土地都塚２（恩智駅） 1980万円～2730万円の詳細情報
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現地土地写真
理想の住まいを実現できる自由設計対応
建物プラン例（パース・外観）
F号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積97.73m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(F号地)3LDK、土地価格2730万円、土地面積101.67㎡、建物価格2580万円、建物面積97.73㎡
建物プラン例（パース・外観）
E号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積98.53m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(E号地)3LDK、土地価格2580万円、土地面積101.66㎡、建物価格2580万円、建物面積98.53㎡
建物プラン例（パース・外観）
C号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積99.37m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C号地)3LDK、土地価格2320万円、土地面積96.03㎡、建物価格2580万円、建物面積99.37㎡
建物プラン例（パース・外観）
B号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積97.71m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格1980万円、土地面積101.66㎡、建物価格2580万円、建物面積97.71㎡
建物プラン例（パース・外観）
A号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積97.71m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格2530万円、土地面積101.66㎡、建物価格2580万円、建物面積97.71㎡
全体区画図
ご希望やご予算に合わせてお好みの区画でご検討ください
現地土地写真
【全6区画】整った街並み生活施設が徒歩圏内♪
現地土地写真
理想のマイホームプランニングをしやすい土地形状♪
前面道路含む現地写真
舗装済み道路で車の出入りもスムーズ♪買い物に便利な住環境
現地土地写真
アクロスプラザも徒歩10分圏内！便利で落ち着いた住宅街♪
現地土地写真
前6区画の新規分譲地！商業施設徒歩10分の便利な立地♪
ショッピングセンター
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F号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積97.73m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
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E号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積98.53m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
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C号地建物プラン例パース、建物価格2580万円、建物面積99.37m2※自由設計対応ですのでご希望の間取りや外観で建築可能
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全体区画図
ご希望やご予算に合わせてお好みの区画でご検討ください
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【全6区画】整った街並み生活施設が徒歩圏内♪
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理想のマイホームプランニングをしやすい土地形状♪
前面道路含む現地写真
舗装済み道路で車の出入りもスムーズ♪買い物に便利な住環境
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前6区画の新規分譲地！商業施設徒歩10分の便利な立地♪
ショッピングセンター
アクロスプラザ八尾まで250m
物件概要
| 物件名 | 都塚２（恩智駅） 1980万円～2730万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市都塚２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／6区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 事業主・販売提携（媒介） | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：188％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 「更地からの検討は建物が建った時のイメージがつかめないので不安」と感じられている方もお気軽にご相談ください。 当社では全ての新築建築をご検討のお客様にご希望を取り込んだプラン図面と完成予想図を無料で作成させていただいております。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||||
情報公開日：2026/10/12 次回更新予定日：2026/10/20
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-922-8885
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（5）第051162号
- 会社概要
- ＜事業主・販売提携（媒介）＞
大阪府知事（5）第051162号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)MONDIAL
〒581-0027 大阪府八尾市八尾木1-1-4
恩智駅の口コミ
治安・安全
1.0
夜道は暗く人通りも少ない、女性の一人暮らしには不向きだと思います 買い物できる店舗もないので不便です。
治安・安全
4.0
大阪外環状線より山側へ50ほど入っただけですが、一気に街灯が無い印象を受けます。八尾市ですし、治安は基本悪くないですが、やはり暗いと心配かもですね
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。