分）
青山骨董通り
約110m（徒歩2分）
青山みゆき通り
約660m（徒歩9分）
都立青山霊園中央通り
約860m（徒歩11分）
表参道の街並み
約1,400m（徒歩18分）
＜ 案内図 ＞
※掲載の写真は2023年10月・2024年4月に撮影したものです。※1通学路
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | パークコート青山高樹町 ザ タワー/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目２５５番、２５６番１ | ||||
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩8分 【B1出口（6:00-22:00）利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上21階地下2階 | 敷地面積 | 1,312.65㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年9月下旬竣工予定 | 入居時期 | 2026年10月上旬入居予定 | ||
| 土地権利 | 定期地上権 | 保証金(敷金) | － | ||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 | ||||
| 借地権の種類・期間 | 定期地上 2098年04月11日まで約70年 | 借地権の月賃料 | 前払地代（一括）：29,296,410円～103,413,882円、月払地代（月額）：7,207円～25,439円、解体準備金（月額）：9,550円～33,700円 | ||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 商業地域 第１種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24025642 号（令和6年8月19日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | 存続期間は2098年4月11日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※土地面積1312.65m2のうち約130.76m2は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。 施工会社：前田建設工業株式会社、建築確認番号：第ERI-23033761 号（令和5年11月15日） | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：2025/05/07
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬販売予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：未定／85戸（一般販売対象住戸53戸） その他事務所1区画 | ||||
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:61.70㎡～143.42㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:9.28㎡～23.60㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬販売予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都港区六本木7-21-20 | ||||
| お問い合わせ先 |
三井グランディオーソ・クラブ 0037-619-52076（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
三井グランディオーソ・クラブ 0037-619-52076（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 三井グランディオーソ・クラブ TEL:0120321828 【物件番号】1610007-0000994 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
三井グランディオーソ・クラブ
- 電話番号
- 0120321828
- 物件番号
- 1610007-0000994
三井不動産レジデンシャル
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
表参道駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店やコンビニエンスストアは場所柄多いです。日中なら青山学院大学の学食でもいいかも。ただ、オシャレなバーとかが多いので、一人で居酒屋で飲むような店はないです。
治安・安全
4.0
渋谷４丁目は渋谷区と港区の狭間にあり、繁華街のわりにとても静かで治安も良い。夜間に奇声を発している人に全く居ない。
近隣のおすすめ物件
一般販売住戸:未定
東京都中央区豊海町４１番
一般販売住戸：1LDK〜3LDK 一般販売住戸:32.92m²〜136.86m²(トランクルーム等除く)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。