北見駅(北海道)周辺の土地

※高さが2メートルを超え、地表面が水平面に対して30度を超える崖に接し、建築物を建築する場合は、建築物の外壁面と崖との間に、崖の下端から崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。※一部法面がある為、現状では平らな部分は約215.67m2となります。

■高台につき陽当たり良好
■閑静な住宅地

※古家付きの現状引渡し種類：共同住宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　床面積：105.84m2　築年月：昭和58年3月

※境界標明示を売買契約後に行うため、測量実施後に越境物が生じる場合がありますが、現状でのお引渡しとなります。※農地法の届出が必要な為、お引渡しに時間を要することが予想されます。※建築物の建築又は特定工作物の建設に供する目的で行う土地の区画形質の変更には開発許可が必要となります。※東側道路との間に高低差があるため、現状のままでは車の出入りができません。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※古家付きの現状引渡し種類：居宅・店舗　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　床面積：229.23m2　築年月：昭和48年10月※建物及び車庫（未登記）は、1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れがあります。※北側隣接地の擁壁が越境していますが、現状でのお引渡しとなります。

【土地９９．８２坪】【建築条件なし】【南大通りに面している】【現況：更地】

※下水道受益者負担金は賦課済ですが、現地に公共桝が設置されておりません。公共桝設置には時間を要します。※北側・西側道路用地に樹木の枝葉が越境してますが、現状での引渡しとなります。

※上水道管は引き込まれている管が古い為、撤去・新設の申請が必要となります。

土砂災害警戒区域

【ゴルフ場が近い】【土地８０坪以上】【南大通りに面している】【即引渡し可】

※二方道路ですが、北側は高低差があるため、車の出入りが出来ません。※東側隣接地のL型ブロック・柵が越境してきていますが、現状でのお引渡しとなります。

※不適合接道の為、建物の建築は不可となります。※北側隣接地の上水道引込管が対象不動産内に埋設されている可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※下水道負担金が未賦課となっている為、下水道を利用する場合は125円/m2の支払いが必要となります。

※古家付きの現状引渡し種類：店舗・居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　床面積：85.05m2　築年月：昭和42年6月※給水管は北西側隣接地を経由して埋設されてます。

附属建物付き・1ｋｍ圏内に商業施設が多く便利な立地です！！

※登記面積と実測面積に差異がある可能性がありますが、登記面積での売買となります。※古家付きの現状引渡し※対象不動産の建物外壁と、北側・東側隣接地の離れが民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていませんが、現状渡しとなります。※北側・東側隣接地に屋根が越境していますが、現状渡しとなります。※対象不動産の前面には上下水道本管は整備されておりません。

※古家付きの現状引渡し種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　床面積：81.81m2　築年月：昭和49年6月

■1キロ圏内に商業施設複数あり！

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。