HARUMI FLAG SKY DUO/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションHARUMI FLAG SKY DUO/予告広告の詳細情報

提供元：

LIFULL HOME'S

  • 超望！東京最前列の眺望特等席。
    ここは、東京の海の玄関口であると同時に、見渡す限りの三方が海に開けた東京最前席。正面に正対するレインボーブリッジの全景を見渡せるように、湾岸エリアでも眺望と開放感において特等席といえる場所です。

  • 街の魅力を空のいちばん近くで体感する街のランドマーク 2棟のタワーレジデンス
    都心方面や豊洲方面など遠景からも際立つHARUMI FLAGにあって、２棟のタワーレジデンスは街のランドマーク。タワーの伸びやかさを表現した縦基調と海への「流れ」を表現した横基調による、遠景から際立つ、２棟で一体のシンプルで力強いデザインとしています。

  • HARUMI FLAGとは（敷地配置完成予想CG）
    約18haの広大な敷地に、東京都によって整備されるマルチモビリティステーションや二つの公園、中央区により新設される小中学校など、官民連携を活かした新しい施設がHARUMI FLAGに隣接して誕生。住宅だけでなく、交通・商業・公園・学校・保育など、暮らしに必要なものが揃う、まさにALL IN TOWNです。

  • 空地率、なんと50.3% 空間のゆとりを第一に考える。
    中心部の直径約１1０ｍにおよぶＣＥＮＴＥＲ ＣＯＲＥが象徴するように、広大な中庭、街路空間、街角の辻にいたるまでが縫い目なくつながることで、陽光と開放感にあふれているだけでなく、視界の抜けがいつも感じられる街になります。住宅棟の間隔は最大約70m確保することにより、通りや広場に対する圧迫感を軽減するように配置。街全体に心地よさや開放感が生み出されます。

  • 広場に集合！CENTER CORE 完成予想CG
    HARUMI FLAGの象徴とも呼べるCENTER CORE。街区のちょうど中心に広がる、直径約110mの広場です。ここは、各居住街区、そして小学校と中学校の校区が交わる場所。ダイナミックな円形市松模様が、象徴的な空間を演出します。

  • 車は地下へ！PARK VILLAGE:COACH ENTRANCE 完成予想CG
    地下駐車場が充実。明確な動線が叶える、安心と心地よさ。快適なアクセスと街の安全を考慮して、HARUMI FLAGは駐車場機能のすべてを地下に配置しました。

  • ＜ 案内図 ＞

  • 外観
    HARUMI FLAGに一対のシンボル、地上50階建の超高層タワーいよいよ登場。

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    エントランス予想CG

  • その他
    キッチン

未定（予告広告）

月々のローン返済額を試算
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩14分～15分 【SUN VILLAGE第二工区】14分（A5出口利用）【PARK VILLAGE第二工区】15分（A5出口利用）
東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番）
地図
入居可能予定日【SUN VILLAGE第二工区】2025年10月下旬【PARK VILLAGE第二工区】2025年10月下旬
間取り2LDK・3LDK
専有面積54.80㎡～121.66㎡
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

■HARUMI FLAGに2棟で一対のシンボル、地上50階建の超高層免制震タワーいよいよ登場■“TOKYO FRONT ROW”東京最前列、希少価値の高いポジショニング■レインボーブリッジを眼前に、東京の美しい街並みを一望するダイナミックな眺望

