土地アフュージアガーデン近鉄八尾の詳細情報
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全体区画図
※全体区画図イメージイラスト
八尾市立用和小学校まで380m 徒歩5分（約330m～約380m）
八尾市立八尾中学校まで920m 徒歩11分～12分（約870m～約920m）
ようわこども園まで220m 徒歩3分（約170ｍ～約220ｍ）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1030m 徒歩13分（約990m～約1030m）
アリオ八尾店まで1020m 徒歩13分（約970m～約1020m）
サンディ 八尾山城店まで280m 徒歩3分～4分（約230ｍ～約280ｍ）
ファミリーマート 八尾山城町店まで370m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約370ｍ）
旧楠根川緑地（第５ブロック）まで550m 徒歩7分（約500ｍ～約550ｍ）
美園公園まで820m 徒歩10分～11分（約770ｍ～約820ｍ）
前面道路含む現地写真
広々としたLDKと和室が魅力のモデルハウスです！自由設計の参考にぜひお気軽にご予約ください！現地モデルハウス７号地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
設計士と住みたい家が創れる自由設計で快適な2階建てライフ！現地（2023年10月）撮影
モデルハウス写真
現地モデルハウスついに完成！ご案内ご予約受付中です！現地（2024年2月）撮影
前面道路含む現地写真
小学校へ徒歩5分と近い安心の立地です！現地（2023年10月）撮影
モデルハウス写真
自然と集まりたくなる18.5帖の広々LDK。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
LDKにマッチしたスタイリッシュな寛ぎ和室。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
食料品や日用品、キッチングッズを収納できるパントリー。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
読書やワークスペースなどマルチに活躍する書斎。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
部屋をおしゃれに彩るデザイン階段。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
リラックス時間を演出する7.5帖のゆとりある主寝室。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）ショッピングセンター
アリオ八尾店まで1020m 徒歩13分（約970m～約1020m）
その他
リノアスまで 徒歩15分（約1140ｍ～約1190ｍ）現地（2022年7月）撮影スーパー
サンディ 八尾山城店まで280m 徒歩3分～4分（約230ｍ～約280ｍ）駅
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1030m 徒歩13分（約990m～約1030m）コンビニ
ファミリーマート 八尾山城町店まで370m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約370ｍ）全体区画図
※全体区画図イメージイラスト
路線図
公園
旧楠根川緑地（第５ブロック）まで550m 徒歩7分（約500ｍ～約550ｍ）
前面道路含む現地写真
全区画30坪超のゆとりある暮らし。現地（2023年10月）撮影
前面道路含む現地写真
八尾市山城町に限定６区画の街が誕生しました。ご案内ご予約受付中です！現地（2023年10月）撮影
前面道路含む現地写真
きれいな6区画の整形地に住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生しました！現地（2023年10月）撮影
現地案内図
【NEW】１分で分かるモデルハウスツアー動画新公開！解放感溢れる広々１８帖超ＬＤＫやモダンな和室など自由設計の実例を公開中。見るだけＯＫ！お気軽にご予約下さい！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
※全体区画図イメージイラスト
周辺環境・アクセス（9枚）
八尾市立用和小学校まで380m 徒歩5分（約330m～約380m）
八尾市立八尾中学校まで920m 徒歩11分～12分（約870m～約920m）
ようわこども園まで220m 徒歩3分（約170ｍ～約220ｍ）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1030m 徒歩13分（約990m～約1030m）
アリオ八尾店まで1020m 徒歩13分（約970m～約1020m）
サンディ 八尾山城店まで280m 徒歩3分～4分（約230ｍ～約280ｍ）
ファミリーマート 八尾山城町店まで370m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約370ｍ）
旧楠根川緑地（第５ブロック）まで550m 徒歩7分（約500ｍ～約550ｍ）
美園公園まで820m 徒歩10分～11分（約770ｍ～約820ｍ）
その他（22枚）
前面道路含む現地写真
広々としたLDKと和室が魅力のモデルハウスです！自由設計の参考にぜひお気軽にご予約ください！現地モデルハウス７号地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
設計士と住みたい家が創れる自由設計で快適な2階建てライフ！現地（2023年10月）撮影
モデルハウス写真
現地モデルハウスついに完成！ご案内ご予約受付中です！現地（2024年2月）撮影
前面道路含む現地写真
小学校へ徒歩5分と近い安心の立地です！現地（2023年10月）撮影
モデルハウス写真
自然と集まりたくなる18.5帖の広々LDK。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
LDKにマッチしたスタイリッシュな寛ぎ和室。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
食料品や日用品、キッチングッズを収納できるパントリー。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
読書やワークスペースなどマルチに活躍する書斎。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
部屋をおしゃれに彩るデザイン階段。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
モデルハウス写真
リラックス時間を演出する7.5帖のゆとりある主寝室。現地モデルハウス７号地（2024年2月撮影）
ショッピングセンター
アリオ八尾店まで1020m 徒歩13分（約970m～約1020m）
その他
リノアスまで 徒歩15分（約1140ｍ～約1190ｍ）現地（2022年7月）撮影
スーパー
サンディ 八尾山城店まで280m 徒歩3分～4分（約230ｍ～約280ｍ）
駅
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1030m 徒歩13分（約990m～約1030m）
コンビニ
ファミリーマート 八尾山城町店まで370m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約370ｍ）
全体区画図
※全体区画図イメージイラスト
路線図
公園
旧楠根川緑地（第５ブロック）まで550m 徒歩7分（約500ｍ～約550ｍ）
前面道路含む現地写真
全区画30坪超のゆとりある暮らし。現地（2023年10月）撮影
前面道路含む現地写真
八尾市山城町に限定６区画の街が誕生しました。ご案内ご予約受付中です！現地（2023年10月）撮影
前面道路含む現地写真
きれいな6区画の整形地に住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生しました！現地（2023年10月）撮影
現地案内図
物件概要
| 物件名 | アフュージアガーデン近鉄八尾 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山城町４-50番1他（地番） | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩13分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分 ＪＲ関西本線「八尾」歩30分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／6区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済（令和5年１月） | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | ２種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率：60％ 角地緩和区画無し ※準防火地域内の準耐火建築物以上は10％緩和あり 容積率：188％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北側：4.7ｍ（開発道路） 私道負担：無し | セットバック | － | ||
| その他費用 | その他諸費用：■諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第二種高度地区 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法（居住誘導区域内） 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：八尾市指令 開第11-026号（令和4年8月30日）、開発面積：1154.95㎡、電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
情報公開日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】※携帯電話からでもご利用いただけます。
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
近鉄八尾駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
八尾は田舎なので、駅周辺に無い店にいきたければ、都心へ出るしかないのがマイナスポイントがだが、駅周辺も店が多いので多分なんとかなるだろう
お買い物・飲食
4.0
近隣にアリオや近鉄八尾駅があるので通勤通学や生活するには大変便利。また徒歩1分圏内にはコスパ(フィットネスクラブ)や公園がある為運動しやすい環境も整っている
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。