新築マンションリビオ三田レジデンスの詳細情報
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
読書やワーク、待ち合わせなど、多様なひとときを受け止めるラウンジ空間。切り取られた風景のような植栽が都市の喧騒を忘れさせ、心を穏やかに整える。
スカイリビングパーク完成予想CG
東京タワーや麻布台ヒルズを望みながら過ごすひととき。“LIVING PARK”をコンセプトにした屋上共用空間は、多様な過ごし方を受け止め、空と緑と都市が交わる有機的な体験をもたらす。感性を解き放つ日常が、ここから始まる。
内廊下（基準階）完成予想CG
静穏な時を刻むホテルライクな内廊下設計。外の喧騒から一歩引き、私的領域を高める内廊下。心地よく穏やかな時間が、日常を包み込む。
敷地配置完成予想イラスト
エントランスから続く“ 間合い”や自然素材の質感、四季の植栽を取り入れた外構。都市生活に心地よいぬくもりと安らぎをもたらす。
Fタイプ完成予想CG
<限定2邸>邸宅という言葉がふさわしい、プライベート性と上質を極めたペントハウスプレミアムプランの設備・仕様を確認するペントハウスは2邸のみの特別な空間。
シーザーストーン天板（キッチン・洗面）
【PREMIUM PLAN】
ミーレ製食器洗い機
【PREMIUM PLAN】
食器棚実装
【PREMIUM PLAN】
リビング・ダイニング・キッチン床タイル張り
【PREMIUM PLAN】
浴室タイル貼り（床・壁）
【PREMIUM PLAN】
全室天井埋込型カセットエアコン
【PREMIUM PLAN】※参考写真
専用使用権付き屋内平置駐車場
【PREMIUM PLAN】※image photo
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
麻布台ヒルズ
約1.5km（徒歩18分）［提供：森ビル株式会社］
麻布十番商店街
約1.2km（徒歩15分）
芝公園
約790m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG ※1
その他
スカイリビングパーク完成予想CG
その他
現地周辺航空写真 ※2
その他
現地周辺再開発概念図 ※掲載の現地周辺再開発概念図は、地図や写真、各再開発ホームページなどを基に概念化したもので、位置・スケール・距離・形状等は実際と異なります。※3
その他
現地周辺再開発イメージ図［国土地理院の空中写真（2019年撮影）］※3.※4
99,900,000円~629,900,000円
月々のローン返済額を試算
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩7分約2km圏内に12地区の再開発計画乃村工藝社監修 プライベートレジデンス［14階建て・全50邸］
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
読書やワーク、待ち合わせなど、多様なひとときを受け止めるラウンジ空間。切り取られた風景のような植栽が都市の喧騒を忘れさせ、心を穏やかに整える。
スカイリビングパーク完成予想CG
東京タワーや麻布台ヒルズを望みながら過ごすひととき。“LIVING PARK”をコンセプトにした屋上共用空間は、多様な過ごし方を受け止め、空と緑と都市が交わる有機的な体験をもたらす。感性を解き放つ日常が、ここから始まる。
内廊下（基準階）完成予想CG
静穏な時を刻むホテルライクな内廊下設計。外の喧騒から一歩引き、私的領域を高める内廊下。心地よく穏やかな時間が、日常を包み込む。
敷地配置完成予想イラスト
エントランスから続く“ 間合い”や自然素材の質感、四季の植栽を取り入れた外構。都市生活に心地よいぬくもりと安らぎをもたらす。
Fタイプ完成予想CG
<限定2邸>邸宅という言葉がふさわしい、プライベート性と上質を極めたペントハウスプレミアムプランの設備・仕様を確認するペントハウスは2邸のみの特別な空間。
シーザーストーン天板（キッチン・洗面）
【PREMIUM PLAN】
ミーレ製食器洗い機
【PREMIUM PLAN】
食器棚実装
【PREMIUM PLAN】
リビング・ダイニング・キッチン床タイル張り
【PREMIUM PLAN】
浴室タイル貼り（床・壁）
【PREMIUM PLAN】
全室天井埋込型カセットエアコン
【PREMIUM PLAN】※参考写真
専用使用権付き屋内平置駐車場
【PREMIUM PLAN】※image photo
東京都マンション環境性能表示
デザイン監修は麻布台ヒルズタワープラザ商業エリアをはじめ、ホテルや美術館等数多くの実績を誇る乃村工藝社が担当。「Timeless Comfort ─ 時代を超える価値」をデザインコンセプトに、過度な装飾に頼らず、構成や余白、質感で魅せる邸宅を目指しました。
間取り（6枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
周辺環境・アクセス（5枚）
麻布台ヒルズ
約1.5km（徒歩18分）［提供：森ビル株式会社］
麻布十番商店街
約1.2km（徒歩15分）
芝公園
約790m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
約2km圏内で12地区にも及ぶ再開発が進行中。周辺には、麻布台ヒルズをはじめとする新たな都市拠点が次々と誕生しています。また、芝公園など都心とは思えない豊かな緑を徒歩圏で感じることができるのもこのエリアならではの魅力です。
その他（5枚）
外観
外観完成予想CG ※1
その他
スカイリビングパーク完成予想CG
その他
現地周辺航空写真 ※2
その他
現地周辺再開発概念図 ※掲載の現地周辺再開発概念図は、地図や写真、各再開発ホームページなどを基に概念化したもので、位置・スケール・距離・形状等は実際と異なります。※3
その他
現地周辺再開発イメージ図［国土地理院の空中写真（2019年撮影）］※3.※4
物件概要
| 物件名 | リビオ三田レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目2番93（地番） | ||||
| 交通 |
都営三田線「三田」駅 徒歩5分 （A8出入口） JR山手線「田町」駅 徒歩7分 （三田口（西口）） 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分 （赤羽橋口） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 | 敷地面積 | 668.98㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年5月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年8月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定、管理人の勤務形態:日勤（通勤） | ||||