オートロック
タワーマンション
大規模マンション
お問い合わせはこちら資料請求（無料）

物件概要

物件名HARUMI FLAG SKY DUO/予告広告
所在地東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩14分～15分 【SUN VILLAGE第二工区】14分（A5出口利用）【PARK VILLAGE第二工区】15分（A5出口利用）
構造および階数 【SUN VILLAGE第二工区】鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建【PARK VILLAGE第二工区】鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建 敷地面積 96,250.26㎡(SEA VILLAGE 23,633.20㎡、SUN VILLAGE 37,441.27㎡、PARK VILLAGE 35,175.79㎡)
完成時期 【SUN VILLAGE第二工区】2025年10月-11月頃【PARK VILLAGE第二工区】2025年10月-11月頃 入居時期 【SUN VILLAGE第二工区】2025年10月下旬【PARK VILLAGE第二工区】2025年10月下旬
土地権利 －
駐車場 －
分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。、管理人の勤務形態:通勤
借地権の種類・期間 － 借地権の月賃料 －
取引態様 ■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部　■販売提携（代理）：住商建物株式会社 用途地域 【SUN VILLAGE第二工区】商業地域【PARK VILLAGE第二工区】商業地域
建築確認番号 【SUN VILLAG第二工区】第ERI-21043285号（令和3年12月27日付）　【PARK VILLAGE第二工区】第ERI-21044473号（令和3年12月27日付）
共有施設 －
設備 －
備考 ■HARUMI FLAG 全体開発概要
●総敷地面積／133,906.26m2
●総計画戸数／住宅5,632戸（分譲住宅街区：SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）4,145戸、賃貸住宅街区（PORT VILLAGE）1,487戸（シニア住宅、シェアハウス含む））他に店舗・保育施設（区画数未定）、介護住宅、商業施設
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■分譲住宅街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）全体共通概要
●全体敷地面積／96,250.26m2（SEA VILLAGE23,633.20m2、SUN VILLAGE37,441.27m2、PARK VILLAGE35,175.79m2）
●総計画戸数／4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定）
●全体団地管理組合　管理会社／三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
●管理形態／区分所有者全員により管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
●売主・販売提携（代理）／三井不動産レジデンシャル株式会社［国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号］、三菱地所レジデンス株式会社［国土交通大臣（16）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町一丁目9番2号大手町フィナンシャルシティグランキュ―ブ］、野村不動産株式会社［国土交通大臣（14）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル］、住友不動産株式会社［国土交通大臣（17）第38号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル］、東急不動産株式会社［国土交通大臣（176）第45号（更新中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号］、東京建物株式会社［国土交通大臣（17）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル］、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部［国土交通大臣（16）第245号・国土交通大臣許可（特―2）第5279号・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区飯田橋三丁目13―1］
●売主／住友商事株式会社［国土交通大臣（16）第189号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイ―ストタワ―］、NTT都市開発株式会社［国土交通大臣（6）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区外神田四丁目14番1号秋葉原UDX］、日鉄興和不動産株式会社［国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インタ―シティAIR］
●販売提携（代理）／住商建物株式会社［国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区神田錦町三丁目26番地SC神田錦町三丁目ビル6階］
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【SUN VILLAGE第二工区物件概要】
●建物竣工予定時期／2025年秋
●入居予定時期／2025年10月下旬
●設計／株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社
●施工／前田建設工業株式会社
●街区管理会社／三菱地所コミュニティ株式会社
●管理形態／第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
●管理員の勤務形態／通勤
●一団地建築物設計制度認定番号／30都市建指建第0696号（平成30年10月4日付）
●建築確認番号／第ERI-21043285号（令和3年12月27日付）
●総戸数／733戸
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【PARK VILLAGE第二工区物件概要】
●建物竣工予定時期／2025年秋
●入居予定時期／2025年10月下旬
●設計／株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
●施工／三井住友建設株式会社
●街区管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態／第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
●管理員の勤務形態／通勤
●一団地建築物設計制度認定番号／30都市建指建第0668号（平成30年9月26日付）
●建築確認番号／第ERI-21044473号（令和3年12月27日付）
●総戸数／722戸
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※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサ―ビスのご利用は予約制・有料となります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2021年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村で活用され、新築分譲住宅として完成いたしました。
※掲載の管理費、修繕積立金、修繕積立基金は、各々全体・街区、棟別の合計費用となります。
また、インターネット使用料(月額)2,200円、＜仮称＞HARUMI FLAG CLUB会費(月額)500円、自治会費(月額)100円、テレビ使用料(月額)550円を別途負担いただきます。
※本物件価格には建物に係わる消費税率10％が適用となります。
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※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。また本計画隣地にマルチモビリティステーション（2023年度完成予定。変更になる場合があります。）、晴海西小学校（仮称）・晴海西中学校（仮称）（2024年度開校予定。変更になる場合があります。）が建設される予定です。また敷地外の施設等の範囲も含めて描いております。掲載の小中学校建物・外構・植栽計画は晴海地区新設小学校中学校建設準備協議会資料等を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などはその整備主体により決定され、変更になる場合があります（最短距離約170ｍ～最長距離約410ｍ）。※保育施設は2024年度開園予定（変更になる場合があります）。※商業施設は2024年3月開業予定（変更になる場合があります）。※水素ステーションは2023年3月開業予定（変更になる場合があります）。※晴海ふ頭公園及び晴海緑道公園は東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後追加の整備等を実施し開園する予定です。※晴海ふ頭公園内には飲食店の設置・運営等を行う事業者が決定しており、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会開催後の整備及び開業を目指す旨の公表がされております。詳しくは東京都港湾局のホームページをご参照ください。※晴海ふ頭公園までの距離は最短約70ｍ～最長約440ｍ、晴海緑道公園までの距離は最短約80ｍ～最長約440ｍとなります。※現行の晴海客船ターミナルの建物については、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会終了後、解体に着手され、解体後は客船の受入に必要な機能を備えた代替となる施設が新たに整備される予定です。※掲載の護岸部分の施設・外構・植栽計画は現時点で未定であり、構想段階のものを描いたもので、実際のデザイン・仕様などはその整備主体により決定し、整備する予定であり、今後変更となります。※掲載のCGパースは東京2020オリンピック・パラリンピック選手村利用時のものとは異なります。本物件は選手村活用後、新築住宅として完成予定です。

