新築マンションピアース戸越公園レジデンスの詳細情報
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
タイプ：B
戸越公園中央商店街
約10m（徒歩1分）
宮前商店街
約60m（徒歩1分）
東急ストアフードステーション戸越公園店
約190m（徒歩3分）
オオゼキ戸越六丁目店
約230m（徒歩3分）
オーケー戸越店
約360m（徒歩5分）
戸越銀座商店街
約510m（徒歩7分）
中延商店街
約720m（徒歩9分）
文庫の森
約290m（徒歩4分）
戸越公園
約320m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG ※1
その他
航空写真 ※2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります
その他
エリア概念図 ※地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
その他
エリア概念マップ ※地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
6,790万円
月々のローン返済額を試算
【品川・高輪ゲートウェイ・大井町など】再開発群を目前とする、都心のフロント・ポジション。【品川区×駅徒歩2分×最寄り駅再開発】生まれ変わる街で謳歌する都市生活。【最終1邸／30m2台】採光・通風が良好な角住戸×プライバシー性の高い内廊下設計
外観・室内・設備（3枚）
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
間取り（1枚）
タイプ：B
周辺環境・アクセス（11枚）
戸越公園中央商店街
約10m（徒歩1分）
宮前商店街
約60m（徒歩1分）
東急ストアフードステーション戸越公園店
約190m（徒歩3分）
オオゼキ戸越六丁目店
約230m（徒歩3分）
オーケー戸越店
約360m（徒歩5分）
戸越銀座商店街
約510m（徒歩7分）
中延商店街
約720m（徒歩9分）
文庫の森
約290m（徒歩4分）
戸越公園
約320m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
外観
外観完成予想CG ※1
その他
航空写真 ※2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります
その他
エリア概念図 ※地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
その他
エリア概念マップ ※地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
物件概要
| 物件名 | ピアース戸越公園レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区戸越5丁目15-1（地名地番） | ||||
| 交通 |
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩2分 都営浅草線「戸越」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 | 敷地面積 | 実測面積:342.89㎡、確認申請上面積:342.83㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 入居時期 | 2027年4月下旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:巡回管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社モリモト（売主） | 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域 | ||
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00100号（令和7年7月3日付） | ||||
| 共有施設 | ■ミニバイク置き場：4台（50cc）■自転車置場：36台(スライド式26台、2段式10台)■駐輪場使用料：月額200円～700円■バイク置き場使用料：月額5,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、 形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。 ※総戸数は、友の会会員住戸4戸、募集対象外住戸2戸を含みます。一般分譲18戸となります。 ※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。 ※記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。 ※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。 ※当サイトにて7/7(月)から7/23(火)まで、「完成予定時期：2027年4月中旬」と「引渡予定時期：2027年6月下旬」と掲載しましたが、計画変更により「完成予定時期：2027年3月下旬」「引渡予定時期：2027年4月下旬」へ変更となりました。 | ||||
情報更新日：2026/02/14 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 6,790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸（2階）／24戸（他に管理員室1戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 14,100円 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,150円 (月額) | 修繕積立基金 | 705,500円（入居時一括） | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 専有面積 | 30.77㎡ | バルコニー面積 | 4.91㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備基金（入居時一括）／ 34,900円 ■バイク置き場使用料：月額5,000円 ■駐輪場使用料：月額200～700円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-02-24 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日、2025/12/26～2026/01/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年11月15日～ | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ピアース戸越公園レジデンス」インフォメーションセンター 0037-619-05559（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火曜日・水曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社モリモト | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ピアース戸越公園レジデンス」インフォメーションセンター 0037-619-05559（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ピアース戸越公園レジデンス」インフォメーションセンター TEL:0120-603-800 【物件番号】1600116-0000232 | ||||
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||||
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社モリモト（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社モリモト[国土交通大臣（3）第5998号] 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階 【所属団体】 加盟団体 社団法人 日本住宅建設産業協会 正会員、社団法人 首都圏不動産公正取引協議会、社団法人 不動産流通経営協会 会員、社団法人 不動産証券化協会 正会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ピアース戸越公園レジデンス」インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-603-800
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 物件番号
- 1600116-0000232
(株)モリモトリノベーション事業部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火曜日・水曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
戸越公園駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
外食できるお店が少ない。戸越公園の方の商店街にはお店は少なく、戸越銀座商店街、もしくは中延の方まで歩かないと外食は難しい。
治安・安全
4.0
治安自体はかなり良い。日本屈指の長さの商店街があることや目黒にかなり近いこと、都心へのアクセスがしやすいことなどから、比較的高収入の家庭が多いことに由来している部分が多いかも。昔からの雰囲気を保ちつつ、今はさらに再開発？が計画されており新しいマンションが建つなど、活気ある街の一つだと思います。目黒周辺を候補地としているならば、かなりオススメですね。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。