六軒駅(岐阜県)周辺の土地

◎登記地目が畑のため、農地転用要（費用買い主負担）◎上水道引込工事要◎都市ガスをご利用の際には、本管工事と引込工事が必要となります。◎現況渡し（アスファルト）となります。◎ローソン 各務原蘇原緑町店　155ｍ/歩2分◎医療法人恵仁会 浅川クリニック　550m/歩7分◎GENKY(ゲンキー) 六軒町店　832m/歩11分◎各務原柿沢郵便局　976ｍ/歩13分

・前宮保育所まで徒歩11分(約828m)・ピアゴ 各務原店まで徒歩48分(約3800m)・ディスカウントドラッグコスモス 那加桐野店まで徒歩55分(約4400m)・ファミリーマート 各務原大橋店まで徒歩19分(約1500m)・丹羽医院まで徒歩7分(約499m)・各務原前渡郵便局まで徒歩3分(約237m)

◆名鉄 各務原線「六軒」駅　徒歩10分
◆生活利便性の良い立地
◆解体更地渡

◎現況渡し◎高さ制限：20ｍ以下◎以前使用していた上下水道引込あり◎登記簿売買（地積更正する場合は買主様負担）◎平成31年1月境界確定済み◎実測面積384.51 ◎建築基準法22条区域◎居住誘導区域内・都市機能誘導区域外◎まちの風景区域◎R6年度固定資産税課税額：143 368円/年◎都市ガスは数メートル南に末端あり、延長工事必要

◆敷地50坪以上
◆駅近！2沿線利用可
◆近隣に商業施設多数あり

◎用途地域：第一種住居地域（南側）と第一種中高層住居専用地域（北側）にまたがります。◎確定測量渡し◎埋蔵文化財包蔵地（寺島遺跡）◎上下水道宅内引込なし◎22条区域

■解体更地渡し■上物（木造二階建て）利用相談■■間口も広く、ライフラインの整備された土地です■【蘇原第二小学校　520ｍ】【蘇原中学校　1400ｍ】

◎都市機能誘導区域内・居住誘導区域内◎法22条区域◎高さ制限（景観法）：20ｍ以下。まちの風景地区◎高さ制限（航空法）：54.6ｍ以下◎南西敷地外電柱有り◎雑種地にて引き渡し◎上下水道引き込みません。◎重要土地等調査法：特別注視区域◎受益者負担金：500円/ 売主へ支払い必要。

おがせ街道沿いで交通の利便性が良いです◎

【建築条件なし】土地面積１０４．２０坪！
「各務原市役所前」駅徒歩１１分！