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情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：－

販売概要

販売価格未定（予告広告）　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売予定時期：2024年7月上旬
販売戸数／総戸数 未定／4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定）
予定最多価格帯 未定
管理費 －
修繕積立金 － 修繕積立基金 －
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.80㎡～121.66㎡ バルコニー面積 11.27㎡～51.72㎡
その他面積 －
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：●駐車場／総戸数733戸に対し301台(機械式300台（うち、車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／月額使用料：30,500円～32,500円) ※記載台数の他31台は第一工区にて設置、　他に、管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）●自転車置場／総戸数733戸に対し1,106台(ラック式1,100台、平置6台／月額使用料:300円～1,200円)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台●バイク置場／総戸数733戸に対し37台(月額使用料: 3,000円) ※第一工区内に設置
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 －

モデルルーム情報

営業時間 10：00～17：00 定休日 火曜日・水曜日・木曜日
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 販売予定時期：2024年7月上旬 抽選日 －
モデルルーム所在地 東京都中央区晴海 2-2-55 HARUMI FLAG PAVILION
お問い合わせ先 HARUMI FLAG パビリオン
0037-634-16894（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／10：00～17：00、定休日／火曜日・水曜日・木曜日

会社情報

売主 ■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　■売主：住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
お問い合わせ先 HARUMI FLAG パビリオン
0037-634-16894（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
HARUMI FLAG パビリオン TEL:0120-863-063
【物件番号】1610007-0000846
管理会社 【SUN VILLAGE第二工区】三菱地所コミュニティ株式会社【PARK VILLAGE第二工区】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 【SUN VILLAGE第二工区】前田建設工業株式会社【PARK VILLAGE第二工区】三井住友建設株式会社
販売会社 ■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部　■販売提携（代理）：住商建物株式会社
情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号]
東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

HARUMI FLAG パビリオン

電話番号
0120-863-063
営業時間
10：00～17：00
定休日
火曜日・水曜日・木曜日
物件番号
1610007-0000846
お問い合わせはこちら資料請求（無料）

電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-16894

受付：10：00～17：00（定休日：火曜日・水曜日・木曜日） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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勝どき駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

治安・安全

4.0

60代以上/女性/住人

「橋一つ隔てるだけで、治安は全然違う。とにかく平和でまったり」一人暮らしを再スタートさせた際に、月島を選んだ決定的な理由が、知人から聞いたこの言葉であった。終電は１時、そして築地市場関連の住民は明け方よりかなり前から活動するため、無人になる時間帯がほとんどない。深夜２時３時に女性が歩いていても全く危険を感じない。

気になる

自然環境

4.0

40代/男性/住人

公園と緑の少なさに不満は残る。豊海運動公園も縮小・改定など追い風ではなく向かい風。緑と公園については課題が残る

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※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払
（1回分）

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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（1回分）

35年間返済

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20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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