新築マンションイノバス大井町の詳細情報
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
タイプ：B3
大井銀座商店街
約20m（徒歩1分）
大井銀座すずらん通り商店会
約170m（徒歩3分）
大井サンピア商店街
約320m（徒歩4分）
西友大井町店
約350m(徒歩5分)
ポワソンルージュ（フレンチ）※提供写真
約670m（徒歩9分）
オーケー青物横丁店
約850m(徒歩11分)
東京品川病院
約850m(徒歩11分)
品川区役所
約850m(徒歩11分)
大井公園
約540m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年9月掲載）に現地を示す光等をCG合成、一部CG加工したもので、実際とは異なります。
11,488万円～13,788万円
月々のローン返済額を試算
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩3分！大井銀座商店街沿いに誕生する充実した生活利便環境。※1
外観・室内・設備（2枚）
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
間取り（1枚）
タイプ：B3
周辺環境・アクセス（11枚）
大井銀座商店街
約20m（徒歩1分）
大井銀座すずらん通り商店会
約170m（徒歩3分）
大井サンピア商店街
約320m（徒歩4分）
西友大井町店
約350m(徒歩5分)
ポワソンルージュ（フレンチ）※提供写真
約670m（徒歩9分）
オーケー青物横丁店
約850m(徒歩11分)
東京品川病院
約850m(徒歩11分)
品川区役所
約850m(徒歩11分)
大井公園
約540m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年9月掲載）に現地を示す光等をCG合成、一部CG加工したもので、実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | イノバス大井町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井五丁目488番1 （地番） | ||||
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 | 敷地面積 | 271.63㎡(売買対象敷地面積) 270.48㎡(建築確認対象敷地面積) | ||
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年9月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第JAIC2024Y0195A1号（令和6年6月28日）、第JAIC2024Y0195A2号（令和6年8月30日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：1台（停車スペース）■駐輪場：38台（月額使用料:300円～400円）■バイク置場：4台（月額使用料:2,000円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※1.大井銀座商店街（徒歩1分・約20m） | ||||
情報更新日：2025/12/18 次回更新予定日：2026/01/01
販売概要
| 販売価格 | 11,488万円～13,788万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／29戸（内、店舗1戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 15,700円～16,000円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 7,900円～8,100円(月額) | 修繕積立基金 | 493,000円～504,000円(引渡時一括) | ||
| 間取り | 1LDK+SR（納戸）～2LDK | ||||
| 専有面積 | 54.79㎡～55.96㎡ | バルコニー面積 | 6.34㎡～8.38㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■町内会費（月額）：150円 ■インターネット使用料（月額）：1,540円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括)：62,800円～64,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-12-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 火・水曜定休、2025/12/30～2026/01/07 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年02月15日～ | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
イノバス 大井町 インフォメーションセンター 0037-619-61311（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／火・水曜定休 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
イノバス 大井町 インフォメーションセンター 0037-619-61311（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバス 大井町 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021 【物件番号】1600736-0000279 | ||||
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣（3）第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イノバス 大井町 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-418-021
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火・水曜定休
- 物件番号
- 1600736-0000279
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（定休日：火・水曜定休） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大井町駅の口コミ
自然環境
3.0
大きな公園が近くないということろは少し残念です。緑道と言えるほどのところもないので、自然が多い場所とは言えません。
お買い物・飲食
4.0
大井町周辺はスーパーも多くて買い物はすごく便利。駅ナカの成城石井、駅前の阪急とイトーヨーカドー、さらに西友もある。 どれも値段帯がすこしづつ違うのでバラエティーに富んで日によって買い物を楽しめる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。