土地グランディール宮町5丁目の詳細情報
サンディ八尾山城店まで550m 徒歩7分。生鮮食品や加工、冷凍食品等が販売されています。車でのまとめ買いも可能です。駐車場台数88台/営業時間10：00～19：30
八尾市立久宝寺中学校まで1500m 徒歩19分。「心豊かでたくましい人間の育成」をめざす公立中学校。校訓は、「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」。学習の一助として活用できる、英語科の動画配信が行われています。
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで1200m 徒歩15分。「大阪上本町」駅方面へ乗換無しでアクセス可能。都心方面への移動もスムーズで通勤・通学に便利です。駅前には駐輪場もあり、自転車での移動も可能です。
全体区画図
【建物プラン例/外観】グレーカラー×キューブ型のスタイリッシュの外観です。お車1台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。/建物面積：107.22㎡・参考プラン建物価格：2660万円
その他建物プラン例
【建物プラン例/間取り図】豊富な収納も魅力。玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐの手洗いが可能です。/建物面積：107.22㎡・参考プラン建物価格：2660万円
区画図
土地価格1320万円、土地面積69.12㎡ (約20.90坪)。《限定1区画》設計の自由度が高い土地形状で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。北側の前面道路は幅員約4.7m、間口は約8.1mです。
現地土地写真
【現地土地写真】建築条件付き土地のため、プラン設計から建築までスムーズに進めていただけます。近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩15分の立地です。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】整形地につき、設計の自由度が高く、多彩なプランをご検討いただけます。理想を取り入れた間取りを実現できそうです。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】開放的なLDKや豊富な収納、在宅ワークができる書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいの建築が可能です。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】建ぺい率は60%、容積率は200%。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】現況更地のため、解体費用の負担はございません。実際の陽当りの様子や隣地との間隔などを事前にご確認いただけます。/2026年3月16日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路と敷地との高低差はほとんどありません。車の出入庫もスムーズに行えます。/2026年3月21日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】スーパー・小学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。周辺環境と併せて、ぜひ一度実際に現地をご見学ください。/2026年3月21日撮影
その他
【LDK】ご家族のコミュケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一された、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
その他建物プラン例
【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
その他建物プラン例
【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
その他
【キッチン】キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】快適にご使用いただける3面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。各居室に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【みらいエコ住宅2026年事業】省エネ性能の高い新築住宅を対象に補助金を支給。GX志向型住宅は110万円、長期優良住宅は75万円、ZEH水準住宅は35万円。※補助金の適用には条件があります。スーパー
サンディ八尾山城店まで550m 徒歩7分。生鮮食品や加工、冷凍食品等が販売されています。車でのまとめ買いも可能です。駐車場台数88台/営業時間10：00～19：30
◆間口8m超の整形地◆耐震等級3・ZEH水準住宅！小学校まで徒歩6分◎
周辺環境・アクセス（3枚）
サンディ八尾山城店まで550m 徒歩7分。生鮮食品や加工、冷凍食品等が販売されています。車でのまとめ買いも可能です。駐車場台数88台/営業時間10：00～19：30
八尾市立久宝寺中学校まで1500m 徒歩19分。「心豊かでたくましい人間の育成」をめざす公立中学校。校訓は、「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」。学習の一助として活用できる、英語科の動画配信が行われています。
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで1200m 徒歩15分。「大阪上本町」駅方面へ乗換無しでアクセス可能。都心方面への移動もスムーズで通勤・通学に便利です。駅前には駐輪場もあり、自転車での移動も可能です。
その他（21枚）
全体区画図
【建物プラン例/外観】グレーカラー×キューブ型のスタイリッシュの外観です。お車1台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。/建物面積：107.22㎡・参考プラン建物価格：2660万円
その他建物プラン例
【建物プラン例/間取り図】豊富な収納も魅力。玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐの手洗いが可能です。/建物面積：107.22㎡・参考プラン建物価格：2660万円
区画図
土地価格1320万円、土地面積69.12㎡ (約20.90坪)。《限定1区画》設計の自由度が高い土地形状で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。北側の前面道路は幅員約4.7m、間口は約8.1mです。
現地土地写真
【現地土地写真】建築条件付き土地のため、プラン設計から建築までスムーズに進めていただけます。近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩15分の立地です。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】整形地につき、設計の自由度が高く、多彩なプランをご検討いただけます。理想を取り入れた間取りを実現できそうです。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】開放的なLDKや豊富な収納、在宅ワークができる書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいの建築が可能です。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】建ぺい率は60%、容積率は200%。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。/2026年3月21日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】現況更地のため、解体費用の負担はございません。実際の陽当りの様子や隣地との間隔などを事前にご確認いただけます。/2026年3月16日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路と敷地との高低差はほとんどありません。車の出入庫もスムーズに行えます。/2026年3月21日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】スーパー・小学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。周辺環境と併せて、ぜひ一度実際に現地をご見学ください。/2026年3月21日撮影
その他
【LDK】ご家族のコミュケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一された、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
その他建物プラン例
【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
その他建物プラン例
【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
その他
【キッチン】キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】快適にご使用いただける3面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。各居室に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【みらいエコ住宅2026年事業】省エネ性能の高い新築住宅を対象に補助金を支給。GX志向型住宅は110万円、長期優良住宅は75万円、ZEH水準住宅は35万円。※補助金の適用には条件があります。
スーパー
サンディ八尾山城店まで550m 徒歩7分。生鮮食品や加工、冷凍食品等が販売されています。車でのまとめ買いも可能です。駐車場台数88台/営業時間10：00～19：30
物件概要
| 物件名 | グランディール宮町5丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町５ | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「久宝寺口」歩15分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分 近鉄大阪線「弥刀」歩27分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北4.7ｍ幅（接道幅8.1ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホーム お客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？ 適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。 ＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊ お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という 短時間のご案内も可能です。 およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇ ※要事前予約 「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と 今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの 18時や19時頃からでもご案内可能です。 お気軽にお問合せください！ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、景観計画区域：一般区域 居住誘導区域：区域内 ※この土地は、土地売買契約後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||||
| 備考 | 担当者：小林 硝、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/18 次回更新予定日：2026/5/26
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府八尾市光町1-36
- 電話番号
- 0120-729008
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009158号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
久宝寺口駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
お買い物する場所はあまりないですが、飲食店は多かったので良かったと思います。 強いて言うなら車があれば便利でした。
お買い物・飲食
3.0
飲食店はちらほらあるのですが、お買い物するところがあまりなかったので不便でした。 車ある方なら問題ないと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。