新宿区(東京都)の日当たり良好 二階以上の中古マンション

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2024年4月1日〜2024年12月25日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

都営大江戸線沿いの「西新宿五丁目」駅は、乗り換えなしで都心部へアクセスできる便利な駅です。
駅の周辺には、コンビニ、飲食店、ドラックストアが点在しております。

当マンションは、「西新宿五丁目」駅から徒歩4分の場所にございます。
タイル張りの外観となっており、共用部分にはエレベーター、オートロックが完備されております。

お部屋は、東向き3階部分、15.86平米の1Rタイプです。

現在空室の為、投資用としてだけではなく自己利用としてもご利用が可能となっております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

※バルコニー有:バルコニー面積確認中

■三井のリハウス■
■複数路線利用可能な好立地■
■新規内装リフォーム物件■

4路線利用可　JR中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩6分

大規模修繕工事実施済
新規内装リノベーション済　2面バルコニー

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
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【金利1％台　35年ローンの実例】
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・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇フルスケルトンリノベーション施工
◇地下平置き駐車場・トランクルーム使用可能住戸（ハイルーフ可能）※シャッター有
◇夜間警備員常駐、24時間有人管理
◇ペット飼育可能

■オーナーチェンジ物件です！
　月額賃料:100,000円
　表面利回り:6.03％

*表面利回りとは、1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
公租公課その他当該物件を取得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。
また、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■複数駅複数路線利用可。

■副都心線「西早稲田」駅まで徒歩8分。

■東西線「高田馬場」駅まで徒歩9分。

■山手線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩11分。

■都電荒川線「面影橋」駅まで徒歩4分。

■周辺にはスーパー・コンビニ・公園があり、住環境良好です。

■留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済みです。

■角部屋、窓が大きく外の光を多く取り込める明るいお部屋。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

最上階角住戸×ルーフバルコニー×平成24年2月築
西側バルコニーの他、26.31平米のルーフバルコニーも付いたマンション内で1タイプのみの住戸です

■大江戸線「若松河田」駅まで徒歩3分、都市利便を存分に堪能できる住環境です。

■オートロックマンションのため防犯面も安心

■角住戸のため開口部が多く、通風良好

オーナーチェンジ物件
　賃料月額115.000円
　実質利回り4.28％
H27年2月内装リフォーム済
フローリング、クロス全室貼替
システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、全面化粧台、シャワートイレ新規交換
給湯器交換、TVモニター付インターホン、建具新規交換　等
5階部分・角部屋　全面抜けており眺望良好
玄関ドア、サッシ（ペアガラス）R3年交換済
浴室、トイレに窓有　自然換気が可能
大型バルコニー12.66m2
オートロック・宅配BOX有
R3年大規模修繕工事済

総戸数130戸の大規模マンション！
10階・南東向きにつき陽当り・眺望良好！

・南向き最上階住戸のため、陽当り・眺望良好
・約12.4帖のロフト付き
・大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）

17帖を超えるLDKで過ごす3方角部屋の開放感ある生活
■複数路線が徒歩10分以内
■窓が多い住戸の為明るいお部屋です。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇天井高約3.5ｍペントハウス 2010年築!
◇ペット飼育可能 ローン減税対象!
◇専有面積67平米!ゆとりの2LDK!
◇山手線【目白】駅徒歩12分!

◆当社売主◆
都会の喧騒を忘れさせる閑静なロケーションに佇む
平成22年築・コスモスイニシア旧分譲マンション
２路線利用可・ペット飼育可(規約有)

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

アクセス大変良好！総戸数370戸
◇新宿駅徒歩圏内のタワーマンション◇
スカイラウンジ・大浴場など充実の共用施設！
都心で充実した生活をはじめませんか☆

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆6路線が利用可能！事務所可！リノベ☆
☆月9万9646円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

■■■■　【新着】即！見学！　■■■■
☆若松河田・曙橋・東新宿の3駅10分☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

都心の利便性に加え、地名や通りの名前に歴史的な息吹を感じる街並みで、落ち着いた住環境が人気のエリアです。東京女子医大と国立医療センターが徒歩圏内にあるからもしもの時も安心できます。
思わぬアクシデントから日々の暮らしを守る24時間セキュリティー有の住居、更にワンタッチでおまかせのオートバスでお風呂準備もオートマです。またアクセスのいい若松河田駅徒歩5分立地の物件で、その上留守番いらずの宅配BOX付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに早起き苦手な方にはおすすめの常時ゴミ出し可の住戸です。自然に団らんが生まれる2SLDK。実際の空間をご自身で体感ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

オンリーワンの住まいをつくる！リノベーション向き物件！
リノベーションで思い描いた理想の暮らしを間取りや設備など、画一的ではない住まいをお客さまとともにつくります。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
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