| 取引態様 | 日鉄興和不動産株式会社（売主・販売代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060717号（令和7年1月27日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:平置駐車場8台(内小型車2台、身障者用1台) 使用料:42,000円~52,000円■自転車置場:48台 使用料:200円~900円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想ＣＧは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現していません。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。 ※2.掲載の現地周辺航空写真（2025年7月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。なお、周辺環境は、今後変化する場合があります。ご了承ください。 ※3.掲載の再開発情報は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照したもので、今後変更となる可能性があります。 ※4.掲載の現地周辺再開発イメージ図は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照し、国土地理院の空中写真（2019年撮影）を加工したイメージ図で実際とは異なります。※掲載の再開発情報は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照したもので、今後変更となる可能性があります。※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。 【1】田町駅西口駅前地区開発事業［2033年度全体竣工（予定）］ 【2】東京科学大学田町キャンパス土地活用事業［2032年4月頃グランドオープン（予定）］ 【3】三田小山町西地区第一種市街地再開発事業［2028年度 工事完了（予定）］ 【4】BLUE FRONT SHIBAURA［TOWER S：2025年9月開業、TOWER N：2030年度竣工（予定）］ 【5】高輪ゲートウェイシティ［2026年度全体竣工（予定）］ 【6】浜松町駅西口地区開発計画［2028年度全体工事完了（予定）］ 【7】三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業［2030年度工事完了（予定）］ 【8】白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業［2028年度工事完了（予定）］ 【9】六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業［2030年度竣工（予定）］ 【10】愛宕地区第一種市街地再開発事業［2032年度工事完了（予定）］ 【11】泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業［2031年度完成（予定）］ 【12】西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業［2028年度工事完了（予定）］ 【13】京急品川開発プロジェクト［品川駅西口土地区画整理事業A街区1区画、2区画：2029年竣工（予定）］ | ||||
情報更新日：2026/03/19 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 99,900,000円~629,900,000円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年3月20日(金)10:00より登録受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 22戸／50戸（広告募集対象外住戸4戸を含む） | ||||
| 最多価格帯 | 21,700万円台(2戸) | ||||
| 管理費 | 23,990円~71,080円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,010円~17,830円(月額) | 修繕積立基金 | 802,400円~2,377,400円(引渡時一括) | ||
| 間取り | 1LDK~3LDK | ||||
| 専有面積 | 40.12㎡~118.87㎡ | バルコニー面積 | 8.01㎡~25.39㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.36㎡~3.39㎡ ■トランクルーム面積/0.63㎡~0.91㎡(使用料:630円~910円) | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット利用料(月額):1,650円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括):23,900円~71,000円 | ||||
| 登録受付 | 2026年3月20日(金)10:00~3月22日(日)17:00※最終日3月22日(日)は16時30分最終入館、17時受付締切とさせていただきます。 | 抽選日 | 2026年3月23日(月)11:00開始予定 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-23 | ||||
会社情報
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社、株式会社モリモト（国土交通大臣（6）第5998号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
日鉄興和不動産 赤坂サロン 0037-619-14477（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 日鉄興和不動産 赤坂サロン TEL:0120-660-092 【物件番号】1600013-0000271 | ||||
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 日鉄興和不動産株式会社（売主・販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
日鉄興和不動産株式会社[国土交通大臣（5）第6908号] 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
取り扱い不動産会社
日鉄興和不動産 赤坂サロン
- 電話番号
- 0120-660-092
- 営業時間
- 10:00～17:30 定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600013-0000271
日鉄興和不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:30 定休日／火・水・木曜日（祝日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
三田駅の口コミ
治安・安全
4.0
住んでいて、危ない目にあったことはありません。ビジネス街ですが、繁華街からは少し離れているため治安はいいと思います。
お買い物・飲食
3.0
おしゃれな飲食店などはあまりないイメージでした。またお店もポツポツと点在しているため、雰囲気としてはガランとしているような印象がありました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。